Wo das Buch 'Rich dad poor dad' falsch liegt

Das Buch "Rich dad poor dad" ist vielleicht das bekannteste Finanzbuch der Welt. Aber beim Thema Eigenheim liegt es daneben, wie Saidi erläutert.

🏠 Von Finanztip empfohlene Kreditvermittler für Baufinanzierung (Stand 02.09.2021):
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Hier geht's zum erwähnten Video "Laufende Kosten einer Immobilie durchgerechnet":

#Finanztip

00:00 Rich dad poor dad
02:41 Was sind Vermögenswerte und Verbindlichkeiten?
03:31 Großer Fehler
06:33 Ein Eigenheim ist doch ein Vermögenswert!
08:50 Gerald Hörhan
12:13 Überschätzt den Wert Eurer Immobilie nicht!
14:09 Kiyosaki: Vermögenswert = positiver Cashflow

[makromann]

Es freut mich, dass ihr wieder zu etwas "ruhigeren" Videos übergeht und Cuts etc. dezenter eingesetzt werden!

[redflash]

"Zu wenig finanzielle Bildung in der Schule" Yes!

[arekusu]

Was bei solchen Diskussionen immer außer Acht gelassen wird, sind die immateriellen Vorteile eines Hauses: Eigener Garten, Eigene Garage, Freiheit alles bis runter zur Grundsubstanz umzugestalten, Platz für Hobbies (Klavier, Schlagzeug, Vogelzucht, XXL-Aquaristik), Unabhängigkeit vom Vermieter; Ruhe vor Nachbarn (Wand and Wand), kein Stress mit Eigentümer-Versammlungen. Genau diese und weitere Gründe kann man nicht mit Geld messen, haben jedoch einen enormen positiven Effekt auf die Lebensqualität. In meinem Fall bin zu 100% im Klaren, dass wir als Mieter unterm Strich letztlich wesentlich mehr Kapital hätten, aber die unter Anderem oben genannten Gründe haben bei mir höheren Stellenwert als Geld auf dem Konto liegen zu haben. Altersvorsorge ist unabhängig vom Hauskauf gesichert. Mir ist es wichtig das ich ein geiles Leben in meinem Haus habe und dies wäre in einer Wohnung unmöglich

[Art_Work]

Ich habe mir den Traum vom Haus am Land erfüllt und bereue es keine Sekunde. Klar muss man damit rechnen dass höhere Kosten anfallen als zur Miete aber das eigene Wohlbefinden, das Gefühl ein eigenes Haus zu besitzen dass man hoffentlich mal den Kindern vererben darf das ist einfach viel mehr wert als ein Vermögen auf der Bank

[mariadasilva]

Eine Sache, die in diesen Rechnungen nie auftaucht, die aber in Zeiten von Indexmieten echt mega relevant ist, ist doch die schlichte Tatsache, dass ich als Mieter im Laufe der Zeit immer mehr für mein Wohnen zahlen muss, meine Rate als Hausbesitzer aber gleich bleibt und ich perspektivisch (in meinem Fall spätestens ab 55) weder das eine noch das andere zahlen muss.
Mal abgesen von dem einfach unbezahlbaren Gefühl, dass ich im Eigenheim sicher bin vor immensen Modernisierungskosten, die ich vielleicht gar nicht will, aber natürlich zahlen muss, wenn der Vermieter sie will. Oder dass mir meine Wohnung nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden kann, wenn es meine eigene ist.
Ich kann nur sagen, dass ich mich aus all diesen Gründen (und einigen mehr) erst richtig "zu Hause" fühle, seit ich mein Eigenheim habe und dieses Gefühl ist mit keinem Geld der Welt aufzuwiegen.

[Stephan]

Saidi, vielen vielen Dank für's Zurückkehren zu ruhigeren und seriöseren Videos. Auch auffällig, dass du ruhiger zu sprechen versuchst. Wobei mich persönlich das nicht gestört hat.
Ich habe einige eurer letzten Videos wegen der furchtbaren Schnitte deswegen ausgelassen.
Ihr seid ein Finanz-Channel. Kein "Paluten spielt den Klopapiersimulator" o.ä.
Danke für das tolle Video.

[nukularpictures]

Einfache Lösung für große Häuser:
Das Haus so schon planen, dass man es ohne viel Aufwand in zwei vollständige Wohnungen umbauen kann. Am besten so, dass eine Wohnung ebenerdig liegt, damit man diese auch im Alter noch gut nutzen kann. Oft ist das bei einer guten Planung nicht so schwer.
Damit kann man, sobald die Kinder ausgezogen sind eine Wohnung vermieten und somit den ungenutzten Wohnraum sinnvoll einsetzen.

Ich kenne einige Häuser, wo dies gemacht worden ist. Teilweise sogar in 3 Wohnungen aufgeteilt. Und es geht halt einfacher, wenn man dies bereits während der Planung im Kopf behält und so z.B. das Bad im Erdgeschoss etwas größer baut als man es normalerweise tun würde. Auch bei sehr großen Wohnzimmern kann man so planen, dann man den Raum auch nochmal unterteilen kann, also Heizungen in beide Bereiche, klare Möglichkeit der Trennung, etc..

