Продавец стоит на учете! Как продать? Стоит ли покупать такую недвижимость?#недвижимость

С Уважением, Матвеенко Лариса, Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо)

Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74

Любые операции с недвижимостью.
САЙТЫ
Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость

[LarisaMatveenko]

Друзья, пришлось перезагрузить видео!

[rbsuney]

Спасибо за видео . По себе могу сказать, что если продавец по моей просьбе не возьмёт справку из псих нарко, хамит, грубит, я его квартиру покупать не буду, какая бы цена там не была, проблемный собственник - проблемная квартира, ещё не известно как он там жил, чем болел и прочее . Квартир полно, вместе с квартирой покупаются документы, аура и прочее . Тот комментарий, что Вы прочитали в видео , скорее всего написан неадекватным человеком, либо быдло обыкновенное . Мне такая квартира не нужна, с таким товарищем проблем потом не оберёшься.

[nik]

Лариса, спасибо Вам за примеры из практики, за психологические советы! Уточните, пожалуйста: если прошло 3 месяца с даты выдачи справкок, а кв. не продалась, справки надо обновлять?

[Maria-yipc]

А если продавец лечится в психбольнице, в связи с утратой близкого человека? По суду не лишали дееспособности..Заверения лучше не писать? И как лучше сделать договор дарения?

[wkmsqmw]

У нас многодетная женщина алкоголичка в белой горячке от любовной паронойи нападала на разных женщин и всегда уходила от уголовной ответсвенности из-за того, что у неё много детей. На учёте ни где не стоит, детей не отняли, бухает дальше.

[mbannab]

Проработав в соцзащите и повстречав куча людей уже с инвалидностью по психическим заболеваниям и просто старых бабушек, без диагнозов. Порой первые бывают адекватнее, чем вторые. Поэтому гнала бы каждого за справкой перед покупкой, продавцов, покупателей, риелторов😅

[edmebeq]

Лариса, а если в дкп прописано, что продавец находится в полном уме типа дееспособен, и тот расписался, сделка прошла, права перешли-эта строчка будет иметь для дальнейших проблем значение решающее?, (справку из пнд р элтор посчитала не нужным просить, так как продавец скрытая, и неохотно шла на контакт, хотя продать хотела, а мы переехать быстрее хотели)

[alexfri]

Наш коллега по работе, постоянно приходит к нам с девочками в кабинет и рассказывает глупые анекдоты с шутками "ниже пояса", нам вот вообще не смешно... А он расскажет и стоит смеется 10 мин ! 🤦‍♀️

[Maria-yipc]

Справку о недеспособности на госуслугах можно взять любое лицо??или только сам продавец?

[ivanpetrov]

Риэлтор и покупатель почему не предоставляют? они участники сделок. Покупатель тоже может отменить сделку по причине гремящего шифера и сделать Эверест проблем продающему. Представьте, новая квартира куплена, а он отменит предыдущую сделку, представляете что это будет, суд, арест счетов и недвижимости, банкротство. Вы не сможете ничего сделать уже ничего даже продать новую квартиру.

[Maria-yipc]

В Екатеринбурге такие "левые" справки стоят в 5000р, подделывают влегкую😢😢😢

[rxjqimv]

Улыбнулся с наивности комментария. По опыту прозвона нескольких десятков объектов, только у 1 го собственника пнд нд вызвало резко негативную реакцию. Чаще на этапе прозвона отваливались проблемные объекты - документы не покажем, надо уточнить у собств и прочее кручу верчу. Тем не менее, несмотря на строгий отбор по обзвону таки на один просмотр риэлтор привела явно злоупотребляющего собственника

[oksanaxxx]

Здравствуйте. А как на счет справки от покупателя, о том, что не состоит на учете в ПНД, НД? Продавец разве не рискует?

[mopkqvu]

Мошенники используют лиц, стоящих на учёте в ПНД, НД при сделках с квартирами!

[maria_sergeeva]

Я как психотерапевт скажу, что далеко не все диагнозы видно. А иногда думаешь, что точно в дурку надо, а это у человека просто характер такой плохой, а не болезнь.

[megwbvb]

Расскажите как продать недвижимость пожилого человека, родного, со "старческими причудами"? Не мошенники и не планируется кидать покупателя. Легко ли пройдёт сделка?

[bnfdxci]

я не могу понять, если в доках на квартиру через госулуги написано, что собственник НЕ лишён дееспособности по суду - какая разница состоит он на учёте где-либо или нет = он НЕ лишён ПО СУДУ, значит отвечает за свои действия по закону как полноправный член общества и при чём тут справки из пнд и нкд? если продавец решил включить "заднюю" после сделки, то суд не сможет ему потакать, ибо он дееспособен и адекватен, он добровольно продал на подписанных условиях договор продажи и точка! покупатель является априори прав и ничего продавцу не должен, только по договору. Прошла по Вашей ссылке и у нас эта справка о недееспособности продавца стОит 470 рублей.

[ivanpetrov]

Вообще интересная тётя 4 из пяти объектов она отклоняет по причине плохих документов? Что за непрофессионализм? подавляющее большинство может предоставить документы и сделать их.

[mimosa_pudica]

Здравствуйте, Лариса! В 21 году мои пожилые родители, им за 80 лет, оформили дарственную на квартиру на меня. Теперь я единственный собственник этой квартиры. Мама состоит на учёте в ПНД. Она дееспособна. Нотариус приезжала на дом, чтобы оформить доверенность на отца, так как мама из квартиры не выходит. Остальное оформление проходило в нотриальной конторе.
То есть всё вроде бы по закону. После вашего видео теперь как-то сомневаюсь смогу ли я в будущем спокойно продать эту квартиру, как добросовестный продавец. Или будут какие-то сложности? Продажу пока не планировала, посколько родители там живут.

[fbmhlkx]

Вообще то лучше не связываться с людьми стоящими на подобном учете даже и не лишенныи дееспособности, а после сделки он может сказатл что в момент сделки не отдавал отчет своим действиям в связи с волнением или стрессом а денег уже нет не помнит куда делись и прочее поэтому это рулетка