Скрытые проблемы у домов для ПМЖ в Испании

НИКТО НЕ РАССКАЖЕТ: типичные скрытые проблемы у домов для ПМЖ в Испании на примере городка Лос Нарехос.

Мой коллега занимается поиском инвестиционных объектов в Бенидорме [phone] Алексей Семин

ТОП 5 проблем у домов для ПМЖ в Испании
1. Касается всех абсолютно домов и квартир – это документальные проблемы. Просроченные ипотеки, невыплаты коммунидада, судебные претензии родственников и т.д. Решение: как правило, нотариус в курсе, если не в курсе агент по недвижимости. Сложнее с аукционами, банками и с остальной недвижимостью, которая продается минуя нотариуса.
2. Проблема застройки в местах для этого не предназначенных и попытка сливать подобные объекты плохо знающим иностранцам. Пример из Эстепоны.
3. Недострои и прочий неликвид, т.к. непонятен статус и выяснять его будет некому.
4. Старое жилье, которое требует существенных средств на восстановление (на примере красного дома)
5. Дома, которые готовили на продажу. Дом за 1.2 млн. евро в Марбелье с желтыми кондиционерами.

Объекты в продаже (обращайтесь: Алексей Семин [phone]):
Купить квартиру в Бенидорме Испания для сдачи в аренду и дохода ~25000+ евро в год, calle Ibiza 15
Продажа двух блоков квартир в Бенидорме Испания

Популярные видео на канале:
5 мест, где не нужно покупать недвижимость в Испании
Можно ли купить недорогой дом в Испании до 30000 евро?
Недорогая квартира в Испании на первой линии пляжа до 50000 евро
Плюсы и минусы жизни в Испании: бытовые вопросы
Секрет испанской НОВОСТРОЙКИ до 40000 евро по цене вторички!
Как я нашел самую дешевую квартиру в Бенидорме, Испания

Мини сериал про поиск квартиры под посуточную аренду в Бенидорме Испания:
3 серия: Сколько стоит ремонт квартиры в Бенидорме Испания
4 серия: Какие налоги и затраты при сдаче квартиры в Бенидорме?

#недвижимостьвиспании #жильевиспании #испания

[ispanskie-investicii]

Мой коллега занимается поиском инвестиционных объектов в Бенидорме [phone] Алексей Семин

[nikitavolkotrub]

Алексей без понтов и выпендрёжа делает в 1000 раз более полезные видео чем все эти бесконечные "риелторы" и "помогайки". Спасибо!

[kros]

Кладезь информации, спасибо, Алексей!

[igorzagorodni]

Спасибо! Очень познавательно. Ждем новых видео :)

[ЦенаГлупости]

На редкость грамотный умный знающий все тонкости данного момента человек, ничего лишнего всё по существу и всех подводных камнях которые редко кто подробно освещает, уважение вам и лёгкой дороги к желаниям вашим

[noname-ufje]

Как обычно, мне хочется выразить уважение вашей "погруженности" в тему и при этом укладывании "всего этого" в 14 минут.
Да еще и с иллюстрациями "на местности".

Вам спокойно можно открывать "там" свое агентство "по недвижимости". (понимаю, что у вас какие то не подходящие доки\статус для этого. Но как только вам "выдадут" ВНЖ "там"- вы, готовый кандидат на должность типа "исполнительный директор" в своем агентстве...)

[Lukakin]

Всегда интересно послушать информацию от автора об особенностях местной недвижимости. Алексей, благодарю за ваш труд.

[evgenyi]

Спасибо за ролик, как всегда очень познавательно!

[DRZDOV]

вы строитель в сознании ?
-си сеньор !
такой диалог вы услышите от любого испанца"строителя", но есть нюанс😅😅😅

[НикитаАлександрович-вч]

Село. Можно даже сказать, что дыра.
Но дороги идеальные

[VitDesperado]

Большое спасибо за то, что делитесь знанием и опытом. Отдельное спасибо за бонус. Расскажите пожалуйста о том, как строят сейчас, насколько качественно и надёжно. Насколько велики шансы попасть на "мутный" объект из свеже-построенных вилл, например от 5-ти лет и моложе. Или сейчас уже новые дома и виллы строятся в других условиях и такого не бывает?

[Oleg]

А что у нас с асбестом? Например, во Франции к нему относятся чуть ли не как к радиоактивному элементу. Если в здании содержатся материалы, содержащие асбест, то собственник его не сможет продать, пока специальные люди не удалят этот материал и не отправят на специальную свалку на утилизацию. По деньгам это может выйти совсем в несмешную сумму.
В Испании про проблему асбеста как-то никто и не говорит, а где-то на Идеалисте мне даже встречался объект с шиферной крышей.

[ДОМАШНИЙФИТНЕСсВикториейБосс]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, в городах Эльда и Эльче к цыганским районам, какие улицы относятся? Смотрела ваши видео с этих городов, возможно Вы подскажите, так как в гугле не могу найти эту информацию. Спасибо

[artemp]

Спасибо. Очень интересно. Правда немного грустно)

[ТатьянаТ-то]

Да уж проблем больше чем радости от испанской недвижимости.😊🎉🎉🎉

[НикитаАлександрович-вч]

В каких помещениях с большой вероятностью будет плесень и как её распознать? Спасибо

[ilyagoncharow]

Тут давеча смотрел ролик одной прохиндейки риелторши, тараторила, как стрекоза но... Даже не знала.. Куда ведет улица, где построен дом... Как то малоубедительно говорила... Минусы сказала лишь частично. Я хоть и не риелтор, но.. Рыбак. ( который видит другого рыбака) 😊😊 а мне ваша жилетка нравится, я тоже в такой хожу, только цвета" Осенний лист"

[notlih]

а что...мне нравится. ваши видео с мар менор прям излучают проблемы)))) смотришь и думаешь как же там люди вообще живут. и даже представить сложно как люди живут в беспроблемной арихуеле коста. лайк подписка как всегда

[nikasunshine]

Алексей, добрый день. Как всегда больше спасибо за видео и объявления. У меня возник вопрос. Слышала, что в Каталонии приняли закон, что те жилищные объекты что не используются в течение 2х лет и более будут изыматься в пользу доступного жилья для местного населения. Говорят что данный подход распространится на всю страну. Хотелось бы узнать ваше мнение. Спасибо

[zzzvvv]

У вас там совсем нет зелени, даже маленьких северов😮😮😮