Возможный вариант развития ситуации на американском рынке недвижимости

Это точный перевод без искажений на русский язык мнения компании EPB Macro Research, который сделан с целью критического разбора. Предлагаю всем, кто обладает собственным мнением по поводу рынка недвижимости США, высказаться в комментах - что вы считаете по поводу такого развития событий?

Добро пожаловать на канал реальной аналитики финансовых рынков "First Line Investor"!

Кроме контента на этом канале я могу дополнительно предложить вам следующие полезные материалы:

Если вы инвестор или собираетесь инвестировать, вам необходимо знать это. Этот вебинар вносит ясность и развеивает многие заблуждения насчет анализа биржевых рынков. А также дает начальное представление целостности рыночного анализа. Длительность вебинара 55 минут. Участие в вебинаре бесплатное, в настоящее время вебинар проходит в записи, и вы можете его просмотреть и прослушать в любое удобное для вас время, для регистрации нужен email.

Посвященный рыночному исследованию, проведенному Юриеном Тиммером, директором по вопросам глобальной макроэкономики Fidelity Investments. С этим исследованием в мире уже ознакомилось более 3 миллионов инвесторов. Длительность вебинара 1 час 15 минут. Участие в вебинаре бесплатное, в настоящее время вебинар проходит в записи, и вы можете его просмотреть и прослушать в любое удобное для вас время, для регистрации нужен email.

Подписывайтесь на меня в соцсетях:

Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить новую полезную информацию!
#firstlineinvestor

[firstlineinvestor]

Если вы инвестор или собираетесь инвестировать, вам необходимо знать это. Этот вебинар вносит ясность и развеивает многие заблуждения насчет анализа биржевых рынков. А также дает начальное представление целостности рыночного анализа. Длительность вебинара 55 минут. Участие в вебинаре бесплатное, в настоящее время вебинар проходит в записи, и вы можете его просмотреть и прослушать в любое удобное для вас время, для регистрации нужен email.

[Gffjjkst]

Спасибо. Внимательно, как обычно. Никаких сказок, исключительно доказательная экономика.

[egor]

Отличный ролик! Максимально информативно и логично. Спасибо!

[txgolww]

Огромно спасибо за Вашу работу! Всё что и по делу!

[tothemoonec]

Отлично, как всегда! У вас талант, Александр!

[vitalymdq]

Спасибо! Интерактивный ролик очень интересно заходит в плане усваемости информации)))

[КуКуБразер]

Привет 👋
Хороший ( лучший ) обзор.
Лайк 👍

[freedom-loving]

Ставка по ипотеке в сша уже 5.5% ещё немного и Россию догонят. С такими ценами и ставкой конечно ждём откат в недвижке. Но не думаю что он будет серьёзный так как застройщики после кризиса 2008-2009г научились балансировать, вводить в эксплуатацию жилья меньше чем спрос на рынке, там самым постоянно толкая цены верх.

[den]

Слишком резко обрывается, чувствуется недосказанность. Так же было бы неплохо услышать иное мнение и сценарий с ростом цен недвиги в дальнейшем

[madivl]

Что думаешь по фондам защиты от инфляции?
SCHP и подобное...Планирую добавить в портфель. Похоже инфляция на пару лет. Инструменты дают порядка 5-6% в долл. Неплохо

[Beatlesisforbeatless]

Вообще конечно печально все выглядит для совокупного спроса в мире (Китай + Европа + США).

Такое ощущение, что в определенный момент будет настолько резкий шок спроса, что дезинфляция 2010-х окажется цветочками. И нас ждёт Mother of all QEs :)

А учитывая демографическую ситуацию в мире, вряд ли спрос восстановится сам, и в итоге мы придём к Безусловному базовому доходу через CBDC.

И олл-ин крипто выглядит наиболее логичным трейдом в такой ситуации.

[firstlineinvestor]

25/08/2022 Update. Продажи новых домов упали еще на 12, 1% только с июня по июль 2022 года. С учетом сезонных колебаний годовой показатель в 511 000 является самым медленным темпом продаж домов с октября 2015 года. По сравнению с предыдущим июлем продажи на 29, 6% ниже. Тем не менее, средняя цена на новые дома выросла на 8, 2% по сравнению с прошлым годом, хотя это был самый низкий темп роста с 2020 года.
Учитывая быстрый обвал продаж жилья, а также тот факт, что строительство жилья далеко не соответствует «истинному» уровню спроса (после более чем десятилетнего периода недостаточного количества новостроек), одного «кризиса доступности» на рынке недвижимости недостаточно, чтобы объяснить масштабы и глубину регресса. Напротив, зарождающийся крах представляет собой комбинацию вышеперечисленного плюс макро факторы, такие как неопределенность в сфере занятости (в том числе, начавшиеся увольнения), которые накладываются на тяжелое «инфляционное» давление, ударяющее по потребителям как домохозяйствам.
Цены являются запаздывающим индикатором и только сейчас возвращаются из стратосферы после почти двухлетнего эпидемического сокращения предложения. Точно так же, как ограничения товарооборота в экономике, цены на недвижимость не были подняты выше из-за ажиотажа строительства/покупки жилья или какого-то эпического кредитного пузыря, созданного сверхактивным принтером денег. Это был просто случай неэластичности предложения при временном сдвиге спроса.
И, как и в случае с товарами в экономике в целом, лекарством от высоких цен на жилье все чаще становятся искусственно завышенные цены на жилье. Если они действительно начнут падать, это произойдет в самый неподходящий момент для внеся дополнительный вклад эффекта снижения богатства во все остальное, учитывая существующую стоимость жизни, а теперь и новое давление на потребителей со стороны рынка труда. Это еще один аспект, в котором рецессия может стать неприятной.

[victorbell]

Протараторил текст так быстро, что и сам ничего не понял!!! Видимо поэтому и нечего было сказать в результате о ближайшем будущем развитием событий!! Для ОБЫЧНОГО человека - НОЛЬ ИНФОРМАЦИИ!!