Kiracıya 55 günde jet tahliye kararı: 'Bu karar kesin; üst mahkeme yolu da kapalı'

Ankara 5'inci Sulh Hukuk Mahkemesi'nde ev sahibi F.N.'nin 1 Mart'ta kiracısı U.T.'ye açtığı tahliye davası, 55 gün sonra görülen ilk duruşmada sonuçlandı. Mahkeme, kiracının 1800 lira verdiği kira ücretinin, yıllık kira bedelinin belirlenen yasal sınırı olan 28 bin 250 TL'nin altında olması ve ev sahibinin ihtiyacı olması nedeniyle kiracı hakkında tahliye kararı verdi.

Ev sahibi F.N., Çankaya ilçesi, Dikmen Mahallesi’ndeki evinde 9 yıldır kirada oturan U.T.'den, kendisi oturacağı gerekçesiyle evi boşaltmasını istedi. 1800 TL'ye oturan U.T., evden çıkmayacağını belirtti. Ev sahibi, bunun üzerine tahliye davası açtı. Ankara 5'inci Sulh Hukuk Mahkemesi'nde 1 Mart'ta açılan dava, 55 gün sonra 25 Nisan'da görülen ilk duruşmada sonuçlandı. Mahkeme, kiracının ödediği aylık 1800 lira kira bedelinin, TÜİK verileri uyarınca sulh hukuk mahkemelerinde görülen tahliye davaları için 2024 yılında 28 bin 250 TL olarak belirlenen istinaf sınırının altında olması ve ev sahibinin ihtiyacı olması nedeniyle tahliye kararı verdi. Karar, üst mahkemeye de kapalı olarak kesinleşti.

'KARAR KESİN'

Ev sahibinin avukatı Senem Yılmazel, tahliye davalarının normal şartlarda yaklaşık 2 yıl sürdüğünü belirterek, "Bu bir ihtiyaç nedeniyle tahliye davasıydı. Öncelikle bu davalarda ihtiyacın gerçek ve samimi olması şarttır. Biz dava dilekçemizle bütün güçlü delillerimizi sunmuştuk. Ön inceleme duruşmasında tanığımızı da hazır ettik. Burada ihtiyacın gerçek olduğunu, samimi olduğunu tanık da ifade etti. Ve ilk celsede tahliyeye karar verildi. Ve bu karar kesin; üst mahkeme yolu da kapalı. Böylece ilk celsede tahliye kararı çıkmış oldu" dedi.

'EMSAL OLACAK BİR KARAR'

Kanunda istinaf sınırı olduğuna dikkat çeken Avukat Senem Yılmazel, "Bu her yıl değişir. 2024 yılı için 28 bin 250 TL'dir. Bu kira bedeli 1800 liraydı. Yıllık kira bedeli, 28 bin 250 liranın altında kaldığı için karar kesin bir karar. Üst mahkeme yolu kapalı. Yani ilk celsede tahliyeye karar verilmiş oldu. Normalde dava sürecinde önce dilekçe aşaması olur; dava açılır, davaya cevap verilir. Sonra ön inceleme günü verilir. Ön inceleme gününde tahkikata geçilmesi için belli araştırmalar yapılır, tanıklar için gün verilir. Ve yargılama oldukça uzun süre, en az 2 yıla yakın sürebilir. Bizim davamız 2 ay dolmadan bitti. Kira bedeli düşükse, ihtiyaç da gerçek ve samimiyse tahliye davalarına emsal olacak bir karar" diye konuştu.

Haber-Kamera: Umutcan ÖREN- Muhammet BAYRAM/ANKARA, (DHA)

YouTube kanalımıza abone olun:

Sosyal Medya Adreslerimiz

[sSky_Wolf]

Herşey ℅100 artıyor kiranın %25 artması hangi hakka sığıyor? Devlet çok düşünüyorsa vatandaşı marketlere de enflasyon sınırlaması koysun, ete de sınırlama koysun. Adaletiniz batsın!

[adnancelik]

Devlet yanlis uygulamaları ile sebep oldugu enflasyonu ev sahibinin malı uzerinden kontrol altina almaya calisiyor. Cok adaletsiz durum.

