PELIGRO INMINENTE en la VIVIENDA EN ESPAÑA en 2024: ¿HAY SOLUCIÓN? | con Ricardo Gulias

Héctor Chamizo y Ricardo Gulias, director de RN Tu Solución Hipotecaria, analizan como cada mes el mercado de la vivienda en España. Los alquileres siguen por las nubes y los precios de compra se calientan en las grandes ciudades, donde ya es prácticamente imposible comprar. Sigue sin haber oferta pero hay varios inputs que invitan a la compra, lo que sol puede derivar en que los precios continúen su subida. Vídeo del 04/07 extraído de Twitch.

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[liolsaliolsa]

Hola, yo propondría varias cosas:
-ocupación fuera en 24h además con pena, es un delito.Nadie quiere alquilar, actualmente es jugar a la ruleta rusa.
-construcción de VPO a precio razonable
-que el gobierno compre a los bancos las casas y las ofrezca como VPO
-en casos de trabajadores necesarios pero móviles pondría apartamentos a precios asequibles, como tienen los guardia civiles pero para residentes MIR, resto de sanitarios, policías, profesores...ya que a veces tienen que renunciar a su plaza por no encontrar vivienda.
-dejar de controlar los precios de particulares, creo que sin control se autocontrolarán los precios.

[guillerm.a.]

Estoy harto de oir que falta vivienda en Madrid y Barcelona, lo que sobra es gente en esos lugares, y hay un exceso de centralización. Quizás lo que habría que hacer es repartir servicios (sobre todo de la Administración central) a otras poblaciones, y por ende la población. Las enpresas irían detrás, a relocaliarse. Hay ciudades bien comunicadas, con una calidad de vida excepcional, con gran cantidad de suelo disponible para construir a precios decentes. Hay también que rehabilitar más vivienda. Muchos nos vemos obligados a ir a Madrid, pero NO QUEREMOS VIVIR EN MADRID. Ni tampoco en Barcelona. Solo hay que crear las oportunidades laborales en otras localidades. Soy de Albacete y se están haciendo grandes esfuerzos por parte del Gobierno autonómico y local pero la política nacional centralista no nos acompaña. Ojalá poder desarrollarme profesionalmente fuera de Madrid. No tienen valor por no decir otra palabra, de llevarse un Ministerio a Zamora y otro a Teruel. La digitalización lo permitiría perfectamente.

[lapuertaroja]

Habitación por 500€ en

740 estoy agando yo. Somos pareja.

Un piso en Vallecas, cuarto sin ascensor. Gano muy cerca de 2.000€. Lo que estamos viviendo es un PUTO DRAMA NACIONAL. DESPERTAR

No os llegáis a imaginar, en Madrid, la tragedia humana que se está viviendo, no os lo imagináis. El asunto relativo a las habitaciones de alquiler es muchísimo más grave de lo que nadie puede llegar a imaginar, la vivienda, la masificación de extranjeros, que tiene TODO QUE VER. Hay gente que estáis lanzando a vivir en la calle. No estoy bromeando en absoluto. Es de alarma nacional.

Yo me he visto a falta de cinco días de buscar albergue, tras no poder depender de nadie, ya que soy muy solitario por mi trayectoria de vida, trabajo y carácter, a cinco días de vivir en la calle, y repito, trabajando, con sueldo relativo entre 1700 y 2.000€. No me he querido hipotecar por lo mismo, trabajo y lugar de residencia, y basta que veas el momento un poco mas cuesta arriba que es que te ves en la calle, pero que no es ningun chiste. A mi me salvó un hostal 3 dias y mi familia dos, pero me vi realmente mentalizándome de un trastero, ducha gimnasio, wc quimico, y asi el tiempo para encontrar algo, era eso o la calle y la calle como se podrás entender no es una opción. Es un drama nacional insisto mil veces, es grave.

Ni en la periferia hay vivienda.

