Crowdfunding : Pourquoi j’ai arrêté

▬▬▬▬▬▬▬▬▬ SE FORMER ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#crowdfunding #Investisseur #Entrepreneur

00:00 - Introduction
00:42 – Le prêt aux entreprises
02:44 – Le prêt entre particulier
05:56 – Le crowdfunding immobilier
07:56 – Pourquoi éviter le crowdfunding ?

Plongez dans l'univers du financement avec cette vidéo. Vous découvrirez un examen approfondi des prêts aux entreprises avec leur fonctionnement, leurs avantages et leurs inconvénients.

Vous verrez ensuite les prêts entre particuliers, un modèle de financement alternatif populaire. Découvrez comment ils fonctionnent et pourquoi ils peuvent être une option intéressante pour certains.

Nous terminerons avec le crowdfunding immobilier, une forme innovante de financement de l'immobilier où vous verrez son fonctionnement, ses avantages et ses défis.

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier public mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable. Ce contenu est créé à titre de divertissement et ne fait pas l'objet de conseil en investissement.

[SteelyDanMr]

Je suis d'accord avec toi, à part sur la partie Crowdfunding Immobilier. Sur la majorité des plateformes sérieuses (ClubFunding, La première brique, Baltis, Citesia, etc.), on a accès à l'adresse du bien, au marchand de bien, au bilan financier, etc. Et on a des bien meilleures garanties possibles que le crowdlending: hypothèques, fiducie, etc.
Je ne me mettrai vraiment pas ça au même niveau que le Crowdlending où les garanties sont ridicules.

[Efpi]

Sur la plupart des plate-formes de crowdfunding immobilier (Clubfunding, la Première Brique, etc.), toutes les informations sont disponibles sur l’opération immobilière : localisation géographique, nature de l’opération, profil et données financières sur l’opérateur, garanties, etc. En général, c’est plutôt transparent.

[francejp]

A mon avis à l'écoute de ce que tu dis, je pense que tu n'as pas choisi les bonnes plateformes car sur Clubfunding et Homunity par exemple, tu as toutes les infos sur le dirigeants, sur le lieux du projets et tout le reste. Après le gros problème du crowdfunding c'est la difficulté à se positionner tellement que ça part vite.

[cedricmeyr]

Très bonne vidéo ! À mon avis le crowdfunding est une expérience incroyablement enrichissante. C'est une façon de donner vie à des projets qui me passionnent, de découvrir de nouveaux talents et de faire partie d'une communauté dynamique

[investir-business]

dans une optique de diversification de portefeuille et si c'est bien fait (mais pour ça il faut savoir bien choisir ses plateformes et ses projets), le crowdfunding est intéressant. Ca rapporte moins que certains supports comme la bourse ou les cryptos, mais le ratio rendement / risque est positif et surtout, le rendement est supérieur à l'inflation ce qui est essentiel pour valoriser ou au moins maintenir son capital ;)

[financetavielibre]

En crowdfunding en choisissant les bonnes plateformes on peut générer du 10% par an, sans prendre trop de risques. Peu de placements offrent le même rendement / risque.

[zianzan]

Il y a une erreur concernant le crowdfunding immo dans cette vidéo : il s'agit d'obligations simples entre vous et l'opérateur, la plateforme agit en tant qu'intermédiaire et représentante de la masse obligataire, qui agira en cas de problèmes.
Les 3 garanties sont : hypo 1er rang, cautions perso, fiducies sureté, ce qui n'est pas rien, mais pas toujours suffisant à l'usage.
Actuellement, sans expérience, espoir de gain en effet de 0% sur le crowdfunding immo vu l'état du marché (bloqué), qui peut se retourner à la hausse en 2025 avec des taux inférieurs à 2%.

[CestUnSigne]

Que penses-tu de RealT ? ils sont plutôt transparents dans leurs infos!

[Feanoorr]

Ok donc clairement tu ne sais pas de quoi tu parles sur le crowdfunding immobilier.

[alexandrelee]

Ce n'est pas seulement un manque de transparence mais aussi un manque de compétence.

[johnm]

Merci pour l’info, jamais de MINTOS pour moi 🙏

[kbo]

coté prêt d'entreprise c'est pareil pour moi. Sur pretup, j'ai eu aucun benef deux années de suite car les pertes liées aux défaut était couvert par le rendement. De plus je trouve pretup malhonnête sur les chiffres des intérêts car en général il faut divisé l'intérêt par deux à un point ou je gagne plus d'intérêt avec un compte LDD et ses 3% de rendements que sur pretup, tout ça avec plus de risque. Donc actuellement je transfert l'argent de pretup vers estateguru, même si c'est du crowdfunding, j'ai un rendement de 13% pour l'instant, voire plus car certains sont en défault et chaque années je suis censé gagné 20% d'indemnité supplémentaire par rapport à la valeur de la somme investis. a voir à l'avenir après.

[EK-hjde]

ca tombe bien : Je suis en train de rapatrier l'argent que j'ai mis sur Mintos pour me concentrer sur les comptes titres et l'achat de parts d'entreprises non côtés en bourse 😁

[cyrilclem]

Sur October, on a les chiffres, il faut et tu peux être sélectif, mais c'est pas mal, j'ai de bon résultats (5 ans)
Sur Bricks c'est plus jeune, mais idem, on a les chiffres, et depuis environ 2 ans, j'ai de bon résultats également.
Pourquoi parler de Bricks si tu n'as pas de compte chez eux ?
Les autres je ne les utilise pas, donc je ne peux pas juger

[antob]

Super vidéo bien détaillée ! Question qui n’a aucun rapport quel est le nom de ta montre? Merci

[d-von]

Vous pensez que c’est pareil pour BulkEstate? Si oui vous conseillerez d’arrêter ?

[MrJoan]

celle ci es top! on te retrouve ....
j'ai arreté aussi il y a un moment

[Wispot]

J’ai placer 200€ sur Bricks sauf que je ne peux rien retirer car ils ont des problèmes de liquidités. Le problème c’est pas de gagner des sous mais de les retirer😢😅

[franck]

pas du tout d'accord avec toi concernant le crowdfunding immobilier....

[slash]

Salut. Merci beaucoup pour ton retour d’expérience. Mais tu ne site que des sites de crowdfunding plutôt exotique et pas super secures….
Tu ne parle pas des principaux sites dont la fiabilité n’est plus à démontrer tels que WiSeed ou Anaxago. Avec du prêt pour de l’immobilier sur ces plates formes tu reste quand même très sécure et pour un rendement à 10% pour de la gestion 100% passive c’est quand même vraiment pas mal