O que é Hipoteca?

↓
« CONTEÚDO »

Glossário Financeiro - O que é Hipoteca?

O quadro Glossário Financeiro de hoje vai abordar o tema Hipoteca. Você sabe o que é uma hipoteca e para quê ela serve?

Então vamos lá:

A hipoteca nada mais é que uma garantia de pagamento de uma dívida – como um empréstimo ou financiamento, por exemplo – contraída por pessoa física ou jurídica, através da oferta de um bem – normalmente, um imóvel. Nestes casos, caso o devedor não honre suas obrigações corretamente, o bem hipotecado pode ser tomado pelo credor para quitação da dívida.
No Brasil, a hipoteca acabou ficando obsoleta nos últimos anos, e foi substituída pelos bancos e instituições financeiras pelo empréstimo com garantia de imóvel. Isso aconteceu por conta da burocracia para a tomada do imóvel do devedor no caso da hipoteca – o que dificultava a recuperação do dinheiro emprestado por parte dos bancos.
O empréstimo com garantia de imóvel é bastante parecido com a hipoteca, já que em ambos os casos o devedor oferece seu imóvel como garantia na operação de crédito. A diferença é que o empréstimo com garantia de imóvel conta com o recurso da alienação fiducária, que torna o processo de transferência do bem do devedor para o credor mais rápido, mais barato e muito menos burocrático.
Nesta modalidade de empréstimo, o dono do bem transfere a propriedade fiducária do imóvel para a instituição financeira até que o contrato seja encerrado – e a dívida esteja quitada. Enquanto isso, o imóvel continua em nome do proprietário, mas a alienação fiducária fica registrada ma matrícula do imóvel, oferecendo maior segurança às instituições financeiras.
Em contrapartida, essa segurança adicional do empréstimo com garantia de imóvel para os bancos faz com que o consumidor encontre taxas mais atrativas para contratação deste tipo de empréstimo – que pode ser um diferencial importantíssimo no longo prazo e pode representar uma grande economia de dinheiro.

✓

« VEJA EM SEGUIDA »

« CONVITE »

Para ser convidado para os eventos ao vivo, receber novos conteúdos como esse, ou mesmo para terminar de ver o vídeo mais tarde, (1) acesse agora ao Blog de Valor; e (2) me acompanhe na rede social de sua preferência. É só clicar abaixo:

[lauperciccone]

Parei aqui por que todos os filmes americanos que eu vejo tem alguém hipotecando as casas.

[jornadadafisica]

YouTube, eu quero mais vídeos assim na minha aba de recomendações, por favor

[danielalvesdacosta]

Achei que "Hipoteca" fosse uma algo igual à taxa de condomínio, mas com valores bem mais acessíveis e parcelas infinitas.👏👏👍👍

[gustavoo_as]

Você é o melhor 👊🏻 merece muito mais reconhecimento

[RF.Frazaox]

Muito boa sua explicação. Sempre tive curiosidade em saber, o que era essa tal que Hipoteca, tão falada em filmes americano. rsrs

[luizfelipedelpino]

uma sugestão como estudante e espectador: deixe as partes de introdução dos seus videos para o final. Começa direto falando da matéria/tema, a maioria de nós pula o começo, mas se o video for bom, a gente se interessa e assiste o final, mesmo se não for sobre o tema especifico que estivermos procurando.

[josevictorroling]

Olá! Tenho só 14 anos e estou tentando ter uma ideia melhor sobre como me organizar financeiramente para meu futuro... Você poderia dar uma explicação um pouco mais simplificada? pois não entendi muito bem o conceito de hipoteca... obrigado.

[rsmmartins]

Thuuumbs up! Você vai chegar em um milhão não demora... Não que se preocupe com isso é claro! Más quando chegar não esqueça de quem te acompanhou desde o início!

[rhyancastronovais]

Me dava uma curiosidade muito grande toda vez que eu ouvia falar sobre hipoteca nos filmes americanos😅😅

[maurolucio]

Depôs de fazer o destrato da 1 hipoteca e registrar a 2 hipoteca a primeira perde ou não o valor jurídico

[ls]

#pergunteaobona eh pedir demais uma explicação sobre os mini contratos da bolsa, nao consigo entender ainda o básico, e creio que muitos tem duvidas sobre eles. Só uma sugestão, vc é foda. Vlw.

[tuliovinicius]

#pergunteaoBONA, Olá Andre, tudo bem?
Vc poderia falar sobre fundos de debentures?
É mais seguro e rentável do que investir diretamente em uma debenture?
Como funcionam, investimentos mínimos, liquidez, segurança, como achar e escolher bons fundos?

Obrigado!!

[admilsonalmondes]

Si alguém não está pagando as prestações de seu bem hipotecado, eu poderia pagar para ter o direito desse imóvel ?
Ou esse imóvel poderia ir a leilão, si não for pago as prestações ?

[paulogomes]

òtimo video!!! mas ainda tenho uma pequena dúvida.

Supondo a seguinte situação:
O Joãozinho tem uma dívida de R$30.000, e resolva usar sua casa de R$100.000 como garantia. Mas durante o pagamento das parcelas ele fique desempregado, não tendo condições de pagar, e sua casa vir a leilão. Supondo que ele ja tenha pago R$10.000 da dívida, e que o valor arrecadado pelo leilão seja o valor exato o imóvel (R$100.000). O valor arrecadado será dividido entre o proprietário e o banco?
No caso R$20.000 da divida da hipoteca e R$80.000 pro Joãozinho?

[mariapenelope]

E se acontecer do alienante sofrer uma ação judicial com bloqueio total de seus bens e posteriormente, leilão do(s) mesmo(s), inclui também o(s) lote(s) vendido(s) em desfavor dos adquirintes?
Qual a segurança juridica do adquirinte neste, hipotético, cenário?

[adenilsonmartins]

PINE online e PAN estão com os melhores CDB e LCA/LCI do mercado

[luizsilva]

Quase 100 Mil inscritos nheim Bona... Parabéns!!!

[mariaelza]

Eu gostaria de saber se os herdeiros de um imóvel pode ipotecar o imóvel que herdou para fazer o inventário

[RodrigoSilva-dvxo]

Excelente vídeo, Bona, elevando a qualidade do canal cada vez mais! Só deixo recair uma crítica, preferia o antigo método de gravação, com uma câmera apenas, e um fundo verdadeiro, não esse Chroma-key.

[aniziodaltro]

Então você quer dizer, que hipoteca: É pagamento mensalmente, da casa comprada pelo banco⁉️