Сколько стоит моя квартира, планы, мысли - ЯБЖИЛ!

Вторая серия рубрики ЯБЖИЛ, в которой я рассказываю вам про свою новую квартиру. Пока что про воздух :)

Карта для развития канала и гастро-туров: 5168742304989126

[mamrman]

Из своего опыта покупки недвижимости могу сказать следующее:
1. Никогда не можешь быть уверенным, что дом будет "качественным". Утверждать это немножко опрометчиво. Застройщик в любой момент может накосячить, чтобы сэкономить. Рукожопых строителей тоже никто не отменял.
2. Документы проверяй, не проверяй, а если захотят кинуть, то ни чего ты не сделаешь. Очень помогает, если покупка в кредит, тогда банки очень сильно проверяют застройщика своим отделом юристов и т. д.
3. Сдача домов и получение документов собственности происходит как правило с задержкой в год-полтора в лучшем случае, даже если у проверенного застройщика все хорошо с документами и землей.
4. Нам тоже не сильно разрешали снести просто кирпичный выступ. Пришлось тратить время и получать официальное разрешение у застройщика с пометкой "Без
внесения изменений в план". Но до получения документов собственности лучше так не делать.
5. Абсолютно ни чего хорошего нет в том, что микрорайон полностью новый. Дома садятся на место долго. Например через 2-3 года могут пойти трещины по недавно сделанному ремонту. Во всех новых домах очень часто проблемы с канализацией (строители туда бросают строительный мусор) и трубы с водой тоже могут иногда не выдерживать давления, так как система еще не очень обкатана. Постоянная пыль и шум ближайшие лет 10-15 от соседних строек. Часто нет гарантии, что будет хоть один нормальный магазинчик по близости, не говоря про центры, школы, садики...

[Judahua]

2 месяца как переехал в свою квартиру в новострое. Прошел все круги ада (ремонта). Желаю вам терпения, а вашему застройщику стабильности! Совет: при ремонте в новострое не стоит сильно заморачиваться и переплачивать за чистовые отделочные материалы, так как новый дом первые года 3 может давать усадку. В то же время лучше не экономить на электрике (запас по мощности, разбивка по группам), водопроводе и канализации (качественные изделия и материалы).

[Allariel]

А вот и продолжение про квартиру :) Радостно слышать, что дом строиться! Вид из окон это я так понимаю будет на "Киевское море" ? :) За двухэтажную + с таким видом - цена действительно очень хорошая, учитывая, что и авто уже есть. Главное чтобы по Богатырской (если по ней ездишь) если в Киев заезжать будешь, не попадать в тянучки или того хуже пробки.

Для взрослых камрадов тема очень актуальна, если что будет строиться или достраиваться в будущем вблизи тебя - рассказывай :) Вышгород тоже очень привлекает, что можно купить квартиру с видом на водоем или природу по вменяемым ценам :) Ждем видео по дизайну и будущему ремонту и обустройству квартиры :) 👍

[VeloHOBBY]

*Крутой выпуск, хорошая инфа) Смотрю тебя из-за полезного контента) и розвлекательного конечно) Очень хороший, душевный и полезный канал. Без всякой грязи, матюков, сто слоев воска и т.д.) Спасибо) Полезно тебя смотреть) Хотя мне только 16 лет. но на будущее пригодиться) И как всегда лайк к каждому видео)*

[ЖКЗенит]

Александр, добрый день! Поздравляем Вас с приобретением квартиры!
В своем видео Вы упомянули ЖК «Зенит», но есть кое-какие неточности про наш комплекс. Информация касательно лифтов. Изначально в проекте были предусмотрены лифты «Карат», которые впоследствии были заменены на «Отис», но не наоборот. В нашем доме будут стоять лифты «Отис»!
ЖК «Зенит» строится из лучших материалов, на которых мы не экономим, а также у нас тщательно следят за качеством выполнения строительных работ, с соблюдением всех строительных норм (ДБН). Для того чтобы в этом убедится, приглашаем к нам на экскурсию по строительной площадке, для этого свяжитесь с нами по номеру [phone].
Недостоверная информация в Вашем видео вводит наших инвесторов и потенциальных покупателей в заблуждение.
Если в квартире установлен индивидуальный котел, то по нормам и правилам пожарной безопасности объединять кухню и комнату нельзя (именно поэтому Вам это не разрешили сделать на этапе строительства). Когда будете заниматься этим самостоятельно, обязательно проверьте систему вентиляции, если с ней будут проблемы, подобное объединение не безопасно.
В нашем доме предусмотрена своя крышная котельная, именно поэтому планировки квартир в нашем комплексе изначально спроектированы с большими кухонно-гостевыми зонами.

