Những bất tiện khi ở nhà chung cư

Chỉ đơn giản là cái gì cũng có ưu và nhược, tự bạn phải biết là bạn sống như thế nào, tiền bạc ra sao để lựa chọn, đừng chỉ nghe người nào đó nói và thay đổi suy nghĩ trong khi cách sống của họ khác hoàn toàn với bạn

Anh em có thể theo dõi mình tại:

Ngoài ra anh em hãy đăng ký theo dõi các kênh khác của Tinh tế:
- Youtube Tinh tế: @Tinh tế
- Xe Tinh tế: @Xe Tinh tế
- Audio Tinh tế: @Audio Tinh tế
- Camera Tinh tế: @Camera Tinh Tế ​

[hoanganluu]

Có 1 lời khuyên mình khuyên các bạn nếu mua hay thuê chung cư hãy đi xem vào ban đêm, khi đó các bạn sẽ thấy thói hư tật xấu của hàng xóm, ví dụ như mình ở tầng 1 thì ức chế nhất là thằng hàng xóm ở tầng 2 lúc đó bạn sẽ nghe những tiếng bước chân, kéo ghế ầm ầm chạy nhảy. cá nhân mình thấy ở nhà phố là ok nhất vì đóng cổng lại chả liên quan gì nhau. hàng xóm bên vách ồn thì mình cách âm được chứ cái kiểu kéo ghế tầng trên thì bó tay cách âm kiểu gì.

[hungle_bds]

Mình đang bán căn hộ nên note lại vài ý cho anh em tham khảo, 3 chủ thể cần quan tâm chính khi ở chung cư là:
1.Loại hình căn hộ (tb, khá và sang hoặc nhiều nơi họ ghi nhận hạng A, B, C) điều này liên quan trực tiếp tới dân trí của người ở, và chắc chắn căn hộ càng sang xịn thì tiền càng nhiều và mọi thứ bạn hưởng đúng là được phục vụ. Cơ sở vật chất và công nghệ càng được ứng dụng trong đó, về cả mật độ tầng, số thang máy hay hệ thống PCCC thế nào, điểm bạn quan tâm đó là mảng xanh và tiện ích nội khu của dự án - bởi chung cư không có hệ thống mãng xanh thì bạn vào ở đi sẽ thấy cực kì bí bách cho trẻ nhỏ, người lớn và những bạn muốn không gian xanh, các tiện ích để phục vụ bạn như hồ bơi, khu vui chơi hay TTTM, ...
2. Cư dân (là chính những người mua ở - bạn phải xác định về ngân sách, chi phí hằng tháng bỏ ra và những điều tối cần thiết để mua trước. Rồi quay lại về tài chính, tài chính càng khỏe thì nhu cầu của bạn càng nhiều hơn và xịn hơn. Điểm nữa là nhu cầu tương lai, VD sắp có con nhỏ hay muốn mua căn hộ lớn để ba mẹ, bạn bè tới chơi. Tin mình đi, nhiều người chỉ có 1 mình nhưng họ mua hẵn căn 3PN để mỗi lần có dịp dẫn bạn vào chơi! Ngoài ra còn ảnh hưởng bởi tiện ích ngoại khu là trường học, bệnh viện, đường xá, ..
3. Ban quản trị: ban quản trị càng có tiếng càng chăm sóc tốt cho cư dân. Đây là điều rất nhiều ng mới mua chung cư bỏ qua, họ cứ muốn số tiền thấp nhất. Bạn đi các khách sạn có sao và không sao sẽ thấy được sự khác biệt về điều này, ở VN hiện Savills đâu đó khá mạnh và chất lượng, CBRE mình thấy khá đa dụng về giá, còn lại hầu hết các chung cư toàn để những người không có chuyên môn ~~ Việc nơi của bạn có được nuôi động vật, được hỗ trợ hay không phụ thuộc và đa số người dân bầu
=> tựu trung lại "Căn hộ" hay "Chung cư" là nơi ở chung của các cư dân trong cùng 1 khuôn viên nào đó. biết sài cái tốt thì sướng, không biết cái hạn chế để tránh thì chịu!

[MinhNguyen-umon]

Có lẽ cùng tuổi với Duy Luân nên cùng hệ tư tưởng. Mình cũng ko quan trọng và đặt nặng việc "phải có của để lại cho con cái". Mình thấy thứ giá trị nhất để lại cho con cái vẫn là kiến thức, có kiến thức thì không bao giờ chết đói được. Nhờ được ăn học đầy đủ, hiện mình đang làm 1 freelancer content creator với mức thu nhập đủ để nuôi vợ con.