[nezahatgeyik]

Bir ev sahibi olmak için insanlar 40 yılını veriyo sende gel bedava oturmanın derdine duş çalış ev al

[Arslan-oy]

Sosyal konutlar yapılmalı .tek çözüm bu .vatandaş devletin kiracısı olmalı

[Nurten-khsh]

Şu anda malzeme alınacak değil her şey aldı başını gitti kiracılarda verdiği parayı çok görüyor onlar çıktıktan sonra arkasından yaptığın masraf 5 katı veriyorsun oturup oturup evi yıpratıp da çıktıklarını hiç konuşmuyorlar ama

[HaticeHafez-zoji]

Kardeşim tebrik ediyorum, biz hâlâ uğraşıyoruz, hakim doğum iznine nedenle duruşma ertelendi, karar günü, şimdi Kasım sonunda son duruşma, iki sene bekliyoruz, cinayet gibi davası sürüyor, yazık

[fikretkoros]

Enfelasyon %25 olursa kirata %25 olur

[yusufalp]

taksici dayı 300 500 800 tarife istemeyi bilir ama ev sahibinin haklarını savunmaz

[sukrueralpcam]

senin ülkende %200 enflasyon var ne %25 i

[engineeringhandbook]

ikamet amaçlı konutların yatırım aracı olmaktan çıkarılması lazım. tek çözüm bu. sınırsız mülkiyet hakkı kaldırılması lazım. ihtiyacından fazla konut sahibi olunmaması gerekiyor.

[musokurban]

Yuzde 25 diyo kiracilara ekmek fiyatlari yuzde 25 de kaliyormu ev sahipleride kiralariyla gecinen insanlar var bu insanlara yazik degilmi suc lu hukumeti yonetenlerde .

[ahmetpeker]

Ülkemizde çok yüksek enflasyon sayesinde ev sahiplerinin mülk değerleri katlamalı bir şekilde artmış durumda.buna rağmen bazı ev sahiplerinin adaletsiz ve merhametsiz yüksek kira talepleride devam ediyor.
2 tarafında vicdan ve merhamet duygusu içerisinde hareket ederek ortak noktada buluşmaları gerekir.

[NecatKaradag]

Harika bir karar veren hakimi tebrik ediyorum

[mendikksal]

Kiracıları. Düşünen. Kimse. Yok. Herkes. Kafasına. Göre. Ne. Güzel. Be.

[AndroidAndroid-vpfi]

Çok büyük yıkım içindeyim ihtiyaçtan dolayı dava actim yozgat adliyeyesinde sulhukuk mahkemesine 1200 tl ye oturuyordu 3+1 ev 140 metre kare yasalar değil sadece hakimin taraf tutmasiyla 1 yıl 3 ay dava uzadı hakim kiraciyi tuttu tamamen kiracının isteğini dikkate aldı ve beni yok hükmünde gördü hakim beni ev sahibi olarak dikkate almadı ben cankirida geçici olarak gelmiştim oğlumun ailesi için dünyanın en büyük haksızlığın uğradım evi alamadım iftira attı kiraci bana beraat ettim kirami eksik ödedi banka dokümanını hakimden dosyama koydum hiç birini kakim dikkate almadı ve tamamen kiracının yanında oldu kiraci küçük kaza geçirmiş askerde emekli ve memurluk atamasiynan eş değerde olarak mahkemeyi tayininde aynı zamana getirerek sonlandırdı hakim ve bana mahkemeyi kesin kararla kaybertirdi hemi kendi avukatının hemde karşı tarafın kiracının avukatının bütün masrafları hakim bana ödedi maalesef durum bu kime güveneceğiz bilmiyorummahkeme süreci ni ve kiracının memurluk atamasını aşağı yukarı eşit takip etti kiraci ve hakim tayini çıktı kiracının kendi rızasıyla evi boşalttı 50, ooo tl ye yakın param çıktı maalesef evimde bedava oturdu bir terlik parasına kendimde kiraciyim hakim hiç birini dikkate almadı sadece benim evsahibim beni rahatsız etti evden çık veya 5000 ile. 10 000 tl arası deye beni telefonda aradı kızı telefonla tehdit etti emlakçıyı eve saldılar satılık ettiler eve girip resim çektiler ve mecbur kaldım kendi evimi alamayınca oturduğum evin kirasını 0/0 70 artirdim beni hakim tamamen zarara uğrattı Allaha havale ediyorum

[gunerkaya]

Üst mahkeme yolunun kapalı olması her pozitif sonuçlanan dava için geçerli midir?

[umitkarakas]

Ben sattım kurtuldum aradaki farkı devlet versin o zaman bu enflasyonda

[neogeo]

kanunda istinaf sınırı dükkanlar için de geçerli mi

[YusufatdaKaya]

Ev saatleri ne yapsın her şey Ateş pahası

[adnancelik]

Mahkemeler 3 yildan once bitmiyor.ev sahibi 3 yilda asgari 200binkaybediyor.baxen bu rakamlar cokdaha fazla oluyor.bu adilmi
Burda devletin vergi kaybida cok fazla.