Mieszkanie Sprzedaż 3-pok. 66 m2 2011 rok BS1-MS-303592 Kraków, Łagiewniki - Borek Fałęcki, ul. Z...

Sprzedam 3-pok. mieszkanie na ul. Zdunów (Borek Fałęcki), 2 balkony, klimatyzacja, zamykamy garaż

Tylko u nas, mamy klucze do nieruchomości

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować nowoczesne, 3-pok. mieszkanie z 2011/12 r. usytuowane na 2.i ostatnim piętrze w kameralnym budynku (tylko 6 mieszkań) przy ul. Zdunów (Borek Fałęcki). Budynek usytuowany przy spokojnej odnodze tej ulicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu dookoła jest dużo zieleni. Jeśli masz samochód lub dwa to będziesz mógł jeden zaparkować w zamykanym, niezależnym garażu (pow. 15,83 m2) w bryle budynku, a drugi na miejscu parkingowym przed garażem (zakup nie jest obligatoryjny). Garaż jest na tyle duży, że może dodatkowo służyć jako kom. lokatorska i rowerownia w jednym. Kilka minut spacerem do dobrze zaopatrzonego Market Point, 2 przedszkoli, żłobka i szkoły podstawowej. Niedaleko także Klub Sportowy Borek i Park Solvay z alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi. Dodatkowo w okolicy nowo powstałe boisko i plac zabaw nad trasą łagiewnicką.

Komunikacja miejska: 6 min spacerem do przystanku Rynek Fałęcki (linia 121,151) / 7-8 min do przystanku autobusowego Krokusowa (linie 196,496,608) / 10-12 min do przystanku tramwajowego Solvay (linie 8,22,50) - 18 min na Stare Miasto.
Nad mieszkaniem znajduje się bardzo duży, wysoki strych (dla 3 mieszkań), który stanowi dodatkową poduszkę termiczną w zimie oraz stanowi dużą przestrzeń do przechowywania rzeczy.

Na powierzchnie mieszkania - 66,87 m2 składa się:
- przestronny, bardzo jasny salon z częściowo wydzielonym aneksem kuchennym o pow. 30,38 m2- z salonu wyjście na balkon o pow. ok 3,5 m2 z widokiem na okoliczne zielone podwórka - ekspozycja płd;
- większa sypialnia o pow. 12,61 m2
- mniejsza sypialnia o pow 8,27 m2 - z obu sypialni wyjście na balkon o pow. ok 3,5 m2 - ekspozycja płn
- garderoba o pow.1,57 m2
- łazienka wykończona w neutralnych kolorach o pow. 4,42 m2 z wanną narożną z hydromasażem;
- oddzielne wc;
- przedpokój.

Mieszkanie w ostatnich tygodniach przeszło remont / odświeżenie: odmalowano ściany, położono panele dobrej klasy w całym mieszkaniu oraz lamele na ścianach, odnowiono balkony (nowe płytki + odświeżenie barierek), w kuchni: wymieniono blat kuchenny i wszystkie fronty, zakupiono nową zmywarkę i pralkę, zlew i baterie, położono płytki na ścianie, wymieniono lampy w łazience, WC i salonie, nowa szafka RTV i umywalkowa w wc, odmalowany garaż.
W całym mieszkaniu przy suficie rozprowadzono dodatkowe oświetlenie LED, w oknach balkonowych moskitiery, w salonie klimatyzacja.
Mieszkanie wyposażone jak na zdjęciach: nowoczesny aneks kuchenny z meblami na wymiar oraz sprzętem AGD w zabudowie: zmywarka 60 cm, lodówko-zamrażalka, piekarnik, pł. indukcyjna, okap. W większej sypialni szafy IKEA, w mniejszej sypialni pojemna szafa; w garderobie półki.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z kotłowni indywidualnej dla budynku. Brak gazu w mieszkaniu.
Czynsz: eksploatacja 300,55 zł + f. remontowy 315,15 zł + cz. wspólne 21 zł + CO + ciepła i zimna woda wg zużycia + prąd + śmieci

Opcjonalnie zamiast garażu można zakupić miejsce parkingowe w garażu podziemnym z kom. lokatorską w budynku po drugiej stronie ulicy (ok 100m) - cena 50 tys zł.

Cena: 880 tys zł + garaż (opcjonalnie)

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska 505 083 150

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

:: OPIS DODATKOWY |
KuchniaPozostawienieZabudowy: TAK
Instalacje: dobre
Balkon: TAK
Pietro: 2p
MieszkanieGaraz: TAK
DodatkoweOplatyWgLicznikow: prąd, woda, CO
MieszkanieTechnologia: pustak
Woda: TAK
CzynszLetni: 650.00
Komunikacja: tramwaj, autobus
WysokoscPomieszczen: 2.62
Kuchnia: aneks kuchenny połączony z salonem
CzynszZimowy: 650.00
PowierzchniaUzytkowa: 66.87
PieterWbudynku: 2.00
MieszkanieStan: do zamieszkania
Glosnosc: ciche
Ogrzewanie: własne dla budynku
DodatkoweOplatyWCzynszu: wywóz śmieci, administracja, CO, części wspólne, fundusz remontowy, woda ciepła, woda
Lokalizacja: Łagiewniki - Borek Fałęcki - Kraków

Mieszkanie Sprzedaż 3-pok. 66 m2 2011 rok BS1-MS-303592 Kraków, Łagiewniki - Borek Fałęcki, ul. Zdunów

:: DANE BIURA |
Agencja Bracia Sadurscy
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347, Kraków
12 429-25-12

:: KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska
[phone]

::GRATIS |
Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.

::GWARANCJA |