Tuy mình chưa có mức sống cao bằng Duy Luân nhưng mình cũng đang tạm hạnh phúc với những thứ mình làm được. Mình cũng quan điểm rằng phải sống thật thoải mái, với chất lượng sống tốt nhất với khả năng thì mới có động lực sống, động lực làm việc, động lực kiếm tiền nên nếu có tiền mình vẫn sẽ chọn nhà chung cư.

Nói vậy chứ mình cũng ko chỉ trích lối sống "ráng cày cả đời có bao nhiêu tiền mua đất hết", mỗi người 1 cách sống, miễn sao hạnh phúc là được.

[BongBang]

Nếu mua ở những khu cao cấp hẳn, nhiều tiền hẳn thì k nói, chứ những khu từ "cao cấp" vừa vừa trở xuống thì vấn đề là sự may mắn. Cần phải có may mắn để tìm đc chủ đầu tư tử tế, có tâm, để k phải mất tiền mua rồi vẫn phải kéo nhau đi cầm băng rôn, biểu ngữ đi đòi chỗ đậu xe, đòi nước sạch, đòi công viên, đòi những thứ mặc định mình đc hưởng. Mà trong những cuộc đấu này, cư dân luôn ở thế yếu, phần thiệt thôi

[kngnhay]

Ở nhà đất hay ở chung cư đều có ưu nhược điểm riêng nên cái quan trọng là sở thích của mỗi người, riêng em thì em thích riêng tư và sống theo luật lệ của roeeng em nên em sẽ chọn nhà đất.

[neoking]

Chốt câu là có nhiều tiền mua nhà đất trong khu dân cư cao cấp thì sướng hơn!

[nguyenanhkha]

Mình cũng làm trong BQL chung cư và thích công nghệ, nhờ Luân làm clip về “Những món đồ công nghệ sẽ mang theo thoát thân khi chung cư có sự cố hoả hoạn”. Trong những lúc cấp bách thì Luân sẽ tốn bao nhiêu thời gian cho việc chọn và lấy món đồ công nghệ để thoát thân. Test thử thời gian, nhịp tim, SPO2… khi mang vát nó bằng thang bộ thoát hiểm. Cảm ơn.

[HarunoGasai]

Ban quản lý mà tốt thì nếu hàng xóm hát karaoke hay khoan đục tường, nấu ăn mở cửa mình báo lên lễ tân hoặc an ninh là cũng có người đi xử lý. Nhiều người bảo họ làm cứ làm sau bị cắt dịch vụ luôn đó. Nên chọn toà nào có ban quản lý tốt là cực kì quan trọng. Chung cư chỉ sợ trẻ con thôi vì không ai nhắc đc, cũng không trách họ được.

[duytrankhanh]

Nói chung nhược điểm duy nhất của nhà phố so với CC là Tiền, tiền và tiền. Chỉ cần bạn có nhiều tiền, tất cả điểm yếu của nhà phố sẽ ko còn.

[Kimte]

Chung cư đến năm thứ 4 không có sổ nữa thì nên xem xét lại căn hộ mình, CĐT VN nhiều sai phạm về xd, nghĩa vụ thuế, thuộc hệ số rủi ro cao trong đánh giá khu vực, coi lại những dự án chủ Đầu tư nổi tiếng, xd trái quy định, sử dụng đòn bảy tài chính quá mức, có khả năng rất cao trực tiếp ảnh hưởng quyền sở hữu của người mua, như họ đã thế chấp ngân hàng, mức khả năng chi trả …., nói chung mua nhà hành thành tương lai luật và công cụ tài chỉnh mình chưa hoàn chỉnh, người mua nhà dự án không sổ phải tự chịu sự rủi ro đáng lẽ không thuộc về mình. Nên an toàn hơn nên mua căn hộ đã có sổ, kém hơn phải mua căn hộ đã xd nghiệm thu dự án xong, chủ đầu tư có vốn tốt, có thể cam kết không có thế chấp căn hộ mình mua khi mình đã thích dự án đó.

