Строительству домов пришел КОНЕЦ? Как ЭСКРОУ счета перевернут рынок малоэтажного строительства

☎️ А также можете узнать интересующую вас информацию по телефону: [phone]

Получайте полезный и интересный контент в других соцсетях:
inst - rosalmaz

____________
Никита Соболев - основатель строительно-девелоперской компании Алмаз.

- 10 лет в стройке: от 1 дома в 2014 г. до 120+ домов в 2023 г.
- Лидер ИЖС в г.Иваново
- 360+ семей живут в наших домах
- 100+ тыс подписчиков на первом канале Ютуба
- Создаем комфортные поселки для жизни людей и, пожалуй, лучшие места работы для наших сотрудников

За 2023 год Алмаз продал более 120 домов, что для города с населением в 400 000 человек является однозначным российским рекордом ;)

На канале делимся полезными практическими советами по стройке и всему, что с ней связано. Наша цель - собрать в нашем Ютуб-сообществе единомышленников и продвигать прекрасную идею жизни в собственном доме.

✅ Подпишись на этот канал, чтобы не пропускать новые видео

#ИЖС
#СДКАлмаз
#ЭскроуСчет
#СтроительствоДомов
#НикитаСоболев

[Sobolev_Nikita]

☎ А также можете узнать интересующую вас информацию по телефону: [phone]

[orbit]

Коттедж ные посёлки - это будущая, пожизненная, ежемесячная плата, за Что-нибудь. За уборку снега, за охрану, за детские праздники, за, за, за.... И немало выходит, рублей 5 в месяц. В индивидуальном строительстве такая плата равна нулю, если дом, например, в деревне.

[jessed]

Поделюсь историей, живу в Хабаровске, работаю кровельщиком. У нас такой "девелопер" построил комплекс из домов блокированной застройки, красивые шо пзц. Дороги, территория, все как надо ЧТО ПРОДАТЬ. А по факту качество работ самих коробок на 3+. А ценник за голую коробку, извините в 2.5 раза выше чем у точечной застройки. Вопрос, нахер покупать красивую дорогу, если сам дом х...я?

[aktiniya]

Красиво подвёл тему к тому, чтобы все шли строиться к вам, а не к другим каким-то лохам. 😁 Дай пять! 🖐️

[андрейс-пы]

Джордж Оруэлл " Скотный двор" . Хорошая книга. Правда, Никитос!? Из всего сказанного я понял главное покупать у вашей фирмы. А конская ипотека это благо для всех, особенно для тех кто её не платит. Тебе же похер как ваши клиенты будут её оплачивать, главное чтобы деньги принесли.

[ИгорьХотелкин-иъ]

Коттеджные поселки полное днище! Понастроил девелопер одинаковых избушек в поле, пускай и с асфальтированной дорогой, но больше ничего там нет и не будет, так еще за это платить месячные платы требует

[ДанисФаттахов-он]

Большие строительные группировки продвигают такие правила, чтоб группировки поменьше ушли. А ещё те люди которые выбирают из-за своих страхов закрытые коттеджные поселки вы встряните с управляшкой.

[ivantheone]

Давно пора становиться цивилизованной страной. Когда застройщики строят дома за свои деньги в кредит и только потом, после завершения строительтства и сдачи объекта гос комиссии их продукт предлагается заказчику, где повиорный контроль перед одобрением ипотеки проводится банком. И никаких Никит, что гарантирует качество своим 10-летним опытом

[Andrei-ngyz]

Девелопер, занимающийся общими территориями и дорогами - это конечно хорошо. Только тут нужно еще законодательную основу создать для удержания аппетитов девелопера в плане платы за все это. Историй, когда потом залупляют совершенно не адекватные поборы, тоже полно.

[ssherl]

В конце августа были готовы построить дом у вас в Журавлях. Как итог: предложили только готовый проект чтобы успеть на сельскую податься. Ни за какие деньги подготовить индивидуальный не согласились - не успевали. Ок, решили оформиться по семейной, спустя 3 недели сообщили что с эскроу вы не работаете, дом вырос в цене на 1, 3 млн (за эти 3 недели), и предложили строить только за нал или по обычному кредиту в 20+% готовых. В итоге мы хотели строиться и не можем

[andreitatarinov]

У сторителей одна песня - в прошлом году стоило один рубь, значит в этом году будет два. И так 30 лет подряд. Ничто так не подорожало, как строительство.

[nikitiki]

))) мы построим одинаковые дома, съэкономим на материалах и продадим это все как "клубный поселок премиум класса, всего несколько часов на машине до центра города" :))

[Turan-NDG]

Нормальная ситуация - это когда дома строит серьезный застройщик с репутацией, а не ушлый парень, нанимающий и кидающий работяг с Центральной Азии, который строит из говна и палок дом, который разваливается в первую же зиму

[Andrei-ngyz]

Все блогеры от стойки теперь рассказывают прохладную историю про то, что "заказчик не захочет принимать дом", редиска такая.
Но что-то не много было разговоров про то, что раньше на рынке творилось и кидали как раз заказчиков с этой смешной траншевой системой.
А по факту, что старая система была херовой, что новая непонятно как работать должна. Наши законотворцы в своем репертуаре, как обычно... Нормально продумать процесс, соображалки не хватает.

[Andrei-ngyz]

Надо сказать, что ипотека на частное жилье местами абьюзилась просто чудовищно. Были случаи, когда люди, бравшие займы на всех, кого смогли на это уговорить, строили один теплый контур каркасный, а потом просто таскали его по разным фундаментам из труб на соседних 4 и более участках, демонстрируя его представителю банка.
Не говоря уж о многих и многих случаях, когда строители покупателя кидали.

[ЛеонидКотов-цт]

Из всего сказанного ничего не понял кроме того что выгодно строить целые посёлки так что покупатели все за нами в инкубатор!
Как раз сегодня проезжал на поезде Краснодар на нескольких гектарах сотни одинаковых домов на 4 или 5 сотках каждый, это кошмар😂

[tweygen]

Коротко про видео
Льготных ипотек нет, поэтому берите по 20+% сейчас, цены на строительство вырастут в 1.5-2 раза, типо качество будет лучше (а что щас хуже?)
Почему зарплата рабочих вырастит в 2 раза? Чет ни у кого она так не растет кратно, как у строителей..

[rustamkakamalka]

За бытовку лям просят. Х-ли тут говорить😂😂😂😂😂.

[Дмитрий-яцю]

Понятное дело продавец недвижимости что бы продать будет говорить покупай сейчас, так как всё будет разворачиваться.

[wlasov]

12:13 вы же сами доигрались (девелоперы). Раньше взял бабки и смотался, а теперь не получится. Печалька, да.