Ловушка российской недвижимости. Льготы отменили, продажи падают, а цены растут! В чем подвох

Консультации по валютным переводам, крипте, работе с биржами и открытию счетов в банках Таиланда и Грузии , а также любым вопросам по релакации и визам в Таиланд - пишите, звоните на Воцап ‪или Телеграмм [phone]

Сервис валютного обмена в Таиланде с возможностью вывода с рублевых карт и кучей других полезных функций -

А поддержать канал, если есть желание и возможность, можно в ton или USDT через Телеграмм- кошелек внутренним переводом пользователю @alek131313 Или внутренним переводом на Bybit, UID 112354652 - в любых токенах

[ИванБатраев-гб]

Вот именно красавчик! Живой пример в моей жизни, дом соседи продовали "" хотим"" 60 млн., через год уже бы за 45 отдали, через пол года за 30 бы, в итоге в мае за 16 "" щёки

[Гена-йу]

Привет из Курска. Приглашаю любознательных туристов посетить наш замечательный город. Очень отрезвляет и вразумляет, заставляет подумать о смысле жизни. Вопросы кто виноват? Что делать? Вам обеспечен интересный досуг под постоянный вой сирен. О недвижимости также подумаете. И да, в объявлениях на Авито цены не падают, а только растут.

[Ыдфнук]

В объявлениях - хотелки,
А в продаже - минуса!)

[НатальяАндреева-цж]

Согласна. Не говорю про москву, в регионах обьекты стоят от года и выше. И таких 80% я расторговалась в 23 году. Да, были шикарные времена периода 17-23 гг., когда начался ввод новостроек, квартиры разлетались, интерес был огромный. Тем недвижимость и ценится, что можно быстро получить деньги. Не стало этого. Вообще считаю, что по сути с 23 года мы топчимся на месте, а все, что на циане и на авито- это хотелки продавцов. Маленький пример. Обьект появился осенью 23 года за 7600, зимой ушли на 8, весной на 7600 сейчас так и стоят. Позвонила, говорю: нельзя адекватную цену поставить. Мне ответили: цена нормальная, , это перекупщикам дорого. Но ведь год продаете, что, все перекущики? В ответ гудки...людям приятно ощущать себя миллионерами, нет другого обтяснения

[ИванС-кц]

Полностью согласен с автором. г. Волгоград стоимость квартиры в доме где проживаю ( по авито) увеличилась в 2.5 раза. У родственников продавалась квартира согласно кадастровый стоимости, за 3 месяца 5 звонков, ушли в сдачу. Работаю с проблемами кредитами, достаточная часть участники и родственники участников СВО. По опыту 2 Чеченской компании, боевые на пользу редко идут

[dmitrybegemotovich]

Реальная цена недвижимости это сделка между двумя частными лицами при оплате "живыми деньгами". Все остальное это только цифры, никакого отношения к реальности не имеющие.

[Honor-evtx]

При ипотеке сначала платят проценты, а через несколько лет тело долга. Если через 5 лет сделать рефинансирования, опять начинаем платить проценты и ждать когда начнём выплачивать тело долга.

[dmIhbhr]

Алексей, вы абсолютно правы! Причем я это уже давно понял. Но никак не мог уговорить себя начать продавать свою недвижимость. Хотя это надо было делать как минимум в 2022 году.

[tigrovy_oven]

Это статистика лживая, сейчас продажи идут ещё с одобреных кредитов в июне😂😂, а вот с сентября начнутся серьёзно падение вот цены и до Нг упадут в разы, ждите не мечите бисер 🎉🎉😂😂

[akolchanov]

ЦЕНА ДАВНО НЕ ЗАВИСИТ ОТ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ, цена зависит, от МАКСИМУМА ЗА СКОЛЬКО ГОТОВЫ КУПИТЬ, а раз берут заемные деньги - ипотечные, то застройщик СРАЗУ ПОДНИМАЕТ ЦЕНЫ, чтобы среднему покупателю со средней ЗП банк мог одобрить кредит.

[AlexeySarmin]

Ну, всё. Котяры пошли в ход. Запрещённые приёмы. ))

[КапитанОчевидность-юз]

А вот Долина сумела свою квартиру очень мастерски за день продать....

[DontLookBackNever]

Позвольте ещё один тезис против покупки "недвижки" у нас. Это серый, голый бетон. Как себя надо неуважать, чтобы отдавать кучу бабосов за, по сути, НЕДОСТРОЕННЫЙ ОБЪЕКТ.

[ArturoDeEspana]

Леша полностью с тобой согласен! Но недвига недвиге рознь! В Испании в 2012 году что стоило 150 сейчас 370 что стоило 70 сейчас 150000 евро! Дичайший спрос на аренду!

[severyanin]

Отчасти согласен с Вами, в тяжелый экономтческий период важно обдумывать каждое решение при распоряжении финансами🎉

[Александр-дру]

Молодец лайк однозначно всё правильно говорите

[Steared]

уже поменяли прогноз, ставка на 2025 год 16%. никакого снижения пока не будет. и застройщики уже не строят прошлые объекты за счёт будущих, при эскроу так не работает. они строят на кредиты от банка и при сдаче дома получают деньги. по этому и цены выросли, потому, что ипотека+ кредит застройщика+ выросли сами материалы(бетон и арматура).

[ladysmerfit]

Да цены в Москве и обл жесть
Хотеть можно все что угодно.
На вторичку ипотека 22% платеж до небес, и если на вторичку цены снижать не будут, значит квартиры будут стоять, платеж на 3500 млн у клиента на 20 лет 40 плюс
Только новостройка выгодно под 6% у кого дети до 7 лет .
Да и смысл покупат квартиры за 15 млн в ипотеку или нал в стране у которой нет будущего

[АндрейМиронов-пъх]

Я не хочу умничать, но есть цена и ценность. Так вот, цена слишком завышена. Если думать о том, что цены никогда не упадут и брать квартиру сейчас, тем более брать ипотеку, то это добровольно загонять себя в рабство и в убытки. Цены на квартиры высокие, но ПРОДАЖ на эти квартиры мало! О чем это говорит? У людей просто нет денег на покупку недвижимости, либо посчитали доход и поняли, что не могут зарплатой перекрыть ежемесячную плату по кредиту. Так что хотеть цену, не значит ее получить. Всем добра!

[AzorTerseira]

Очень хорошо всё объясняет. Именно так и происходит.