Kaufpreisverhandlung: 10 Tipps für den erfolgreichen Wohnungskauf.

Vom richtigen Zeitpunkt bis zur schlauesten Taktik: Mit diesen 10 Tipps verhandelst du erfolgreich den Kaufpreis einer Wohnung als Kapitalanlage.

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💡 ÜBER DIESES VIDEO

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Vielleicht hast du schon eine Kaufpreisverhandlung auf dem Weg zur ersten Immobilie als Geldanlage geführt. Wir möchten dir heute zehn Tipps an die Hand geben, um in die Preisverhandlung des Kaufpreis zu starten. Eine Verhandlung startet normalerweise mit einem ersten Angebot. Beachte dabei ganz klar deine Schmerzgrenze und finde den Kaufpreis bei dem du dich mit der Finanzierung noch wohl fühlst. Eine Reservierung des Kaufpreis kann unter gewissen Umständen Sinn machen, aber du solltest nicht vergessen schnell zu handeln, denn deine Mitstreitet stehen eventuell auch in den Startlöchern ein Angebot abzugeben. Behalte beim Kaufpreis Verhandeln immer deine Rendite im Hinterkopf. Sie nimmt dich an die Hand und leitet dich durch die gesamte Verhandlung. Wir verraten dir außerdem wie weit wir den Kaufpreis unserer Wohnungen nach unten verhandeln konnten

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Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)

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[StefanLampacher]

Hallo Jungs - ihr macht das Sachlich, fair, ehrlich. Keine versteckte Agenda. Wertvoller Beitrag !!

[Gmx]

die Tipps Funktionieren in München nicht! da wirst du dir anhören müssen, "geh mal weg damit die anderen Interessenten Platz haben" die stehen schon vor der Tür und haben mit ihren Kindern Bilder für den Verkäufer gemalt.

[ImmoCashflow]

Bin eben mal wieder über Euer älteres Video gestolpert. Immer noch brandaktuell! Toll erklärt Jungs!
Beste Grüße Eric

[policechief]

Ja, ich muss auch sagen..ihr macht das echt toll und authentisch

[warhammerchieftain]

Mein erstes Angebot bei der letzten Immobilie war 33% unter dem ausgerufenen Preis. Haben uns dann bei ca. 80% vom ausgerufenen Preis geeinigt.

[JesterShoeman]

Die Lockerheit und die kleinen "Scherze" machen das Video angenehm anzuschauen...

[philippelhaus]

Habts schon drauf...hab mit Immos nix am Hut aber eure Videos sind guter Content & Quality

[detlefbiedermann]

Hallo, Ich finde eure Offenheit super.

[ManuelGonzalezDE]

Ihr seid spitze! Ich habe euren Kanal vor Kurzem erst entdeckt und bin wirklich begeistert. Weiter so :-)

[joergpircher]

Ihr macht das wirklich interessant und locker gut! bravo

[stephanmuller]

Sehr gut zusammengefasst!!!
Danke euch ich bereite gerade ein Kaufangebot vor .
Das hat jetzt gut gepasst um den Fokus auf das wesentliche zu setzen.

Vielen Dank 🙏🍀

[philippg.]

Danke für das Video, Daumen hoch!

Dann lag ich bei meinem EFH im Vordertaunus ja gar nicht so schlecht.
War für 495 TEUR inseriert, für 448 TEUR gekauft.
"Joker" war eine weiche Finanzierungszusage und Wissen um notwendige Renovierungsarbeiten, dann dann größtenteils in Eigenleistung von statten gingen.
LG

[klickeldiklick]

Bei uns in der Region hätte ich Angst, schon wieder aus dem Rennen zu sein, wenn ich anfangen würde zu handeln. Es kommt fast immer jemand, der kauft. Die Eigentümer müssen sich kaum oder gar nicht auf Verhandlungen einlassen oder bekommen sogar etwas mehr geboten als vorher verlangt.

[solidstate]

Also wir haben damals 20% Erlass auf den Kaufpreis bekommen bei unserem selbst genutzten Eigenheim. Wir hatten uns vor den Besichtigungen überlegt, wieviel wir uns leisten können. Eine Faustformel sagt, dass man mindestens 25% des Hauspreises als Eigenkapital haben sollte. Wir hatten 30k Euro. Unser Vorbesitzer hatte keinen Verkaufspreis in die Anzeige gesetzt sondern nur "Laut Gutachten knapp 150k wert). Nach der Besichtigung haben wir ihn gefragt, wieviel er will. 150k. Wir haben gesagt, was unser Limit ist und ihm unsere Nummer gegeben, falls er keinen findet, der mehr bezahlt. Nach ein paar Tagen hat er angerufen. Wir fanden das Haus und die Gegend schon toll, aber wir hatten eben unser Limit und wenn wir das Haus nicht bekommen hätten, hätten wir eben weitergesucht.

[a.g.]

Danke, hab es genutzt, 10% wurden es zwar nicht ganz,
aber immerhin....

[hasankaraman]

Alles super. Aber was für Wohnungen kauft ihr, sind die alle außerhalb der Dörfer oder 20 - 30m2

[Lonesta]

Ihr konntet in Bonn Preise nach unten verhandeln? Wo in Tannenbusch oder Bad Godesberg?

[PetraYT]

Hochbieten kann man auch. In München müsste man das sogar. In Düsseldorf habe ich letztes Jahr diese Taktik auch erfolgreich angewandt. EUR 3.000 mehr geboten. Die Wohnung lohnt sich immer noch. Hätte ich nicht hochgeboten, dann hätte wohl der andere Kaufinteressent, der sich in Gedanken schon einrichtete, den Zuschlag bekommen. ... Nicht schön, aber man lernt dazu.

[viktorwerz]

Mit den 10% würde ich nicht mitgehen. Ich habe Immobilien über 40% runter gehandelt die einfach über Wert inseriert waren. Sehr oft haben Verkäufer eben auch Wahnvorstellungen und da sind 10% nicht angebracht. Wie ihr anfangs sagtet, man sollte sein Ziel kennen.

[IgnazZangenfeind]

So war es beim Kauf meiner ersten Wohnung im Jahr 2011: Die Wohnung hatte statt der angegebenen 45 Quadratmeter nur 38, 5. Daher habe ich um € 1.500, 00 weniger geboten, als geplant, aber nachdem die Wohnung schon relativ lange online war und € 1.500, 00 nicht viel sind, hat die Verkäuferin das Kaufanbot angenommen. Im Rückblick war es natürlich ein Super Kauf, heute völlig undenkbar.