LE TOP 10 DES AVANTAGES D'INVESTIR DANS DES MAISONS JUMELEES

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Découvrez avec cette Stratégie immobilière (stratégie de la doublette), qui permet à ceux qui l’on utilisé de générer au minimum 100'000€ de plus-value immobilière, devenir propriétaire de votre maison individuelle neuve entièrement payée par vos locataires, toucher des rentes mensuelles en automatiques, grâce à cette stratégie !
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Les 10 avantages d’investir dans une opération de maisons jumelées.

00:00 - En faisant construire deux maisons sur le même terrain, vous faite des économies d’échelle : vous pourrez économiser un montant important des frais de notaire, les coûts de construction et vous pouvez également négocier sur les prix d’équipements de la maison comme les cuisines ou l’équipement des maisons.
02:00 - L’investissement locatif avec des maisons jumelées ou des maisons mitoyennes permet d’optimiser votre temps et comme le dit le diction, le temps c’est de l’argent. En effet faire construire une maison mitoyenne vous permet de devenir propriétaire de deux maisons en deux fois moins de temps qu’en faisant construire une seule maison à la fois.
3. Investir dans l’immobilier en achetant une maison à louer vous permet de perçevoir un revenu complémentaire avec le loyer encaissé chaque mois tout en vous constituant un patrimoine neuf. Avec un investissement de deux maisons jumelées vous augmenter votre rentabilité significativement.
4. Réaliser un investissement locatif dans une opération construction de maison individuelle jumelée ou mitoyenne s’avère plus judicieux que d’acheter Un appartement neuf pour le louer. en effet les maisons individuelles neuves à louer sont rares et difficiles à trouver dans presque toutes les régions de France voisins en tout cas plus difficile que de trouver un appartement à louer. Noir vous n'aurez donc pas de difficulté à trouver un locataire avec ce type de bien immobilier.
5. investir dans une maison à louer vous permet de louer à vos ascendants où descendant ( sous certaines conditions ). Cela vous laisse la liberté de louer à des personnes que vous connaissez bien : vos parents ou vos enfants pendant que la 2e maison et loué à un locataire lambda
6. noise investir dans 2 maisons mitoyennes est plus rentable que investir dans une grande maison à louer. Si l'on compare le revenu locatif de 2 studios, Nous constaterons que l'on est plus rentable qu'en louant un seul appartement qui serait de surface égale à la surface des deux studios cumulé.
7. L'investissement dans une maison jumelée vous offre également la possibilité d'habiter la première maison neuve et de louer la 2e maison un locataire. En appliquant les bons critères de cette stratégie cela vous permettrez dans certains cas, que le loyer perçu de votre locataire permette de rembourser une grosse partie de votre de crédit voir la totalité ce qui voudrait dire que vous vous loger dans une maison neuve en dépensant pratiquement rien ou très peu chaque mois.
8. Faire construire 2 maisons jumelées neuve vous permettrez également de bénéficier d’un gros avantage fiscal en utilisant la loi Pinel à la condition de réaliser votre opération dans une zone éligible. En utilisant la loi de défiscalisation Pinel avec cette stratégie d’investissement immobilier, vous bénéficiez à la fois d'une très bonne rentabilité locative Ainsi qu'une excellente réduction d'impôt sur le revenu et sur les loyers perçus pendant minimum 6 ans et jusqu à 12 ans.
9. Il sera possible également en investissant dans 2 maisons jumelées de pouvoir revendre l'une des 2 maisons après une période d'amortissement de 5 à 10 ans, de rembourser le capital restant dû de votre crédit à la banque voisins et rester propriétaire d'une maison mitoyenne entièrement payer et libre de tout crédit.
10. cette opération de construction de 2 maisons jumelées vous permettrai également de pouvoir bénéficier d'une plus-value importante à la revente qui pourrait vous servir de capital au moment de prendre votre retraite.
11. Il possible d’apprendre en se formant à créer votre opération de maison jumelée pour vous sassurer de réunir tous ces avantages et d’autre encore.
Vous pouvez aussi vous faire accompagné pour un projet clé en main si par exemple vous habitez à l’étranger ou que vous n’avez pas le temps de vous en occuper vous-même.