[HaP-bylk]

Mình ở nhà mặt đất hơn chục năm thì gia đình chuyển nhà vào miền nam và ở chung cư, sống ở đây đến nay là 8 năm, và mình luôn ước rằng mình chưa từng phải ở chung cư và nhà cũ ngày xưa chưa bán. Vấn đề tiếng ồn ở chung cư nó nhiều và dai dẳng lắm, bây giờ mình nhận ra cách duy nhất là xuống nhà mặt đất để thoát khỏi cơn đau đầu này. Đừng cố giải quyết hay phản ánh vì tiếng ồn này được giải quyết thì tiếng ồn khác lại mọc ra. Nếu bạn không giỏi chịu đựng căng thẳng thì đừng nên ở chung cư vì nó sẽ không cho bạn được quá 1 tiếng nằm thư giãn(trừ lúc ngủ ban đêm). Cái luật những tiếng ồn sau 10 giờ tối mới được phản ánh nó gây ức chế thật sự. Ví dụ như người già thường buồn ngủ và nghỉ ngơi sớm mà tầm 9 rưỡi trẻ con hàng xóm hay ngoài hành lang vẫn chạy rầm rầm. Đang ngồi trên ghế mà nhà hàng xóm đóng rầm cửa mình còn cảm nhận được độ rung nó truyền qua ghế lên người.

[quangtaiqn]

Riêng vụ bà hỏa ghé thăm thì nói thật là chung cư có khi còn tốt hơn nhà đất
Đa số ở TP.HCM này là nhà theo kiểu ống, thiết kế PCCC cực kỳ kém luôn, ngay cả khi nhà xây mới bây giờ thì nhiều nhà cũng không chú ý gì về đảm bảo PCCC đâu.

[linhtran]

may mắn là mình ở cc tầm trung thôi nhưng k gặp mấy vấn đề bất tiện như b gặp. BQL và bảo vệ rất nhiệt tình, như hàng xóm thân thiện vậy.

[HuongLe-pxqb]

Những điều bạn nói đều là những điều tốt . đảm bảo an ninh, an toàn cho cư dân . Tư duy như bạn thì nên về quê ở cho thoải mái.

[Mrkimlam]

Tệ nhất là ra ban công hút thuốc bay khói qua nhà người khác, ở gần mấy người nghiện thuốc lá là mệt mỏi. Chưa nói vô ý thức ném tàn thuốc qua nhà người khác.

[matkinhkhangshop]

Thứ 1: nhà chưa có sổ thì tuyệt đối ko mua. Du có rẻ cũng ko mua. Tránh phiền phức về sau. Còn các vấn đề khác thì khỏi bàn đến đi. Khi nào việt nam giàu lên. Thì đương nhiên con nguoi sẽ tự nâng cấp mình lên. Còn bây giờ chưa phải lúc. Ai có đi du lịch nước ngoài sẽ hiểu, du minh là người tuy tien nhưng thấy người ta ai cũng giữ vệ sinh thì tự động mình cũng van mình theo

[tuankiet]

Nhà đất phải khu dân cư mới...khu hẻm phức tạp hơn, nhiều hẻm chiếm chỗ bán hàng khó chịu vãi....vài tỷ mua nhà hẻm ở khó chịu bực mình thêm

[piggyngan]

Nhà chung cư chỗ mình muốn rinh đồ lớn vào thì ko phải viết đơn xin gì chỉ cần nói một câu cho bảo vệ biết, tuy nhiên ngày đó bạn phải ở nhà để tiếp nhận hàng.Còn chó mèo thì cấm tiệt ko cho nuôi. Hàng shipper giao gửi ngay bàn bạo vệ cậu thang máy, có nhập sổ đàng hoàng.

[luyenpham]

Cám ơn bạn thật nhiều, về những bất cập khi mà người dân muốn sở hữu căn hộ chung cư, thông thường người mua nhà chung cư sẽ mãi không có hạn định, nếu làm như vậy là bất hợp pháp, tiền người ta là tiền thật chứ có giấy lộn hay tiền tham nhũng đâu. E rằng chung cư sẽ phải ế mạt không phát triển kinh tế được

[KIENTHUCWEB]

Nhà hẻm to, biệt thự, liền kề, nhà mặt phố thì hơn CC chứ nhà hẻm 2m thì thôi, gặp hàng xóm dân xã hội thì thật ...Tiền đến đâu mua đến đó cùng vị trí thì nhà đất x3 lần chung cư rồi.3 tỷ ko mua CC thì đi đâu ở đất SG ko lẽ mua nhà 15m2.😅 Dắt cái xe cũng khổ