[Magomedov_Nuri]

Александр, поздравляю с покупкой! Планируешь ли снимать и показывать потом на канале этапы ремонта и отделочных работ? Особенно интересно было бы увидеть как будет делаться дизайн-проект. У того же Академика, которого, к слову говоря, ты не раз упоминал на каддре, есть тоже отдельная рубрика о стройке дома.
Много полезного узнаёшь из таких роликов. И, что более всего важно, не от каких-то там самоуверенных "мастеров", коих со своими каналами на ютубе наберётся с десяток бригад, а от проверенных специалистов.

[OXFORDSHOW]

Тоже взял себе квартиру, большую однушку за 25, уже готовую, а не воздух, Софиевская Борщаговка) Всем советую) Как раз сейчас кольцевую ремонтируют)

[MrGlotni]

Саня, однозначно лайк!)) еще бы по-больше видео с Захаром, чтобы мозгов набраться!)

[alexeylg]

Купил квартиру в новостройке на этапе строительства в 2012. В 2014 дом достроили. Мечта сбылась. Радовался как Саша, думали с женой какой будем делать ремонт. Одна проблема, я из Луганска. Теперь живу в другом городе на съемной квартире с семьей.

[validnap]

Рад за тебя, что стройка быстро продвигается)
Тоже есть новая квартира, которая находится на этапе начальных ремонтных работ.
Буду надеяться, что ты постараешься догнать меня и поделиться своими идеями об умном доме)
А то умных вещей для дома сейчас много, но вот их надобность сомнительная)

[РоманПарус-ро]

Молодец! Я тоже рискнул в двухтысячных взял воздух. Теперь живу и радуюсь. Про лифты это любимая тема строителей. У меня они пошли дальше. Купили российские лифты и шахту лифта сделали вместо монолита из кирпича. По этой причине слышно лифт сильно в квартире.

[levan]

дизайнер (опытный практик) ОЧЕНЬ нужен!! проходил через новострой, благо уже год живу. Так вот если бы не дизайнер, уйму нюансов я бы не за что бы не учел. это не реально. Удачи в ремонте и планировках )

[АнтонАтаманенко-рж]

видео в тему! Сын собирается покупать квартиру (воздух) в Харькове! Спасибо за подсказки! Квартира у дизайнера-бомба!!!👍

[klondaikfaust]

Дизайн это хорошо. Но не забывай про так называемый технический дизайн. Проводка, прокладка водоснабжения и канализации, защита от протечек, размещение розеток и выключателей и т.д. Чтобы не получилось так, что сделают отличную квартиру с отличным ремонтом, а потом придется долбить стены, чтобы найти прогоревшие кабеля. Или бегать с тряпочкой и ведром, потому что потекла труба с водой. Как по мне, то в первую очередь надёжность, а потом красота.

[dimacrown]

Как я понял - это ЖК Звёздный:). Давно к нему приглядываюсь, спасибо за видео. Теперь ещё интереснее будет наблюдать за стройкой.

[KroxaSun]

Александр, огромное Вам спасибо за видео и позитивный настрой! Тоже недавно приобрел новострой в Харькове, сдача через пару месяцев. Понимаю, что канал не совсем об этом, но хотелось бы побольше видео как планируете дизайн, какие-то решения и как пришли к ним вместе с дизайнером. Может быть немного упомяните про систему умного дома – если планируете. Успехов Вам и добра

[aLeXcchc]

Красавчег! Еще раз поздравляю! .... Квартира у дизайнера - огонь!

[ДанилВолков-цч]

Смотрел твои видео.. молодец все просто, без пафоса.. слушать и смотреть приятно молодец!

[nton_d]

Поставил первый лайк)
еще раз поздравляю, главное теперь дождаться завершения постройки) я приобрел недавно в Софиевской борщаговке, но уже построенное правда)

[igor-]

Дизайн проект если есть возможность - это маст хев для новостроя. Все достроят, не переживай) Ну и на Земскова подпишись) Там много полезной инфы для стройки есть.