Przestronny Bliźniak pod Poznaniem! Gotowy do sprzedaży! Biuro Nieruchomości Beinvest

🏡Lokal oddany do użytkowania i gotowy do sprzedaży!🏡

W ofercie lokal mieszkalny z ogrodem w zabudowie bliźniaczej.
Świetna lokalizacja - 2 km od węzła obwodnicy S5!
Dojazdu do Poznania w 15 minut!

Powierzchnia użytkowa lokalu 120m2!
Duża działka 430 m2!

📍LOKALIZACJA:

Dom zlokalizowany jest w spokojnej dzielnicy Konarzewa przy ulicy Tęczowej.

Niezaprzeczalnym atutem jest świetna lokalizacja, która umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum Poznania (Autostrada A2 oraz droga ekspresowa S5) jak i wszystkich mniejszych miejscowości takich jak Komorniki, Luboń czy Stęszew. Dodatkowo w bliskiej odległości znajduje się piękne i malownicze Jezioro Chomęcickie.

Gmina Dopiewo to jedna z najbardziej pożądanych gmin do zakupu domu wokół Poznania. Wpływ na to ma świetna komunikacja (autobusy, droga S5, szkoła, przedszkole) i bliskość do granic Poznania, oraz lokalna infrastruktura. Atrakcyjność lokalizacji podnosi dodatkowo bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak wspomniane wcześniej lasy i jeziora.

🏡OPIS BUDYNKU:

Okna usytuowane na 3 strony świata, co daje mnóstwo światła i cudownego klimatu. Dom zbudowany z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 24 cm, ocieplony grafitowym styropianem 15 cm. Okna PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi (elektryczna w salonie). Dom ekonomiczny i bardzo ustawny. Do domu przynależy taras z dużym ogrodem. Teren bliźniaka ogrodzony estetycznym, metalowym płotem wraz z bramą wjazdową oraz furtką.

📌UDOGODNIENIA:

Dostępne media: prąd, woda, gaz, światłowód. Kanalizacja do końca 2023 r. Dom funkcjonalnie zaprojektowany. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze. Dom posiada również instalacje alarmową. Piękne, wysokie okna elewacji tarasowej, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz. Duży ogród, stwarzający wiele możliwości aranżacyjnych, takich jak garaż, ogródek warzywny, przestrzeń grillowa czy plac zabaw dla dzieci. Budynek ocieplony jak żaden inny: styropian grafitowy, ocieplenie zarówno stropu jak i dachu pianką PUR co zdecydowanie wpływa na niskie koszty utrzymania.

Pokoje na piętrze wyjątkowo przestronne w porównaniu do innych projektów tego typu budownictwa.

ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ :

UŻYTKOWA POWIERZCHNIA DOMU - 120 m2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI - 430 m2

Parter:

- Salon - z bezpośrednim wyjściem na ogród, otwarta przestrzeń
- Kuchnia z jadalnią - przestronna i otwarta na cały parter
- Łazienka
- Przedsionek
- Schody

Piętro:

- pokój nr 1
- pokój nr 2
- pokój nr 3
- łazienka
- korytarz
Dodatkowo strych (ok. 22 m2) - całkowicie obity płytami OSB, zamontowany wyłaz ze schodami

STANDARD WYKOŃCZENIA (wysoki standard deweloperski):

✅Budynek wykonany z POROTHERM 24 cm
✅Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 15 cm, tynk mineralny z nowoczesnym malowaniem
✅Okna 3 szybowe
✅Solidne, nowoczesne drzwi zewnętrzne w kolorze grafitowym
✅Pełne ogrodzenie nieruchomości wraz z bramą i furtką
✅Miejsce postojowe przed domem + na terenie posesji
✅Na podłogach betonowe wylewki
✅Instalacja wodno-kanalizacyjna, gazowa i elektryczna rozprowadzone
✅Instalacja alarmowa
✅Rolety antywłamaniowe
✅Zamontowany piec gazowy dwufunkcyjny JUNKERS BOSCH
✅Ogrzewanie podłogowe na całości parteru oraz w górnej łazience
✅W pokojach grzejniki z głowicami termostatycznymi
✅Opłotowanie nieruchomości od wszystkich stron, od frontu płot wraz z furtką i bramą wjazdową
✅Instalacja domofonowa + TV SAT
✅Instalacja światłowodowa
✅Dachówka betonowa
✅Aktualnie zamontowane szambo 10 cm3 (kanalizacja koniec 2022 r.)
✅W łazience na piętrze przygotowanie pod kabinę prysznicową walk-in
✅Pomiędzy lokalami izolacja akustyczna silka

! Kupujący nie płaci prowizji !

Jeżeli pragniesz zostać właścicielem tej nieruchomości i cieszyć się z mieszkania w pięknym, nowoczesnym domu z wieloma udogodnieniami- zapraszam do kontaktu

Gorąco polecam!
MIŁOSZ GARNCARZ
BIURO NIERUCHOMOŚCI BEINVEST