[miguelcoe]

Pero cómo se va a alquilar si resulta qué te dejan de pagar y no lo puedes echar pues no se alquila entonces no hay oferta y si no hay oferta alquileres más caros todavía se necesita seguridad jurídica

[jbx]

El colapso del sector inmobiliario en las grandes capitales no vendrá por los precios sinó por la degradación social (inseguridad, delincuencia, suciedad).
Si el precio es excesivo no surgen compradores y el precio se estabiliza de forma natural.
Las nuevas viviendas se construirán en la periferia. Las autoridades deben permitir construir en nuevas zonas y dotarlas de servicios.

[avc]

En una España de bajos salarios lo que se impone es el estilo de vida low-cost: Teletrabajo, regresar a vivir a la España despoblada y buenos sistemas de comunicaciones públicas. Lo demás es maquillaje político y vivir de fantasías.

[ivandegandia]

El alquiler turistico estropea los barrios, pero tener barrios con tiendas de trapos árabes y comida halal es multiculturalismo enriquecedor. Ahora será que en Barcelona lo que ha destrozado el Raval son los pisos turísticos.

[PerdizFelizPerez]

Yo he comprado una casa en un pueblo muy cercano de una ciudad muy cotizada y me ha costado tres veces menos q una de similares características en la periferia de esa misma ciudad. La gente se mata por vivir hacinados, cdo en los pequeños municipios hay ofertas muy interesantes.
Entiendo q en otros tiempos, cdo el medio de transporte era una burra, te quedabas aislado, pero hoy en día, con los vehículos q tenemos... (estoy a 35 min del centro).

[TRAVELANDHEALTH]

La raíz del problema son los bajos salarios, nos falta productividad y nos sobran impuestos.

[utopia]

se agradece la charla, ambos transparentes y honestos. Y muy interesante y completo . gracias

[escorzalopez]

El problema es la falta de seguridad Juridica para alquilar vivienda. Si eres propietario, eres un usurero, si compras, eres rico, y un especulador y te acribillan a impuestos en renta. Ah, pero si eres inquilino y quieres vivir en el centro, no se ouede por que es caro. En las afueras es mas barato. Y si no pagas te respalda el gobierno, tienes que pagar tu la luz y el agua y la comunidad de vecinos. Pues la gente se busca alternativas para rentabilizar, como es el turismo quw viene y se va y no se queda tu casa pa siempre. 😢

[raulbarrera]

Muchas gracias Héctor, si sin duda tenemos un problema grande, sobre todo en las baleares, como muy bien comentáis hay gente incluso que vive en la península, en Valencia y van a las islas a trabajar a diario, lo sé porque he llevado a mucha gente así en mis vuelos, y les compensa pagar los billetes a diario, que alquilar cualquier cosa en cualquiera Mallorca o Ibiza. Llegar a ese punto, es triste

[caballodetroya]

Que liberen el suelo. Se acabó el problema que ellos han creado(políticos).
El uso del suelo lo dan ellos, no el dueño. El dueño del suelo es usufructuario y no puede decidir nada
La ley, es la causa del delito

[lestatdelincourt]

Como bien se ha mostrado por otros invitados la inversión en vivienda no es rentable, si es como diversificación está bien, ahora, como única inversión no es lo correcto, y no lo digo yo, ll he aprendido yo en este canal . Saludos

[carolm]

Compra para alquilar como medio de inversión....claro... hasta que te dejen de pagar y reza porque no haya menores de por medio...

[Marta-jc]

Muy buena reflexión adaptar locales vacíos a viviendas para alquiler a precios asequibles

[TRAVELANDHEALTH]

La inflación es principalmente un fenómeno monetario. Los bancos centrales financian el deficit de los estados a base de emitir moneda.

[nancyquezadasanmartin]

Totalmente de acuerdo Ricardo❤y a ti Hector❤ muchas gracias por esta entrevista que aporta mucho valor, un saludo.

[marisefaalonso]

Sí se hiciera vivienda pública ésta obligaría a bajar mucho os precios de venta o alquiler. Estamos donde quieren tenernos

[banroro]

qué gustazo escuchar a ricardo, sabe de qué habla. Más de una cuenta financiera he visto que recomienda el alquiler vs la compra.