дер. Никитилово. ИЖС участок 20 соток

Продается участок у озера Маркеловское в дер. Никитилово (район Грузино, Куйвози, Гарболово), всего 30-35 минут от КАД по скоростному Новоприозерскому шоссе.
Собственность оформлена, площадь по документам (межеванию) 20 соток.
Электричество 15 кВт подключено (щиток на столбе).
Категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – ЛПХ (=ИЖС).
Это сложившаяся застройка в деревне, по факту – хутор у озера, отдельный съезд с шоссе на несколько участков со своим шлагбаумом. Фото реальные, соседи живут постоянно в хороших домах.
Участок на высоком месте - идеальное расположение по сторонам света для строительства дома.
Деревня Куйвози и поселок Гарболово – обжитой район Ленинградской области, с развитой инфраструктурой, есть всё: школы, магазины, аптеки, рынки, кафе, несколько маршрутов автобуса до метро и ж/д станции Грузино.
Вокруг отличная природа – несколько лесных озер, густой лес, отличные места для отдыха и жизни на природе, для любителей рыбалки – до берега Ладоги около 30 минут на автомобиле, а до порогов реки Бурная – всего 45 минут езды.
Документы в порядке, частная собственность.
Координаты для навигатора 60.322525, 30.492247

Менеджер объекта
📞 Петр Манько 941-67-06