REQUISITOS para tener una HIPOTECA | QUE ES una HIPOTECA?

Sesión dedicada a todos aquellos que aún dudan si van a tener o no la hipoteca. No entraremos en las condiciones sino en los requisitos mínimos para su concesión.

Empezaremos viendo qué es una hipoteca, continuaremos con los mínimos requisitos para tener una hipoteca, veremos los puntos que analizarán de nuestra operación, y acabaremos viendo el simulador en excel.

Índice:
00:33 Inicio.
01:00 Qué es una hipoteca?
02:05 Requisitos mínimos para concesión hipoteca.
06:27 Puntos que analizarán y debemos conocer de nuestra financiación.
09:22 Simulador concesión hipoteca.

Os dejo el excel actualizado:
*Recordad ir "archivo", después "hacer una copia", para poderlo modificar y usar a vuestro gusto.

Espero que os sirva y ayude. A vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.

Un fuerte saludo!!

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[macqueen]

Cada sesión es un tesoro informativo. Conciso, claro y superútil.

[dandangg]

Gracias máquina!!!! ya te lo había dicho pero te lo vuelvo a hacia mucha falta un canal así 👏👏👏

[aduuss]

Buen video, como siempre! ¿Qué opinas de adquirir varios pisos en un plazo de tiempo muy corto (a través de empresas que te vendan estas oportunidades) para que al solicitar las hipotecas (con diferentes entidades) el resto todavía no salga en la CIRBE? Con 250k para invertir y viviendo de alquiler, la idea sería invertirlo en unos 5 pisos apalancándome. Mi ratio de endeudamiento actual sería de 750€ y sin ninguna hipoteca. La otra opción más lenta quizás sería comprar 2 apalancándome y más adelante el resto, aportando los ingresos de los alquileres, pero el crecimiento sería bastante más lento. Felicidades por el canal.

[juandober]

Un vídeo muy útil y muy interesante gracias banquero

[inakiurruzuno]

Llama la atención la poca gente que ve estos vídeos para lo útiles que son

[ramchb]

Hola. 2 cosas banquero del pueblo: 1. El riesgo disponible puede perjudicar la concesión de hipoteca? Tengo varias tarjetas: carrefour, wizink, IKEA, El corte inglés, tarjeta crédito Santander, tarjeta Deutsche y todo suma mucho riesgo disponible. No he dispuesto nada pero uso puntualmente las tarjetas para descuentos que me hacen y eso. No tengo nada dispuesto pero no sé si este riesgo disponible que sale en CIRBE me puede perjudicar. Soy responsable y no tengo impagos.
2. Los activos que uno tiene ¿no valen para ayudar a la solvencia económica?. Gracias. Soy subscriptor reciente. Muy buen canal. Espero que nos veamos las caras

[rubenjorgecastellano]

para una segunda hipoteca el importe que te financia suele ser inferior verdad?

[columbar]

Estoy buscando en el canal algún vídeo en el que hables sobre hipotecar una vivienda que ya tienes.. no hay mucha información al respecto en Youtube.
Si pudieras darme unos pequeños consejos te agradecería porque la verdad que los bancos que he preguntado no quieren hacerlo ( ponen muchísimas pegas, casi imposible) y parece ser que es por la situación actual y la incertidumbre.. si me pudieras ayudar te digo mis datos y me orientas un poco te lo agradecería 😉

[tariksantos]

Muy buen canal....con buena info....y subiendo....ya mismo a los 100k....jajajaja
Pd: haya no haiga, 😉

[Flopez]

Gracias por la info banquero! Excelente canal!

[michell]

Buenas banquero mi operación se ha caido la tasación no creo que nos dé pero vamos a mejorar la hipo que tenemos peor gracias

[unpocodeto]

Hola !! Podrías hablar sobre el Autopromotor ?

[joseluissanchez]

Un video explicando como funcionan las hipotecas de auto promotor, sería de gran ayuda para mi. Gracias

[MaronKorma]

Hola Banquero!, , me gustaría preguntarte si ves viable pedir una hipoteca siendo taxista autónomo, con la licencia pagada, con un esfuerzo en deuda favorable calculando el importe de la nueva hipoteca.
Mi problema es que declaro 1200 "oficialmente" aunque mi media es 4 veces superior.
Mi intención es pedir 80 k y mi licencia de taxi vale 130K aproximadamente.
Gracias de antemano y por tu contenido.

[caliwakil]

Para los fijos descontinuos, una vez estan en paro no le aceptan la hipoteca? Debe estar uno activo? es cierto?

[rafarafa]

Muy básico, pero necesario conocer. Ahora solo falta que quede bien archivado donde corresponda!!

Por cierto... siempre se habla del 35% de ratio de endeudamiento, PEEO algunas veces leí qud para un solo titular... este pasa al 30%. ¿Sabe alguien si es así?
A tope !

[marthaarevalo]

El contrato de trabajo, cual es el mínimo 2 años, 1 año?

[frangonzalez]

Buenas banquero me surge una pregunta q no tiene que ver con el vídeo pero creo q me la podrías resolver
Al comprar una vivienda a un banco se puede escriturar por debajo de precio de compra y pagar en b como se hace entre particulares ?
Graciass sigue así ayudas mucho

[sefirosweb]

El problema es que calculas cuanto tienes de entrada (ej 30%) pero vas muy justo, y luego la tasación es menor al precio, resulta que tienes que pagar más del 30% y pagar la diferencia de la tasación, cierto? esto es una liada bien grande, si has hecho el contrato de arras puedes perder las arras por culpa de esto??

[chrstianmercurio]

Hola disculpa, como comunicario, con papeles itlianos son los mismow requisitos ??