INCC - ENTENDA TUDO SOBRE O ÍNDICE DO MERCADO DE CONSTRUÇÃO CIVIL

Mais conhecido como a “inflação” do mercado de construção civil, o INCC está no seu maior patamar em 13 anos. De acordo com a Fundação Getúlio Vargas (FGV), o INCC-M acumula alta de 9,38% em 2021.

E muitas pessoas têm dúvidas sobre o que essa sigla representa na aquisição de um imóvel, por isso hoje eu trouxe esse vídeo para te explicar exatamente o que é o INCC, como ele afeta o mercado imobiliário e porque ele não é o vilão da história.

Você já parou para pensar que ele funciona como uma espécie de proteção do bem que você está adquirindo e até mesmo do seu capital? Assiste até o final para entender melhor e pegar as dicas valiosas para você ter mais rentabilidade e se dar bem mesmo em um cenário de alta do INCC.

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[leonardoguilherme]

Xará, o conteúdo que você apresenta em seus vídeos é show. Continue. Parabéns!

[corretoramarillia]

Nossa!!! Sua explicação ficou perfeita! Super supriu minhas dúvidas!!! Top!!!

[mariahelenacostasilvalobo]

Faz muito sentido. Gostei muito das dicas.

[mariliamateus]

Muito bom o vídeo, esclarecedor e objetivo !!

[victormenezes]

Muito produtivo, parabéns pelo excelente conteúdo Leonardo. Obrigado.

[thiagoasking]

Acho que vale a pena até pegar emprestado com banco ou famíliares.

[joselmaluna]

Gente quem vai comprar imóvel na planta e parcelar entrada, só assine com a construtora depois que o correspondente tiver aprovado o seu financiamento com a caixa ou outro banco. Se o corretor tivesse me orientado dessa forma eu não teria pago tanto dinheiro no INCC. Eu poderia ter usado essa grana para fazer outra coisa. Não desejo que ninguém passe o stress, frustação e perda de dinheiro. Se eduquem pessoal, emocionalmente e financeiramente. E claro, fiquem ricos para não passar por essas humilhações de pedir crédito, parcelar entrada

[deysedemoraes]

Espero que esse INCC abaixe, pq na proteção do meu bolso ninguém esta pensando

[ballbinoarmanibrokersanpao]

Parabéns.. conteúdo esclarecedor. Sempre acompanho varias informações sobre o mercado através do portal FGV-IBRE

[ConsultorHalf]

Sim, e o profissional deve orientar o comprador.

[csouza]

A verdade é uma só. Nunca compre um imóvel na planta. Se tiver dinheiro pra pagar à vista, ótimo. Senão, não caia na cilada.

[lilistore]

Assinei com q corretora agora no sabado… aguardando a caixa entrar em contato. Compramos, pre compramos na verdade ne kkk ainda nao assinamos, mas enfim… e pela planta, entrega em 2025! Fiz pela tabela price, valor fixo em 360 meses. Esse incc entra no meu financiamento? Ou e so para questoes de venda do ap?

[adaltodasilvacarvalho]

Um aumento de 15, 34% para um consórcio, não dá para entender.
É absurdo.
Não vejo valorização de um imóvel, uma vez que aumenta tanto.
Uma vez que não é feito compra de materiais de uma carta contemplada.

[quebradasp]

Nossa cara muito legal o video...a gente quando ve o decorado se elpolga mas quando entende esse INCC da um desespero não por ser errado cobrar mas na maioria das vezes os corretores não explicam ou não sabem explicar corretamente rs
Poderia me ajudar...ainda não assinei nada mas estou vendo um imovel de 200.00 que vai ficar pronto em Junho de 2022...(uns 5 ou 6 meses), vi a obra e o predio esta em fase de acabamento, quase pronto.
Se eu der a entrada a vista e financiar o restante tipo, financiar 100.000...o INCC vai incidir sobre esse tempo restante 5 ou 6 meses até a entrega das chaves...com o INCC Variando nos 2%...será que sobe muito até hora do financiamento com o Banco...
Também não acho errado cobrar o INCC mas tem muita gente que faz o financiamento e só vai saber disso, quando as parcelas explodem rs

[Fred.Oliveira]

Pulei uma fogueira uma casa 248 mil entrada de 50 mil saldo de mais ou menos 192 mil a casa so ficaria pronta em 2025 fico imaginando quanto de incc pagaria ate la. Porque hoje o acumulado esta em 7, 2 em 2022 e no acumulado de 12 meses chega a 11 entao meu saldo devedor daria um salto de 19 mil a mais!!! Meu medo seria n conseguir pagar por isso prefiro esperar ate essas eleicoes maluca

[mariadocarmoamorimvieira]

Por favor AG Construtora em Florianópolis é confiável para compra de imóvel na planta para junho de 2024? Adoro seus vídeos.

[flaviorosadonascimento]

Comprei na planta e os ajustes pelo INCC estão acontecendo. O habite-se acabou de sair. Quero logo iniciar o financiamento do saldo devedor que, por sinal, está mais alto do que eu esperava. Se o empreendimento possuir outras unidades que não venderam com preço de mercado abaixo do meu atualizado pelo INCC (entrada + saldo devedor), posso recorrer de alguma forma?

[joselmaluna]

Valorização, mas quem consegue vender o imóvel pelo valor da valorização? Pra mim a valorização não existe, pois você perde todo esse capital pagando juros, incc e taxa de obra.

[ricardomendanha]

Quero fazer um negócio previsão de 3 anos, un apto na planta. Tenho imóveis mas o fluxo de pagamento é pequeno, colocando saldo devedor dividido ao longo dos anos durante a construção, porém tenho imóveis. O que seria interessante? Vender os imóveis para diminuir lá no final ou eles vão acompanhar o incc na valorização?

[adrianabarbieri]

Comprei um apartamento na planta e tenho uma dúvida, tem diferença em amortizar as parcelas de trás para frente ou sequencial? E se podemos amortizar TB do saldo devedor?