Vila Lac Scrovistea. Proprietate cu vedere la pădure și lac!

Vilă superbă, pe malul lacului, situată la câteva sute de metri de Palatul Scroviștea, in localitatea Bălteni, având un enorm avantaj pentru cei care caută o oază de liniște și un loc de inspirație, la o distanță de numai 30 de minute de București.

Scroviștea este unul dintre cele trei domenii regale, alături de Sinaia și Săvârșin, alegere înțeleaptă, pentru puritatea aerului. Imaginați-vă: o poiană în mijlocul unei păduri, care este întreținută de autoritățile statului, fiind rezervație naturală!

Avantajul principal este locația absolut superbă, fiindcă vederea la lac este potențată de aspectul pădurii de foioase, care inspiră relaxare: fauna și flora, o pădure care-și schimbă culorile, un spectacol unic pe care-l poți admira din livingul casei tale, fiindcă vederea panoramică este garantată de o pantă lină, ce coboară spre lac (unde deschiderea este de 27,5 m).

Finisajele sunt de cea mai buna calitate: parchet (tip WPC, de interior), sticlă tripan LOW-E (4 anotimpuri, de 0.6 mm); tâmplărie din lemn stratificat, premium, cu trei garnituri; uși din lemn masiv, terasele au fost placate cu lemn si WPC de exterior; șemineu pe lemne în interior și unul de exterior (cu plită și cuptor), cabină de duș placată cu travertin. Tavanele și ferestrele sunt înalte, living-ul avand o inalțime maxima de 5.5 metri (deasupra grădinii interioare, care este luminată cu patru ferestre VELUX).

În interior, atrag în mod deosebit atenția: finisajele realizate cu vopsele speciale Benjamin-Moore, un șemineu placat cu piatră naturală, hota profesională și grădina interioară de 15 mp, cu plante exotice, perfect armonizată cu interiorul spațiului de zi. O piesă unică de mobilier o reprezintă biblioteca neconvențională, care te salută în holul de la intrare.

Încălzirea se face atât prin pardoseală (ROMSTAL), cât și prin elemenți tip calorifer, asigurând o uniformitate termică în tot spațiul. Cele două centrale termice digitale sunt de ultimă generație (Vaillant), costurile de întreținere lunară sunt foarte mici, având în vedere că proprietatea are o izolatie termica foarte buna.

Casa a obținut clasificarea energetică ”A”. Întreg spațiul de 265,8 metri pătrați utili (304,8 mp construiti) este gândit pe un singur nivel, pentru maximum de confort. Structura clădirii este din lemn lamelar. Izolarea, ce ajuta la menținerea constantă a confortului termic, s-a realizat prin vată bazaltică (15 cm, la interiorul peretului) și polisteren expandat (10cm, la exterior).

De asemenea, de-asupra tavanului (între parter și pod), s-a realizat o termoizolație de 25 cm vată minerală.
Descriere:

- living superb cu spații vitrate imense (80 mp)
- 6 camere spatioase
- 3 bai
- 1 bucătărie deschisă
- 1 terasă generoasă (60 mp)
- 1 piscină (8m x 4m x 1,5m dotată cu pompă de căldură, sistem de recirculare automat și aspirator automat)
- 1 cabană pentru hobby, 50 mp (unde se află un atelier de prelucrare a lemnului, complet dotat și uneltele de pescuit)

De asemenea, proprietatea (terenul este dreptunghiular, lungime 66 m x lățime 27,5 m) se vinde împreună cu o magazie pentru uneltele de grădinărit (12 mp), un beci (10 mp) un ponton, o barcă de aluminiu, o afumătoare, un cuibar de găini și o serie de plante deosebite, care asigură o vedere plăcută pe parcursul întregului an.

Exista curent electric, gaz, internet, apă curentă (și puț separat), porți automate. Curtea este pavată cu beton amprentat (model piatră cubică antichizată).