Вы ОПОЗДАЛИ!Обзор ЖК РИВЕР ПАРК/ЦЕНЫ/Новостройка#недвижимость #москва

Отличная локация на воде!
Зеленый тихий район!
Купить апартамент в ЖК РИВЕР ПАРК [phone]
Получить СКИДКУ при покупке Данного апартамента (НАЗОВИТЕ ПАРОЛЬ МУРАВЬЕВ)
Продать квартиру в Москве [phone] Константин

#недвижимость #москва #инвестиции #ипотека #купитьквартирувмоскве #риверпарк#нагатинскийзатон

[victoriapage]

Шикарный обзор, Константин! Очень приятно смотреть и слушать и получать удовольствие от этого видео. Удачи Вам!

[АннаМакарова-мц]

Классные видео, и Москву посмотреть и недвижку, самое главное не нудно😊

[zhg_]

Спасибо большое, Константин.
Очень интересно, познавательно.

[Vit]

(35:28) А, ну, вот и налог подъехал. Сейчас он 20 000 р. (0, 5% от кадастровой стоимости), как тут сказали. Это значит, что кадастровая стоимость составляет всего 4 000 000 руб., т.е. крайне низкая. Кадастровую стоимость ИФНС пересчитает (раз в год или в два года пересчитывается), а это пересчет до рыночной. А какая рыночная-то стоимость 82 кв. м в Москве в престижном районе? Допустим, 20 000 000 руб. (всего-то 244 тыс. руб. за м2, копейки!). Ну, тогда налог составит 100 000 руб., т.е. еще больше тех 80 000 руб., с которыми владельцы боролись. Вывод: 1) апартаменты в этом смысле (налога) - зло; 2) не играйте с государством в азартные игры, оно всё равно вас переиграет.

[ЛиляЯрош-щя]

Привет из Киева, лайк поставила, хороший контент и рассказ о районе всё правильно делаете, спасибо, смотрю с удовольствием, всем мира и добра 👏👏🔥🙏❤️

[konstantinkopylov]

Гостиничный комплекс длительного проживания с вытекающими инфраструктурными расходами!

[soupchik]

Костя, вот тебе дополнительная контент-подгон-идея: по пути твоих прогулок заходи в местные точки общепита и мельком давай мини обзор на них, это даст +1111 к твоим просмотрам роликов (фудконтент в первых строках просмотров ютуба хоть кал обозревай.. так устроенны алгоритмы этого царства)

[НаяПанкратова]

Комментирую в процессе просмотра. Коммунальные платежи в апартаментах по коммерческим ценам, а это гораздо выше, чем в обычных квартирах. А коммуналка в Мск и так не маленькая. Плюс содержание и обслуживание ЖК. И важно, помещение не жилое. Кроме того, апартаменты сейчас не имеют статуса. Сделки с ними проходят с большими трудностями. По некоторым ЖК на апартаменты вообще запрет на сделки имеется. Их ни продать, ни купить. Гарантии, что данный ЖК однажды не подпадает под такие же запреты нет. Ремонт самый обычный, который есть в любой недвижимости после фллипинга. Не знаю. За этот ценник можно квартиру купить.

[Viktor..]

очень нравится вас и ваши видео смотреть

[TheAlterok]

Слава богу что опоздал с покупкой этих апартаментов)

[ЕленаМясникова-лу]

Спасибо, хороший обзор. Район действительно чудесный. Но судостроительная вервь, которая сейчас там в процессе постройки, у многих вызывает вопросы: на сколько будет шумно, что будет с точки зрения экологии и проч.

[SysoevFM]

Если элемент познавательного шоу позволчет собирать тысячи просмотров, то зачем избавляться от него? Просто разделите видео на две части: история района и рассказ о самом объекте, а таймкоды позволят развести аудиторию на тех, кто пришел просто послушать интересное и потенциальных покупателей.

[Vit]

Ну, и налог на имущество какой, интересно. По апартаментам это от 0, 5% до 1, 5% от кадастровой стоимости. То есть больше, чем по жилью, от 5 раз (ставка по жилью 0, 1% кадастровой стоимости).

[tatianaL]

люблю репортажи Константина! вчера приехала с юга Франции — и смотрю про Нагатинсккю пойму 😅 и мне нравится! интересно все что вы снимаете про Москву ❤ скучаю по ней

[ЕкатеринаИванова-прс]

Лайк поставила! Спасибо за обзор! Как всегда интересно вас слушать!

[Luch_nikova]

Константин, вот только вы забыли рассказать о главном минусе этого района! Об отвратительном канализационном запахе от курьяновских очистных сооружений! Проблема старая, решить ее невозможно. Мы с мужем живем в Ривер парке уже около 3х лет, и стабильно 3-4 раза в неделю, начиная с 22.00-23.00 и до утра людей травят парами канализации! Просыпаемся разбитыми, без сил. От такого «речного воздуха» как вы сказали, мало кто будет в восторге. А особенно, купив апартамент за 40 лямов😅 Да визуал классный, все что нужно для комфортной жизни в жк есть, но мы планируем отсюда съезжать из-за главного существенного недостатка. Считаю, что о нем нужно честно предупреждать потенциальных покупателей.

[ПетрЛ-ыз]

Пару лет назад рассматривал этот ЖК, но съездив и посмотрев вживую решил отказаться.
Чтобы прочувствовать локацию, стоит сесть на трамвай, скажем от Тульской и доехать до ЖК.
Территория ЖК довольно большая и представляет собой одну сплошную парковку - ходить по ней не комфортно, не говоря уже про то, чтобы отпустить ребенка в школу одного.
На территории есть 1 сад и 1 школа - как показалось, этого недостаточно для 3 очередей комплекса.
И еще, посмотрите другие обзоры на этот ЖК - многие отмечают запах от очистных.

[dmitriyromanov]

Спасибо за обзор ! Но 40.000.000 ЭТО БРЕД и ПУЗЫРЬ РЫНКА, ЭТО НЕ СПИРИДОНОВКА или ПАТРИАРШИ ПРУДЫ, ЧИСТЫЕ ПРУДЫ, ЭТО НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН !!! В ИЮЛЕ ВЫДАЛИ ИПОТЕКИ -55% ПАДЕНИЕ.

[НикН-оо]

Кстати, через реку там хранилища говна, которые воняют. Но не просто, а элитно!

[ЕленаКоваленко-эт]

Спасибо за видео. Район интересный, но квартира очень смахивает на современное медицинское учреждение, а весь дом напоминает отель.