Соседи требуют снести дом! Написали жалобу в РОСРЕЕСТР, выписали штраф

В начале текущего года к нам обратился заказчик с просьбой помочь ему с оформлением в собственность жилого дома, который был построен с нарушением земельного законодательства, а именно без соблюдения минимальных отступов от границ земельного участка.

Проблема достаточно рядовая, поскольку большая часть наших заказчиков сначала строят, а потом уже задаются вопросом об оформлении жилого дома в собственность, но в данном случае ситуация особенная, поскольку наш заказчик построил дом с небольшим пересечением, и получилось так, что вновь построенный дом на три квадратных метра пересекает участок соседа, или простыми словами по результатам моих замеров, часть дома залезла на участок соседа на 30 сантиметров.

По словам нашего заказчика, дом построен на фундаменте старого дома и расположение стены полностью соответствует старой стене дома. Столкнувшись с проблемой оформления дома по этой и не только причине, она обратилась к соседке с предложением выкупить часть ее земельного участка или с предложением обменять кусок земли, расположенный под домом на свободный кусочек ее земельного участка.

При желании это все делается путем перераспределения, естественно при обоюдном согласии всех соседей, на возмездной или безвозмездной основе. Узнав об этом, соседка предложила выкупить часть этой земли за 300 тысяч рублей, но уже через неделю стоимость трех квадратных метров увеличилась до полутора миллионов рублей. С таким предложением наша заказчица не согласилась, на что соседка написала в Росреестр жалобу и указала на нарушение земельного законодательства.

Естественно, в течении месяца к нашему клиенту выехал отдел земельного контроля, провел замеры земельного участка, выявил нарушения, выписал штраф и обязал устранить нарушения в течении месяца. Устранить нарушения, как вы поняли, можно только путем сноса объекта капитального строительства или путем перераспределения между двумя земельными участками, но в данном случае соседка требует полтора миллиона рублей, зная о том, что других вариантов у соседки нет. Ситуация, мягко говоря, не приятная.

[zempravo]

Друзья, на случай блокировки Ютуб вы всегда сможете просматривать наши ролики удобным для Вас способом:
Благодарим Вас за поддержку!

[hsycmjz]

Все всё знают и дурочку включают когда строятся.
Как достали эти хитрожопые.
Правильно снести нахрен.Все она знала когда строила.

[binyion]

Надо было ещё выше строить дом, чтоб можно было с балкона бельё вывешивать на провода)((

[ikmqnud]

Ума У женщины дом построить хватило, а землемера перед этим позвать не хватило.

[-Rianon-]

То есть мало того, что не отступили положенное расстояние от границы участков, так ещё и на 30 см заступили не границу соседа? А теперь возмущаются несправедливости? Ну это уже хамство!
Несоблюдение отступов ещё можно стерпеть, но прихватить ещё и соседскую землю!... Слов нет!

[jkutqfw]

А к этой бы недовольной дамочке залезли бы, так она бы и 2 млн запросила бы ....

[galla]

Мне вот интересно: почему соседи всегда должны идти на уступки таким вот строителям? Отдавать свою часть участка или менять или продавать. Почему? Построили такую махину на небольшом участке, впритык, крышей упирается в провода, а еще и соседи должны под них ужаться.
Головой надо думать перед стройкой.

[bshavkfa]

Грубейшее нарушение дом под высоковольной лэп. Ни один здравомыслящий представитель эксплуатирующей организации не подпишется под согласованием этой постройки. Да и владеть таким домом это смертником надо быть. Гнилая ситуация полностью

[ybsqgop]

3, 67 метра захватила, да ещё отступ 3 метра от этих верю, что женщина ошиблась или не в курсе. Получила по заслугам - ПРАВИЛЬНО

[Maxzeev]

Мой сосед хотел за врезку в его газовую трубу 1, 5 млн! Я предложил ему потолок, который я смогу осилить 800 тысяч! Он отказался. В прошлом году, врезали в его трубу по президентской программы газификации за бесплатно! Как говорится, жадность фраира сгубила!

[zjusjzr]

За свою жадность надо платить. Строят с нарушениями, а потом ещё и возмущаются.

[reysjoz]

Сосед прав. Ибо нехрена нарушать права соседей и плевать на них.

[pnwhgbt]

С ума сойти, дома стоят прям под ЛЭП, что котигорически запрещено. Куда смотрят надзорные органы, а люди, что не понимают опасность такого соседства.

[nhbmpdd]

Вообще по строительным нормам дом от границы участка должен находиться в трех метрах. Строете прямо по границе, потом проблемы и соседи плохие.

[irash]

Меня всегда удивляет эта последовательность - сначала построить, потом согласовывать. Что у людей в головах? Сначала проект, потом согласование проекта и последний этап - строительство. И будет вам счастье.

[NickSerov]

В данном случае сошлись два тупых. Той которая просила 1, 5 ляма, надо было просить два! Но за весь участок и валить к чертям из под этих ЛЭП.

[Natali-M-]

отступ 3 метра от забора соседа- точка. Так и будут тяжбу годами вести. Соседи, это такие соседи.

[Saimonrus]

Я в шоке. Строят на чужой земле, а потом возмущаются. Где межевание участка, где границы? Как вообще можно захватить чужой участок?

[yhslkcj]

то есть то, что участок в охранной зоне лэп вообще никого не смутило?

[AlexanderYar]

Этот дом только за один внешний вид должен быть снесен. А уж хитровыделанность "застройщицы" поражает.