SZUKAM MIESZKANIA | JAK, GDZIE I ZA ILE?

#przeprowadzka #mieszkanienawynajem #warszawa

Jak mnie znaleźć?

🎨 Mój makijaż:
💄 Pomadka do ust Armani Rouge D'Armani Matte nr 102:

Mam na sobie:

Ostrzeżenie
Niniejszy film stanowi utwór, podlegający ochronie na podstawie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Nieuprawnione lub niezgodne z poniższymi zasadami wykorzystanie filmu narazi sprawcę na konsekwencje prawne. Autorskie prawa osobiste oraz autorskie majątkowe do filmu przysługują Dorocie Goldmann.

Dorota Goldmann wyraża zgodę na odtworzenie filmu w zakresie własnego użytku osobistego, bez dokonywania zmian lub jakiejkolwiek innej ingerencji w jego zawartość, jak również na udostępnianie innym użytkownikom adresu internetowego (linku), pod którym umieszczona została oryginalna wersja filmu.

Jakiekolwiek inne użycie lub wykorzystanie filmu (w tym także utrwalonego na filmie wizerunku Doroty Goldmann) w całości lub w jakiejkolwiek części, w tym w szczególności kopiowanie (bez względu na zastosowaną technikę), drukowanie, wprowadzanie do sieci Internet oraz innych sieci telekomunikacyjnych, wyświetlanie, nadawanie, publiczne odtwarzanie, publiczne udostępnianie, wystawianie, wprowadzanie do obrotu, wykorzystanie na stronach internetowych, portalach internetowych, forach internetowych (otwartych i zamkniętych), domenach/subdomenach, modyfikowanie, tłumaczenia, przystosowanie i adaptowanie, przerabianie, implementowanie, kompilowanie, defragmentowanie, integrowanie z innymi elementami (w tym z innymi utworami) wymaga pisemnej zgody Doroty Goldmann.

Naruszenie zasad wykorzystania filmu spowoduje pociągnięcie osoby naruszającej te zasady do odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej – zgodnie z zasadami określonymi w Kodeksie cywilnym, ustawie o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Zgodnie z art. 116 i 117 ustawy o Prawie autorskim i prawach pokrewnych, nieuprawnione rozpowszechnianie oraz nieuprawnione utrwalanie lub zwielokrotnianie w celu rozpowszechniania cudzego utworu, podlega karze pozbawienia wolności do lat 2, karze ograniczenia wolności lub grzywnie.

W świetle wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 23 sierpnia 2013r. (I OSK 1666/12), dopuszczalne jest udostępnienie danych osobowych użytkowników Internetu nie tylko organom państwa, ale także osobom fizycznym i prawnym.

[olfaktoriapl]

Kto chce film na temat wyglądu wyglądu mieszkań oferowanych na wynajem, łapka w górę!

[malgosiafijalkowska]

Napiszę jak to wygląda od strony właściciela mieszkania.Dałam kiedyś do agencji swoje mieszkanie do wynajęcia, zaznaczając, że tylko ja płacę pełną prowizję i przy podpisaniu umowy agencja wzięła prowizję również od najemcy.Po kilku latach, gdy szukałam nowego najemcy dałam również mieszkanie do agencji, ponieważ nie miałam czasu się tym zająć.Agent przez 2 miesiące nie mógł znaleźć chętnego.Dodam, że mieszkanie było bardzo ładne, ponieważ miało kilka tysięcy wejść w internecie.W końcu wzięłam sprawę w swoje ręce, dałam ogłoszenie bez pośredników i w ciągu 2 dni wynajęłam mieszkanie robiąc „casting” na najemcę.Niektórzy na oglądanie mieszkania przyjechali już z gotówką, żeby od razu podpisać umowę.Okazało się, że agent wystawił moje mieszkanie jako wabik a w tym czasie proponował klientom inne mieszkania.Dlatego nie polecam agencji nieruchomości.

[wayofmag]

Szkoda, ze skreślacie kamienice, teraz można znaleźć na rynku tyle pięknych, luksusowych mieszkań w odnowionych budynkach w samym śródmieściu. Sama mieszkam w przedwojennej kamienicy i uważam, że tego klimatu nic nie pobije :) ale to kwestia upodobań oczywiście.

[OlimpiaSobota]

W Wielkiej Brytanii ostatnio weszła regulacja, że agencje już nie mogą pobierać żadnych prowizji od osób, które chcą wynająć dom/mieszkanie. I całe szczęście, bo to było żenujące... Mam nadzieję, że w Polsce będzie to zduszone w zarodku.

