Как не потерять деньги после установки кондиционера?

Показать описание

Чтобы не потерять деньги после установки кондиционера, нужно понять имеет ли право собственник квартиры установить внешний блок кондиционера на стену многоквартирного дома. Ведь если он не имеет право устанавливать кондиционер, то его могут заставить за его счет сделать демонтаж кондиционера и восстановить фасад здания, то есть собственник может потерять деньги после установки кондиционера!
В связи с этим, разбираемся, можно ли ставить кондиционер в квартире многоквартирного дома? Имеется ввиду именно внешний блок кондиционера, так как внешняя стена является общим имуществом собственников многоквартирного дома, даже если она прилегает к квартире собственника. Поэтому важно каким образом собственники могут пользоваться общим имуществом собственников МКД (многоквартирного дома).
Выясняем какую роль играют управляющие компании по вопросу установки кондиционеров, а также в вопросе обязывания снять уже установленный кондиционер. Также рассматриваем какую роль играет решение общего собрания собственников многоквартирного дома и заключенный договор с управляющей компанией.
Обращаем внимание на статьи 36 и 161 Жилищного кодекса РФ, который в данном вопросе является специальным законом, а значит имеет большую юридическую силу, чем Гражданский кодекс РФ. Хотя Гражданский кодекс РФ также устанавливает особенности владения, пользования и распоряжения долевой общей собственностью.
Важным нормативным актом являются Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Также в этом деле значение имеют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, установленные Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.
Рассматриваем судебное дело о демонтаже кондиционера, восстановлении целостности и приведение фасада в первоначальное состояние, прошедшее все судебные инстанции РФ. Разбираем ошибки, сделанные Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции, которые в дальнейшем были исправлены при повторном рассмотрении.
Отдельно разбираемся с вопросом, что делать, если в судебном порядке заставляют снимать кондиционер и восстанавливать внешнюю стену многоквартирного дома?

Ставьте лайки, подписывайтесь на канал, пишите свои комментарии, делитесь каналом с друзьями в социальных сетях.
Спасибо за вашу поддержку. Все это помогает развивать канал и делать для вас новые интересные видео.