[SammaxMunich]

Zwei Dinge die auch immer gerne vergessen werden:
1. Schulden Disziplinieren: Kreditfinanzierte Eigenheimbesitzer leben idR. disziplinierter als Depotinhaber
2. Eigenleistungen: Kenne Viele die sehr soliden Ersatz für Handwerkerleistungen selber erbringen - in guter Qualität
Trotzdem bleiben sehr viele Risiken und unbekannte Variablen fast immer unterschätzt werden ..

[paulmaier]

Eines der besten Videos zum Thema auf Youtube. Respekt! Andere Youtuber plappern nur unüberlegt Kiyosaki und Hörhan nach.

[foshizzlfizzl]

Einen Punkt muss man eindeutig nennen, der hier im nicht beachtet wurde. Der Mann hat das Buch für den US Amerikanischen Bürger geschrieben und nicht für die Leute, die sich ein Haus im Einzugsgebiet München bauen... Über dem Teich läuft die Geschichte mit Hypothek auf Hypothek und Kreditkartenrechnung mit Kreditkarte zahlen bissl anders... Dort sind diese ganzen Punkte etwas gewichtiger.

[captainakgofuture]

Ich habe jung eine kleine etw gekauft und bereue das in keinster Weise. Ich nutze sie selber und hatte das Darlehen nach 13 Jahren getilgt. Das was ich mir jetzt an Miete Spare, nutze ich z.B. für meinen Etf Sparplan oder gönne mir auch mal einen Urlaub mehr. Zudem ist das Gefühl das Eigenheim zu renovieren ein deutlich anderes als ein gemietetes Objekt….

[martinvogelsang]

Habe vor 13 Jahren ein Haus mit ordentlichem Grundstück in Berlin gekauft…war die beste Investition meines Lebens

[Jessikas-Klarinettenoase]

Haha, Pampa hat sich richtig echt angehört. Also für mich ist ein Haus irgendwie stressig, da ist Etf doch irgendwie angenehmer. Und für mich ist die Freiheit, einfach die Stadt wechseln zu können oder auch das Land, ohne ein Haus zu haben, um das Geld ich mich kümmern muss, auch wenn es in manchen Regionen nicht so einfach ist eine schöne Wohnung zu finden. Auch mag ich, dass ich bei Problemen einfach den Vermieter anrufen kann und ich mich um nix kümmern muss. Aber sehr interessant das nochmal so differenziert zu sehen 😊 Danke für eure Videos!

[MrGeapy]

Ich bin mir sicher, dass der Autor genau weiß, was er da für wichtige Punkte in seiner Bilanz ausgelassen hat. Er wollte bestimmt nur ein wenig übertrieben aufzeigen, dass ein "Eigenheim" nicht (immer) die rational sinnvollste/lukrativste Investition ist.

Denn abgesehen vom emotionalen Wert, den das Eigenheim in der Tat bietet, ist es einfach nicht die beste Asset Klasse.

[alexanderhupfer]

Bester deutscher Finanz YouTuber! Weiter so!

[losrobbosful]

Haha. "In der Pampaa". Perfekt getroffen. Saidi hat mehr ungeahnte Talente als wir dachten! Gerne mehr davon 🤓

[woma]

Die entscheidende Aussage ist jene der Emotion in Verbindung mit dem eigenen Heim. Finanziell gesehen ist es meist eine Katastrophe. Die Häuslebauer gehen aller meistens ans Limit des Machbaren und somit ist 30 Jahre abrackern angesagt. Diese Erfahrung habe ich aus meiner Zeit als Bankberater.
Die Aussagen von Hörhan sind für mich daher schon nachvollziehbar und einleuchtend.
Wenn man beispielsweise eine Immobiliengesellschaft gründet und dort z. Teil selbst in den Wohnungen lebt, dann kann man sich quasi immer jene selber einverleiben, die man gerade benötigt. Also am Anfang klein, dann mit Kinder grösser und am Ende die Penthouse, da man ja viel verdient hat ;-)
Scheidung oder ein Jobverlust würden auch weniger wirken.
Aaaaaber, wie oben geschrieben. Es ist zu 95 % eine emotionale Entscheidung.

[hatr]

Ein Thema aus verschiedenen Gesichtspunkten analysiert, wie immer top! Danke Saidi!

[marcfranke]

In normalen Zeiten gilt: Kauft eine gebrauchte Immobilie und lebt mit den Fliessen im Bad die die falsche Farbe haben. Das spart gewaltig am Kaufpreis.

[ahapalbin]

Ich zahle eine selbst genutzte Wohnung die nicht übertrieben überdimensioniert ist doch lieber in 20 Jahren ab als noch einmal 30 Jahre für die Selbige Miete zu zahlen.