Comment devenir investisseur immobilier

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#Immobilier #Entrepreneur #Investisseur

Comment devenir investisseur dans l’immobilier ?
Pourquoi cette vidéo : Beaucoup de personnes aimeraient se lancer sans vraiment savoir par où commencer. Cette vidéo vous aidera dans votre démarche pour devenir investisseur immobilier.
Avantages :

Liberté de temps de travail et de rémunération
Être votre propre patron
Rémunération pouvant être très intéressante
Activité valorisante
Sécurité financière

Erreurs que tout le monde fait :
S’attendre à un succès rapide
Ne pas être patient
Abandonner dès le premier échec
Ne pas connaître le marché

Statistiques impactantes :
Aujourd'hui, la rentabilité nette d'un investissement immobilier varie le plus souvent de 2,5 % à 7 %

Leviers possibles :
Avoir le bon état d’esprit
Posséder les bonnes compétences
Se lancer dans l’investissement

Choix 1 : Avoir le bon état d’esprit
Qu’est-ce qui définit un investisseur immobilier ?
Pour réussir dans ce métier il faut avoir un état d’esprit approprié. Ceux qui n’arrivent pas à le comprendre abandonnent très vite.

Les 3 étapes dans la tête d’un investisseur immobilier c’est :
Penser
Acheter
Possédez

Pensez un million : Les pensées qui occcupent votre esprit comptent énormément.
Vous devez donc pensez comme un investisseur immo déjà millionnaire

Achetez un million :
En réalité cela ne représente que 2 propriétés à 500k, ou 10 petits appartements à 100k

Possédez LE million :
Si vous avez emprûnté pour acheter, ce patrimoine à 1 million sera à vous lorsque vous aurez remboursé vos dettes.
Obtenez un patrimoine NET : c’est la valeur de ce que l’on possède, moins les dettes

Etape 1 :
Aimez ce que vous faites
Investisseur immobilier est un métier dur duquel on peut vite se lasser
L’investisseur passe du temps à surveiller le marché
Il passe aussi beaucoup de temps à chercher les investissements intéressants
Etape 2 :
Soyez patient
Cette activité ne révèlera son potentiel qu’après plusieurs années
Vous devrez passer des années à entretenir la valeur de votre bien immobilier avant de voir sa valeur augmenter.
Ne cherchez pas à encaisser vos plus-values trop tôt.
Etape 3 :
Prendre des risques
Celui qui investit est celui qui ose
Débuter dans le monde de l’immobilier peut se révéler difficile, vous commettrez probablement des erreurs.
Etape 4 :
Etre sociable
Les contacts humains constituent une part importante du métier d’investisseur immobilier.
Etre capable de mener des négociations
Etre capable d’interagir efficacement et courtoisement avec différentes personnes, vous serez amené en permanence à discuter avec :
Banquiers
Courtiers
Notaires
Vendeurs
Agences immobilières
Architectes
Entrepreneurs en construction
Locataires
Assureurs…
Choix 2 : Quelles connaissances doit avoir un investisseur immobilier ?
Etape 1 :
Suivre une formation appropriée
Apprendre les compétences de bases indispensables
Éviter de commettre trop d’erreurs
Avoir plus confiance en vous, en vous reposant sur vos acquis
Trouvez vous un mentor, une personne de confiance qui pourra vous aider lors de vos premiers investissements
Etape 2 :
Maîtriser les chiffres
Les nombreux indicateurs économiques
La variation des taux d’emprunts
Les financements accordés
Les taux d’intérêt
Vos taux de rendement
Apprendre à gérer
La rentabilité et le rendement de votre projet
Les coûts liés au financement
Les frais de notaire
Les coûts des travaux de construction, de rénovation
Le cash-flow, c’est-à-dire les entrées et sorties d’argent mensuel
Les liquidités

[monagencemarketing]

Super vidéo comme d’habitude, bienvenue dans le club des investisseurs 🤑💵🚀

[arnaudmartin]

"Une bonne affaire ne se trouve pas elle se crée", ca me rend fou quand je vois des proches qui s’apprêtent à investir des centaines de millier d'euros dans un bien et se refusent à en investir 0.5% dans une formation pour éviter des erreurs qui leur couteront plus cher que la formation...

[florianvano]

Respect pour le temps prit, la connaissance et le partage 👍🏻

[malickkarzira]

Continue tes vidéos merci Pour ce que tu fait tu m'aprend beaucoup de choses .

[skpro]

Actuellement j’ai 16 ans et je suis passionné par l’ entreprenariat depuis 2 ans et je voudrais passer a l’action mais je sais toujours pas quelle business serait adaptée pour mon âge donc si vous avez des idées donnez les moi😁👍

Ps: j’ai 1500 euro de côté ( a investir)

[Ttttl]

Comment on regarde à travers le placo sans le casser?

[XilterKGame]

Une suite de vidéo pour voir l'avancement de ton bien immobilier dans la vidéo ? 😁

[skert]

Et quand on achète l'appartement mes qu'on n'a pas l'argent pour faire des travaux on fait comment

[RelaxationMomentsOfficiel]

Surtout qu'on peut aussi déduire la formation de nos loyers👌👌👌

[kevinferreira]

Bonjour et merci pour tout tes conseils en or ! Je Vis en Suisse j espère pouvoir rentré dans l immobilier et un jour te rencontrer !

[artefact]

Théophile ne se la coule pas douce🙂. Respect pour l' avancement.

[zaidiseyyid]

Ce que me plait c est que tu partage l info bravo, le savoir c est le partage

[samylakhdhar]

Je suis impatient de recevoir mes codes d'identification ! 😁 tjr rien reçu...

j'ai prit ta formation immo investor 🙊🙏🏽

Force à toi cho' !

[pierrebonnet]

Bonjour et Merci pour ta vidéo
Pourrais tu révéler ou tu t’es formé, quel formation et vers qui se tourner???
Merci par avance, bonne continuation
Pierre

[karljoyeux]

Tu pourras faire une video lorsque les travaux seront finis ?

[estellebarreau]

Bon si tu as besoin de décorer tes appartements,   je suis là;))) je révèle tout le potentiel des appartements et je travaille déjà avec des investisseurs, ils louent en 2 jours !

[centrelecmichael]

bonjour
j ai écouté très attentivement tes conseils, et je les trouves très justes.
mais il y une chose que je n ai pas compris, tu fais faire les travaux par les artisans c est grâce a eux aussi que tu peux avoir des bon conseilles.
ce que je veux vous dire je suis artisans tout ce que vous avez dit est juste et je le savais déjà,
si vous avez besoin de mes services en électricité et plomberie, antenne (courant faible) ainsi que le placo plâtre n hsitez pas a nous contacter.
je travaille en famille la partie placo platre c est mon frère qui s 'on occupe.
voici mes cordonnées si besoin tel [phone] cordialement