[egzeme]

Ja miałam taką sytuację z pośredniczką, że umówiłyśmy się na oglądanie mieszkania, przyjechałam, otworzyła mieszkanie, zaczęłam oglądać, po czym wyjmuje umowę, o której słowa przez telefon nie powiedziała i jeszcze poprosiła mnie o dowód osobisty. Oczywiście powiedziałam, że nie ma takiej opcji, żebym podała swój dowód i cokolwiek podpisała, a gdyby powiedziała to wcześniej przez telefon to nawet bym nie była zainteresowana mieszkaniem. Mieszkanie tak samo jak Ty, znalazłam sama, ale na miejscu okazało się, że oprócz 1. czynszu i kaucji w wysokości 1 czynszu, musiałabym zapłacić jej prowizję w wysokości połowy czynszu. Mieszkanie na oglądanie nawet nieposprzątane, w jednym z pomieszczeń rzeczy właścicielki nie do wyniesienia i kilka innych kwiatków, więc oczywiście podziękowałam.

[arletawatral]

Mieszkamy z mężem i córeczka w domu, w dodatku na wsi, ale z ogromnym zainteresowaniem obejrzałam film, ponieważ uwielbiam Cię słuchać 🤗. W tym filmie dostrzegłam, jak bardzo urosły Ci włosy, wyglądają przepięknie 😍. Pozdrawiam Cię serdecznie!

[qsaqa]

O najmie mieszkań można pisać książki;) gdy wynajmowałam mieszkanie w którym mieszkam i poprosiłam właściciela o usunięcie dekoracji (paskudnych bardzo licznych masek afrykańskich/plemiennych i innych tzw durnostojek ) i wyposażenia z kuchni (garnki, talerze itp) zareagował on oburzeniem, po twardych negocjacjach baaaardzo opornie w końcu je usunął. Z kolei gdy ja wynajmowałam mieszkanie jako właściciel, część potencjalnych najemców chciała dekoracji i tych nieszczęsnych garów 🤣 czy tylko ja wolę mieć własne talerze?

[PennStaffKennel]

Wiele agencji "ma" mieszkania w ofercie .. piękne, cudowne ... i biorą prowizje przed pokazaniem, po czym okazuje się, że mieszkanie ... nie spełnia oczekiwań lub nagle zostało wynajęte ew właściciel się rozmyślić. A swoją drogą, podziwiam Cię, że tak lubisz mieszkać w stolicy. Ja się tam urodziłam, wychowałam, a jak dorosłam .. to uciekłam najdalej jak się da.

[oktawiarusin]

Bardzo merytorycznie i treściwie, fakty poprzedzone argumentami i analizą. Omówienie bardzo dokładnie parametry i sprecyzowane upodobania. Super robota, jako architekt mogę tylko powiedzieć że niektóre kryteria o których wspominasz jako lokum na parterze itp. są bardzo dobrze dobrane, a z punktu widzenia branżowego fakt na parterze najgorsze mieszkania i ciężej się sprzedają. Podobnie jest z tymi łazienkami już z wbudowanymi miskami ustępowymi- to już staje się standardem. Mieszkanie ponad 100m2 to już zdecydowanie apartament, standardowe domy w Polsce mają średnio 120m2. ale z uwagi na Twoją pracę, chrapanie Janusza faktycznie dobrze szukasz :) fajny film, dziękuję!

[kaktus]

Tak zrób taki film z przykładami tych okropnych mieszkan!:)

[niezapominajka]

Mnie bardzo się podobają mieszkania w kamienicach, ale takich secesyjnych wyremontowanych, często w "Rz" są artykuły o takich kamienicach ich historii. Piękne ale bardzo drogie.

[arunan.]

Z tymi 2 łazienkami, w 1 wanna i spa, a w 2 prysznic to serio dobry pomysł!

[MoniaNoel]

Zgadzam się w 100%, że mieszkania często urządzane są bez składu i ładu, nie wspominając o wszystkich kolorach tęczy na ścianach, hitem dla mnie są zielone lub pomarańczowe ściany ;). Co do prowizji również jestem tym oburzona, że wymagają zapłaty za nic, spotkałam się z tym już w kilku miastach w Bydgoszczy, w Warszawie, w Katowicach.
Co do mieszkań bez mebli dla mnie wydają się dobrym rozwiązaniem jeśli planujemy mieszkać w danym miejscu kilka lat, jeśli szukamy czegoś na rok/dwa kupowanie wszystkich mebli wydaje mi się średnim rozwiązaniem, jestem ciekawa Twojej opinii, dlaczego Tobie takie rozwiązanie odpowiada? Pozdrawiam ;)

[Gemma.Gal.]

