ЦБ дал сигнал о повышении ключевой ставки // Минфин против льготной ипотеки на вторичное жилье

Всем привет! Вы на канале Smarent Pro недвижимость и с вами Зубик Виктор. Набиуллина сообщила, что ЦБ может повысить ставку на ближайших заседаниях. Минфин выступил против расширения льготной ипотеки на вторичное жилье. Замглавы ведомства назвал такую меру нелогичной, поскольку существующая льготная программа нацелена на две вещи одновременно — поддержку граждан, которые хотят купить жилье, и спроса на новостройки. Эти и другие новости в этом видео!

О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 150+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

#ключеваяставка #ставкацб #инфляция #недвижимость #новостройки #вторичка #ипотека #цб #центробанк #сбербанк #квартирывмоскве #апартаменты #жк #смарент #зубиквиктор

00:00 ЦБ может повысить ставку
1:53 Минфин против
3:26 Арктическая ипотека
5:27 Сбер на коне
6:27 Новости Smarent
7:46 Старты продаж
9:41 В юном месяце апреле
11:05 Удачный месяц
12:52 И еще раз ЗАПРЕТИТЬ
15:29 Лепёшки, а не трёшки

[ИванИванов-цпв]

Вот это наглость и хамство уже - объявить - не ждите снижения, впереди только расширение кабалы!!!!

[sergeyzobov]

Сделайте пожалуйста ролик по стоимости управляющих компаний от разных застройщиков.

[viktorcheiko]

Затоваривание, нужно знать только одно это слово..😢

[aleksandrmatveev]

"Лучи" берут по той причине, что метро около ЖК, подземные парковки почти в каждом доме + вся инфраструктура Солнцево в доступе. И, если брать специфику нововстроек района из этого ЖК наименее "пробочный" выезд в Москву. Поэтому и покупают. Хотя плотность застройки очень высокая и цветовое решение оформления домов спорное.

[Анна-зо]

Ничего с налогами на апартаменты делать не будут. А если и будут - то только ужесточать. Не надо надеяться на послабления и уж тем более что это решат в ближайшее время. 🥴

[DedMazayy]

Кризис смачный обломает влажные мечты всех инвесторов!

[АндрюшкоДогадайка]

Когда вы осветите проблему ФСК РИМСКИЙ???

[alexbaltheodosius]

Я не знаю, какой уровень коррупции должен быть в правительстве, чтобы вопрос о субсидировании ипотеки на вторичку в принципе лег на стол. Последние три года явно показали, что субсидирование ипотеки работало только первые пол года, а дальше эффект был прямо противоположный, о чем говорят многие исследования, дошло даже до ЦБ. Не имеет никакого смысла затрачивать государственные средства на поддержку ценового пузыря дальше

[И.Харакс]

Что можете сказать про жк Открытый парк от ПИК ?
Есть плюсы ?

[OCEAN_.]

Их истеричные движения - это попытка остановить инфляцию. Но, по итогу, это приведёт к ещё большей стагнации.

[obiss]

На 12:28 не понятно, если речь идёт о налоге с аренды апартаментов, почему налоговая возьмёт ещё налог 13% с продажи? Речь о продаже или аренде или аренде с последующей продажей?

[seazonchik]

Смарент думает как инвестор. Задача государства - не делать чтоб хорошо было инвесторам. Его задача чтоб хорошо было гражданам. Чтоб и бедный и богатый гражданин мог купить жилье. Вот тут и могут сработать адресные дотации. К примеру:
1) не бравшим ни разу ипотеку
2) не имеющим своего жилья
3) нуждающиеся в расширении площади, многодетные семьи.
Вот реальные варианты, а не инвесторы в каких-то городах.

А инвесторы на выборы не придут, придут те самые обычные жители России. И если они будут недовольны (а их уже много) - берегитесь...

[Владимир-рлъ]

Чем не нравятся Лучи ? Я был там и там если честно не так плохо, даже могу сказать намного лучше, чем в других жк

[ИванИванов-цпв]

А если просто снизить цены на новостройки??? И даже, о боже, - убрать ипотечное долговое рабство???? Чтоб человек без переездов, вахт мог накопить свои личные свободные, не заемные средства???? Тогда и готовое снизится - рынок оживет до такой степени, что повысится демография, т к у людей появится больше денежных средств на свои нужды, а не на оплату ежемесячного взноса????

[ЭльдарЛатипов]

Кто что думает насчет ЖК Страна Озерная?

[nadezhda.olegovna]

Какие 7, 5? У меня ипотека за 12%, с того года ещё! Меньше 11% вообще никто не даёт второй год уже.

[МихаилС-шд]

Виктор, у пика оказывается есть обьект на Филипинах, как думаете это инвестиция или нет? сдача в 2024г.

[ИванКожедуб-зф]

Чуть-чуть повысят, август 2023 ставка 12%.

[АлександрЛугин-эт]

Почему в инете говорят про ставку 8 или 11, а в реальности она 13? Или меня обманывают в банках или блогеры врут

[rocwuel]

Хрен вам, а не поддержка на вторичку. Считайте убытки инвесторы.