Evolution des prix m2 Massy Centre ville Quelle tendance ?

Voici une analyse précise de l'évolution des prix au m2 à Massy, notamment dans le quartier Centre-ville, entre le 1er octobre 2023 et le 20 septembre 2024.

Notre vision du marché immobilier depuis l'année dernière

Evolution des prix

Depuis l'année dernière, nous constatons une hausse modeste mais notable des prix dans le quartier Centre-ville de Massy. Les appartements, notamment, montrent une augmentation marquée de leur valeur. Par exemple, un appartement vendu à 132 000 € en décembre 2023 affiche un prix au m2 de 4 130 €/m², contre 3 520 €/m² pour un bien similaire vendu en janvier 2024 au prix de 169 000 €. Cette tendance générale à la hausse reflète un marché dynamique et en constante évolution.

Quartiers ou rues les plus recherchés

Les rues les plus cotées restent Gabriel Peri et la Place Victor Schoelcher, en raison de leur proximité avec les commodités et les infrastructures urbaines. La demande est particulièrement forte pour ces localisations, où les prix peuvent atteindre jusqu'à 5 120 €/m².

Typologie de clients sur les biens les plus prestigieux

Les biens immobiliers les plus recherchés, comme les maisons, attirent principalement les familles aisées et les jeunes professionnels souhaitant un cadre de vie de qualité. Avec des prix culminant à 6 140 €/m² pour une maison de sept pièces rue De Longjumeau, ces biens sont la cible de clients souhaitant investir dans des propriétés de grande envergure.

Quartiers les plus abordables

Certains segments de Centre-ville restent plus accessibles. Les appartements plus anciens ou nécessitant des rénovations offrent des prix au m2 plus compétitifs, autour de 3 880 €/m².

Raisons de leur accessibilité

Les biens immobiliers situés dans des bâtiments plus anciens ou sans prestations particulières (absence d'ascenseur, pas de balcon) expliquent cette accessibilité. L'absence de services ou d'équipements modernes permet de maintenir les prix à un niveau plus abordable.

Prix moyen des maisons

Le prix moyen des maisons dans le Centre-ville de Massy est élevé, avec un exemple à 1 400 000 € pour une maison spacieuse.

Prix moyen des appartements

Les prix des appartements varient, avec une moyenne aux alentours de 276 000 €, et des valeurs au m2 oscillant entre 3 520 €/m² et 5 120 €/m².

Prix moyen des grandes surfaces

Les biens de grandes surfaces, typiquement des appartements de quatre pièces, se vendent entre 267 000 € et 330 000 €, avec un prix au m2 allant de 3 560 €/m² à 4 130 €/m².

Notre vision du marché à l’avenir