Dziękuję Ci Doroto, że dodałaś taki film właśnie w tym momencie ponieważ obecnie również jestem na etapie zmiany mieszkania. Film bardzo inspirujący 🥰

[MP-qmyg]

Szukałam domu lub działki w najróżniejszych czesciach Polski, na poczatku przez różne biura i tak, też miałam że do samego konca nie wiedziałam gdzie znajduje sie nieruchomość - tak działa chyba wiekszosc biur, podpisywanie róznych zgód np ze nie mogę sie skontaktowac z włascicielem i nabyc nieruchomosci bezposrednio, pozniej rozne wielkosci stawek jakie inkasuje posrednik... Moje doswiadczenia byłby nieciekawe, nie polecam :)

[inthemorning]

We Włoszech 3 miesięczne kaucje za mieszkania są normą + jedna bezzwrotna dla agencji. Mieszkania są zawsze umeblowane tak jak w Polsce.

[magorzatamazurek]

U mnie prócz tabeli wchodził w grę skrypt stworzony przez męża przeszukujący strony z ogłoszeniami. Dostawaliśmy informację na maila, gdy tylko ktoś zamieszczał interesujące nas ogłoszenie. Przyznam, że to nam bardzo ułatwiło poszukiwanie mieszkania. Plusy z wynajmowania są takie, że można sprawdzić różne rozwiązania i gdy człowiek zdecyduje się na kupno, wie czego unikać a co mu się sprawdziło. Jeśli sąsiedzi są irytujący to też nic nas na siłę w mieszkaniu nie trzyma. Sama jakieś 2 lata temu stanęłam przed wyborem - kupić mieszkanie czy wybudować dom i zdecydowała się na dom. Mam większy wpływ na to jak wygląda otoczenie budynku, co dla mnie jest również bardzo istotne.

[iberyt]

Dwie sprawy:
1. Rozwiązanie na nieuczciwość pośredników można rozwiązać fortelem tylko w przypadku, jeśli pośrednik nie jest uprawniony do podpisania w imieniu właściciela finalnej umowy najmu (umowę podpisze właściciel). Wówczas nie należy wspominać, że poszukuje Pani mieszkania dla dwóch osób, ale wyłącznie dla samej siebie - umowę zapłaty prowizji podpise Pani. Ostatecznie jeśli zdecyduje się Pani na mieszkanie i wyznaczy datę podpisania umowy - na spotkanie przychodzi Pan i podpisuje z właścicielem. Zapewniam, że żaden pośrednik nie zdecyduje się na pozwanie Pani do sądu o zapłatę tej prowizji, bo w sądzie wyszłaby m.in. nieuczciwość pośrednika zarówno wobec właściciela, jak i klientów.
2. Nieprawdą jest, że "na zachodzie" proponuje się wyłącznie mieszkania puste. Dokładnie na odwrót - 95% mieszkań jest umeblowanych. Większość zainteresowanych wynajmem nie ma własnych mebli i nie zakupi mebli na rok wynajmu, bo co z nimi zrobi póżniej, np. uzyskując kolejny kontrakt w Peru??? Dyplomaci i cudzoziemcy wolą mieszkania umeblowane - ideałem jest możność ewentualnychnegocjajcji w sprawie.

[ironk]

Czekam na dalsze odcinki z serii i trzymam kciuki żebyście zdążyli jednak znaleźć te docelowe na następne 2 lata!

A jeżeli interesują Cię mieszkania w konkretnych budynkach, to polecałbym również za każdym razem jak gdzieś jesteś zagadać do ochrony, oni są często bardzo dobrze zorientowani kto wynajmuje, kto sprzedaje, za ile itp. i wiedzą np., że jakieś mieszkanie będzie zwalniać się za miesiąc i możesz być wtedy szybsza niż reszta rynku.

No i co do portali, to jeżeli chodzi o sprzedaż/kupno to może i można ogranicznyć się do Otodom+Gratka albo Domiporta, ale obawiam się, że wynajem potrafi być na tyle złośliwy, że zdarzają się przypadki, że właściciele wrzucają oferty najmu całkiem niezłych mieszkań TYLKO na Gumtree czy OLX-a...

[viola]

Dopóki czlowiek jest mlody to może wynajmować, zmieniać mieszkania co roku. Ale co wtedy, gdy jest się na emeryturze i dalej sie wynajmuje? Tak maja moi znajomi. Skromne emerytury, opłaty, życie, leki.Jeden dochód idzie na wynajem.Nie daja rady. Nijak się wtedy to wynajmowanie ma do zycia.