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[DAVIDDEVILA]

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[ll]

Pour être moi même conducteur de travaux en maisons individuelles en Gironde, c’est clair que ce genre d’opération est très rentable, et pas encore saturée comme certains peuvent l’affirmer en commentaire. Surtout si on connaît les artisans et les étapes d’une construction neuve, on baisse rapidement les coûts de construction ce qui va rendre l’opération encore plus rentable !

[olivierdelabellevie]

Salut David, j'appliquai la doublette avant même d'avoir découvert ta chaîne
Mais en résidence principale l'une à la suite de l'autre ..
Je m'intéresse maintenant à la location

Peux tu faire une vidéo dans le détail sur la fiscalité de location de maisons neuves meublées ?
Quel régime choisir et pour qui, dans le neuf en meublé on trouve peu d'info.
Divises tu ( géomètre) dès le départ les maisons jumelées ( ou triplette ) ou lorsqu'elle sont terminées qu'est ce que ça peut changer ?

Une vidéo claires et précises et tu aura un spectateur d'office

À bientôt

[yanisbouaziz]

Super contenu, quels sont les différences plus précisément entre des maisons jumelés et des maisons mitoyenne ?

[nicolasdisavino]

Salut David!
Merci pour tes vidéos de qualité
Une petit question simple
Pour la clôture de la maison que utilises tu, béton avec crépi des brise
(Quand tu a le droit a tout)
Je suis dans un lotissement
Et le retour sur investissement je sais pas quoi mettre...
Merci d'avance pour ta réponse

[christophergatard]

Bonjour, j’ai une question, si j’investis avec ma compagne, une somme de 250000€ pour faire construire deux maisons mitoyennes, avec pour crédit 1050€ par mois, taux d’endettement à 1093€ par mois.
Comment puis je par la suite faire un autre investissement tant que ces bien acquis ne sont pas entièrement remboursés?
Merci d’avance pour votre réponse et merci également pour toutes vos vidéos

[leloup]

Bonjour je voulais savoir combien de m2 doit faire au minimum le terrain pour construire 2 maisons mitoyenne. Merci.

[Nicolas-tisx]

Merci David ! Super intéressant. Pour pouvoir construire 2 maisons sur 1 terrain, il faut que la mairie soit au courant non ? Faut-il diviser le terrain avant de faire construire ? Merci pour tout !

[atomicblonde]

Bonsoir David
Sous quelle structure pour garder
1 maison et en vendre une ?
Merci

[anilsatsou]

Hello je ne vois pas le décret qui valide que le Pinel maison individuelle est prolongé. ?

[MrGouzar]

Franchment ca me parait difficile d'emprunter terrain + 2 maisons dans le contexte actuel. Il faudrait précisé que c réservé à de tres gros salaires

[nyvancse]

Salut, terrain + 2 maisons je vais explosé mon taux d'enttement moi qui au smic, c'est quoi l'astuce mette dans le dossier d'emprunts qu'on va louer une des maison ?

[Kevin-kzlj]

Bonjour david comment fait on pour se procurer votre formation ?

[samfedele]

Salut David est-ce que les taxes seront doublés niveau EDF eau et

[Adri.G]

bonjour David, merci pour cette vidéo. Plutôt intéressant mais à condition de trouver un bon constructeur sinon c'est accumulation de problèmes comme j'ai eu pour ma RP neuve. Ensuite pour le mitoyen, à condition de trouver le bon voisin car les bruits ça va un moment. Louer à des proches on peut le faire également dans de l'ancien mais dans les deux cas il vaut mieux éviter car lorsqu'il y a des problèmes dans les logements, c'est problèmes de famille.Par contre je ne comprends pas pourquoi une meilleure renta dans du neuf? Et alors pour la loi Pinel, je suis choqué car beaucoup d'investisseurs la critique. Merci pour vos réponses.

[samfedele]

J'envisage ce projet cette année je pars de zéro c'est compliqué

[Yhaan]

Salut David,

Petite référence à ta pub qui me gonfle.

Personne ne connaît le bitcoint. Pa contre le bitcoin oui. Donc peut-être être que l'immobilier est en pleine explosion comme peut l'être le bitcoinT mais certainement pas comme le bitcoin. Ta comparaison est hasardeuse et de fait tu induis les gens en erreur. C'est pas bien de faire des choses comme ça

[pierremanien]

Ya trop de monde qui fait ca maintenant le modèle est rincé. pourquoi faire croire aux gens? En vrai ya tres peu de régions ou ville ou c possible vu le prix astronomique des terrains