Как устроены сметы на Западе

✨✨✨Присоединяйтесь к профессиональному сообществу:

👇👇👇 РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ЭКСПРЕСС ВИДЕО-КУРСЫ 👇👇👇

Интересные видео:

🔹 Стандарты управления проектами

[olegp]

Спасибо за интервью, очень интересно!

[kulikovvano]

Михаил, благодарю за интервью!!!! Очень понятно и просто. Как заказчику мне такой подход понятен и приемлем.

[gennadiizhuravlev]

Добрый день, спасибо за материал.
Несколько тезисов и открытых вопросов:
- Здорово было бы, если к Заказчикам приходили подрядчики с укрупненными ( 300-500) расценок на  инвест проект на стадии Концепция, стадия П. Можно было бы видеть компетенцию подрядчиков, их заинтересованность и т.д.
- К сожалению у нас Заказчики( не путать с Техническими Заказчиками) на моей практике не имеют в большинстве своем  таких расценок, чтобы выставлять их на Тендер на стадии П.
-  Я и Технических Заказчиков не встречал, которые в рамках своей компетенции должны по идее иметь такую "библиотеку", которую могли бы использовать как услугу  в подготовке Тендерного задания для Заказчика. Постоянно Тех. заказчик по новому считает используя штатного сметчика...
- С одной стороны меня пугают сметы с  единичными расценками ( "классические, советские"), т.к. технологические операции, описанные в них к сожалению отстали от современных технологий и не всегда могут быть полностью применимы. Пример: Использование крана А по факту подрядчик применяет современный кран, более дорогой и быстрый и т.д.
- С другой стороны лучше иметь хотя бы в таком виде информацию ("классические, советские" сметы ), Т.К.  сметы  это не только деньги, А ресурсы( материалы, люди, механизмы, заложенная технология), КОТОРЫЕ,   мне просто необходимы как заказчику( Здесь я не согласен полностью с Экспертом), т.к. я, как Заказчик или пользуясь нанятым техническим заказчиком на ежедневной основе отслеживаю  количество и качество привезенных, складированных, использованных материалов  и оборудования, также используемые механизмы, также количество людей на площадке, не доверяю я в России подрядчикам.
-  С нетерпением жду развития событий с подготовкой  и выпуском МинСтроем некого справочника с расценками( однако не знаю это будут укрупненные  или также единичные, но привязанные к современным технологическим операциям, которые соответственно должны затем в процессе обновляться, т.к. время не стоит на месте).
- Также меня очень волнует вопрос и я не могу найти простого ответа по ситуации: Существуют уникальные объекты/ гос.заказ. Подрядчиков с укрупненными расценками нет. Аналогов нет. Как узнать Правительству примерную стоимость на стадии идеи, концепции. Никак? ( при этом ответ -30;+50 % на данной стадии- уверен никого не устроит). Что, ждать стадию П хотя бы? Но это долго...  Решение о финансировании необходимо принимать ранее. И второе: Как избежать этих фиктивных компаний при ФЦЦС, создающих сметы на уникальные объекты, на которые существующие един. расценки не применимы. Как мы понимаем там можно сфантазировать и с технологией  и с ресурсами и с материалами....  так, что и сам
спасибо

[beolrei]

Большое спасибо за видео. 
Интересно было послушать, потому, что у меня наоборот с немецким опытом не было понимания, как это в России. 

Должна заметить, что несколько фонит звук. Часто это бывает если оба компьютера включены на полный звук. В следующий раз попробуйте протестировать звук перед записью.

Успехов в дельнейших видео
Ольга Райзвих
Инвестиции в недвижимость Германии
www.eastwestproperty.de

[КуанынбекНурдаулетов]

Как можно научиться планированию строительства теоретический и практический с нулья?

[КуанынбекНурдаулетов]

Как можно научиться планированию строительства теоретический и практический с нулья?

[MultiKortess]

Спасибо Михаил...я из Израиля, поэтому очно не могу обучаться...интересно, есть ли у вас онлан курсы ?

[DenisPiunoff]

Западная смета на порядок с большими нолями ибо Чел/часы подороже будут и это одно из самых важных аспектов. На западе основная статья расходов это налоги и трудозатраты, а не материалы и механизмы...

[АнатолийТельный-пр]

По западному методу образования расценок интересно! Но о советском нормировании данный специалист не имеет понятия! Советские нормы укрупнённые и единичные получали путём хронометража при использовании материалов и механизмов того времени! Сегодня используются другие и в этом одна из проблем! Вторая в том, что сметчик и должен хорошо знать технологию строительства! Её не знают 90% сметчиков! Сметная наука остановилась в развитии в 90-тых!

[nadyalaryushkina]

автор говорит о нефтегаза, а не о строительстве. open book английскому сметчику в строительстве будет не знаком, как и feed