Как купить квартиру без первого взноса? #новостирынка #ипотека #семейнаяипотека

Купить квартиру без первого взноса

На сегодняшний день существует три способа покупки квартиры без первого взноса:

1. Возврат первого взноса по акции Кэш бэк, ты берешь потреб кредит или в долг на первый взнос, после покупки застройщик тебе возвращает эту сумму (квартира дороже на сумму первого взноса)
2. Завышение стоимости на первый взнос, но тут есть нюанс, ты платишь налог с этой суммы. (Нужно индивидуально просчитывать)
3. Ипотека без первого взноса от банка, но тут нюанс, достаточно высокая ставка по ипотеке, а следовательно платежи. Первые два способа по ставке более привлекательные и платежи будут ниже в два раза.

Нужно понимать, что покупка без первого взноса - это всегда более высокие платежи, потому чем выше основной долг, тем выше платежи.

Акции кэш бэк - самая интересная акция, на мой взгляд, заканчивается, ее закрывают на правительственном уровне.
Потому что для банка - это серьезные риски, заемщик берет кредит, который не подтвержден своими деньгами.

Таким образом, заемщик может в любой момент перестать платить по ипотеке без страха потерять свои средства.
А квартира, которая идет по завышенной цене (цена выше как раз на первый взнос) пойдет в банк как актив по завышенной цене и банк не сможет реализовать эту квартиру.

Таким образом существует риск для банка. И поэтому, государство не поддерживает все акции по низким ставкам и без первого взноса.

Скоро, 14 марта, у нас будет Интенсив «2 шага до квартиры» где я расскажу подробно что делать сейчас, когда государство запретило все акции, которые помогают простому человеку купить квартиру легко.