Como Analisar Propostas De Crédito Habitação & Poupar Dinheiro Na Compra De Casa

Da saga de toda a gente precisa de saber para o futuro, mas não se aprende na escola. Tudo sobre o crédito habitação. Se pensam alguma vez na vida comprar casa, este vídeo vai ser um guia completo sobre o financiamento bancário que vão querer ver e guardar.

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INFORMAÇÃO GERAL ÚTIL

O meu nome é João Zoio e sou um jovem empreendedor com 21 anos que a partir dos 16 tem tido a oportunidade de estar inserido em cenários laborais exigentes e com um ritmo elevado.

Atualmente presto consultoria de investimento imobiliário a clientes particulares, e consultoria de marketing a promotoras imobiliárias, depois de ter sido sócio de uma das melhores equipas de mediação imobiliária do país.

Para qualquer tema relacionado com parcerias, negócios ou serviços de consultoria imobiliária, podem contactar-me através das DMs no Instagram. Obrigado!
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Uma das grandes vantagens do investimento em imobiliário físico face a qualquer outra classe de ativos é a forma como nos conseguimos alavancar na banca tradicional de modo a que com um menor investimento consigamos atingir retornos muito superiores.

A melhor parte é que esta alavancagem é perfeitamente legitimada pelo sistema, é algo feito há décadas, contudo, na sua grande maioria, para habitação própria permanente e não numa ótica de investimento.

A FINE é a Ficha de Informação Normalizada Europeia e é o que todos os bancos vos devem entregar mediante a apresentação de uma proposta de crédito. Este documento tem uma estrutura igual de instituição para instituição e o objetivo é que as pessoas consigam de forma simples comparar as ofertas feitas por cada uma delas.

Perceber na íntegra esta ficha faz com que possamos tomar escolhas mais conscientes e não dependamos de terceiros para avaliarmos o melhor caminho pelo qual optar.

Ok, mas na prática, qual é o melhor banco? A verdade é que não há um melhor banco. Depende inteiramente das condições a que damos mais valor e que os bancos num determinado momento estão dispostos a oferecer.

Para fazer uma análise eficiente e justa de condições, preciso claro de estar a comparar coisas que façam sentido. Tenho de partir dos mesmos pressupostos: o mesmo valor de financiamento, o mesmo prazo, o mesmo tipo de taxa, e por aí em diante. Estes pressupostos são coisas que temos de definir antes de iniciarmos a fase de prospeção e não há certos nem errados.

Para terminar devo dizer-vos que este é um mercado em constante mudança. O que hoje é melhor pode amanhã não ser e, mais uma vez, apesar de cliché, tudo depende da situação individual de cada um.

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AS MINHAS REDES SOCIAIS

[martinhonoliveira]

Muito bom João! Mas se não for pedir muito, podias refazer este vídeo mediante as condições atuais? Mudou muita coisa neste último ano. Continua com o bom trabalho

[decimustavares]

vídeo foi longo mas nem dei por isso ...passou num instante...muito esclarecedor

[basic]

Este é o melhor canal do YouTube em Portugal, de grande utilidade pública. Estás de parabéns, João!

[brunoguerreiro]

8:10 exatamente !!! As outras entidades bancárias que não as nossas dão melhores condições para angariarem novos clientes, no entanto não perdemos nada em apresentar as propostas apresentadas pelos outros bancos ao nosso, é uma forma de renegociação pois também não nos querem perder como cliente.

De resto, como já nos vais habituado 5 estrelas
Bruno guerreiro - área restrita imobiliária

[manuelmoreiratavaresbastos]

Amortização parcial do crédito, baixa a prestação mensal na taxa de juro fixo

[soniapedro]

Para quando uma formação online em literacia financeira e investimento em imobiliário e afins?

[TheJorgeSampaio]

11:14 this aged well. Óptimo vídeo! Congrats

[melro]

Aos 29 anos pedi o meu primeiro crédito habitação e foi-me cedido sem qualquer problema. Irs de 20k e passado 1ano após remodelar a casa toda, coloquei a venda. Pedi no mesmo banco através da decisões e soluções, e voltaram aprovar o Crédito. Desta vez aumentaram o valor financiado em 50% com as mesmas condições e para os primeiros 6meses baixaram a taeg. Tudo sem fiadores. Vou voltar a pedir crédito em março de 2022..para venda deste imóvel e adquirir uma outra habitação

[filipanorte]

Excelente, muito obrigada pela partilha de conhecimento!

[PedroFTeixeira]

Em relação à questão de "o melhor banco é o meu banco", segundo a minha experiência em 2 créditos é verdade. Mas requer trabalho!
Eu fiz uma análise de vários bancos, há varios anos quando comprei tanto o primeiro carro, como a casa, e depois fui ao meu banco com o discurso: "Pela diferença, eu troco de banco".
Sempre igualaram as propostas dos outros, na altura para a compra de carro até ofereceram o valor de despesas de abertura de processo.

[mnunes]

Boas, sem dúvida que o nosso banco não nos dá a melhor opção. Fiz a experiência indo eu próprio ao banco e através de um agente e também faz diferença sem dúvida.
Obrigado pelo informação é sempre importante estas pequenas coisas que fazem toda a diferença para quem está a tentar comprar casa.
Abraço

[pensarmaisemmim]

Obrigada pela materia João! Vou passar a acompanhar mais videos seus. Muito bom 👏

[joaoduarte]

Sem dúvida, um dos vídeos mais relevantes que vi em 2021!
Os meus parabéns por fazeres bem, e diferente!

[manuelcardoso]

Mesmo o vídeo que estava a precisar. Daqui a 6 meses vou comprar uma casa e deu me imenso jeito. Obrigado e continuação de bom trabalho

[alexandrecaldeira]

Sugestão para um próximo vídeo...o PPR europeu.

[tiagosantos]

João,
Antes de mais obrigado pelos vídeos. Devo ter praticamente a tua idade e louvo a iniciativa em dar a conhecer este e outros temas que, são ou deveriam ser, temas importantes e de aprendizagem nas escolas e que só com o tempo e necessidade vamos aprendendo umas luzes.
Gosto também da iniciativa de "alertar" para a situação complicada dos jovens em Portugal.
Acho que é necessário alguém com visibilidade para alertar para este e outros problemas. Farto-me de me "queixar" aos meus e mais próximos mas fico contente por saber que alguém que percebe do assunto tem a mesma opinião. É que no meio de tanta indiferença pareço só a ovelha negra e chata mas afinal é uma opinião verídica e válida.
Mais uma vez,
Obrigado

[ruimonteiro]

Fantanstico... video rico de informacao.. obrigado pelo servico publico

[rikee]

Bom vídeo! Mas atenção que numa taxa variável o Spread não muda, só a EURIBOR

[tiagodias]

Continuas a achar a taxa variavel mais rentavel? obrigado

[PedroSantos-tzhg]

Uma pergunta um pouco fora do tema...
O que achao do NovoBanco, pelo o seu historial do que fez aos portugueses, e por uma questao de etica, deveria evitar esse banco, ou achao que ja se redimiu?