История покупки #30

Это будет длинная история которая началась в начале февраля. Ко мне обратился представитель клиента для оформления покупки дома в области Русе. Сам клиент находился в Германии и вся дальнейшая история происходила на расстоянии. Перспектива согласовывать проект нотариального акта с нотариусом в другом конце страны, а так же потом тащить туда адвоката и переводчика на сделку совсем не радовала. Далее клиент начал двигаться в мою сторону и прислал несколько вариантов в области Добрич, что тоже не вселяло надежду на удачную покупку и моё в ней участие. В итоге мы остановились на участке земли в 20 минутах от Бургаса в местности Отманли, по этому поводу был снят отдельный ролик и он есть на канале. После коллегиального обсуждения данной покупки с двумя адвокатами мы пришли к выводу что землю купить не сможем так как у неё сельскохозяйственное назначение. Всё что мы могли это предложить собственникам перевести землю в регуляцию и оплатить все эти процедуры – конечно из этого ничего не вышло. Я не озвучил критерии подбора перед тем как начать вещать потому что критериев как таковых и не было. Просто в бюджете до 15 тысяч евро нужен был объект чтоб вложить деньги и клиент решил что это долен быть участок или участок с домом. Вы удивитесь но участок с домом это одно из самых нерентабельных вложений в Болгарии и я начал предлагать варианты от гаража в Бургасе до квартир в панельках на Солнечном Берегу. Но клиент хотел Дом и землю. Я попросил прислать то что нравится на сайтах чтоб лучше понимать желания и таким образом благодаря ссылкам я понял что нужно клиенту. Проблема была в том что мне присылали неплохие с виду домики в хорошую цену но в гиблых местах о чём я неоднократно объяснял. По некоторым объектам я звонил и они отваливались в виду не нашего статуса земли. С одним продавцом мы даже встретились чтоб посмотреть документы – земля оказалась не в собственности и принадлежала общине. Ещё один объект продавал англичанин который недавно помер и теперь его дети должны вступить в наследство и уже продавать дом, ко всему этому агент с ключами от этого дома находился в Стара Загоре. В итоге перелопатив кучу вариантов я просто ткнул пальцем в небо, скинул информацию по объекту клиенту – всем всё понравилось, я связался с агентом, получил документы, мы проверили объект, подписали предварительный договор и выслали задаток за дом который живьём никто не видел. Не вздумайте делать так же, уверяю вас скорее всего это закончится плохо. В итоге клиент увидел дом с участком только в день сделки и ожидания оправдались. Участок 1100 кв.м. с массивным двух этажным кирпичным домом в очень хорошем состоянии, дополнительно отдельный участок площадью 700 кв.м. на котором можно что то построить или продать его отдельно, гараж, мастерская и хозяйственная постройка. Сам объект обошёлся в почти 16 тысяч евро. Ну а для меня эта история примечательна тем что данный дом купил мой самый молодой клиент которому на момент покупки было 18 лет.

#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария

[BulgariaRealty]

Вопрос знатокам: какой год постройки купленного дома?

[alexvanderter]

Какой же здоровой настойчивостью и упорством нужно обладать, чтобы искать и находить подобные объекты ! Уважение, Сергей !

[ТаняИгнатьевская-шо]

Очень достойный дом и участки за эту цену! Продолжаете удивлять.

[АнаДадалова]

Къщата е строена в периода 1950-1960. Почти всички къщи в селата в Странджа са еднотипни, тухлени и без външно измазване. Моят баща е от този край и познавам добре селата. Къщата е здрава, със стабилен гредоред и при добър ремонт би се превърнала в хубав дом. Добра сделка!

[sonyajam]

Это же какой Любовью к болгарским селам надо обладать !!.. Замечательное пастбище для откорма поголовья.

[lidija]

Впервые вижу ролик по недвижимости с юморком... Подписка однозначно!

[ЛюдмилаВалишина-сй]

Замечательная усадьба!!! А учитывая возраст покупателя -МОЛОДЧИНА! в таком возрасте и такое мудрое решение.

[irinatrublina]

Сережа, какой же ты Молодец - и клиента не послал (после "бомжатника") и подобрал отличный вариант! Повезло клиенту :) Рада, что у тебя (т.е. у вас) растет аудитория. Про год постройки - 1960е...(пальцем в небо :))

[tatjanawinn]

Сергей, отдельное спасибо за юмор в ваших видио, особенно в этом . Посмеялась от души. И дом очень хорош . Вы супер 👍👍👍

[innawikitoy]

Такой трогательный обзор этого дома, со старыми фотографиями, что в рамочках на стенах висят.... А кто заметил картину " Охотники на привале" ? В 18 лет и уже владелец дома:) Как интересно! Я смотрела на ютубе, сейчас многие в России из городов в деревни переселяются. Удачи ему! А вам, Сергей, спасибо за очередное замечательное видео! Всех вам благ!

[АминаКиселева-ъс]

Да, наверное это лучшее, что могло быть за такие деньги. Сергей, вам 👍 респект! Год постройки- очень древний.. 30-40 е годы?

[Maksudy]

Так весело было смотреть! Отличное чувство юмора, Сергей!👍👍👍

[AlexGroAlex]

Не знаю как житель Германии, а я был бы рад такому приобретению - из мордера хоть в халупу - романтика. ))

[anastasiakozakova]

Сергей, твоему самообладанию и терпению, можно только позавидовать.

[ОляОля-жк]

Ура!Привет! Сергей, ну какой же ты молодец!Ты мне показал и дом и квартиру.И вот, свершились выборы в Израиле и я скоро еду в Болгарию и хочу подобный дом!Ура!Профессионалам-ура, ура, ура!!!

[ToSerbia]

Дом отличный! И соседские домики хорошие. 👍

[viktorijakornijenko]

Оператора в студию, пожалуйста!) В ваших репортажах всегда всё осознанно, логично и практически профессиональная съёмка. Хочется знать имя оператора! Спасибо!

[abachmanov]

если в 18 лет начать, то к пенсии можно сделать из всего этого прекрасную усадьбу.
А если постараться, то и к рождению первенца можно успеть.
А это уже получится как бы родовое гнездо на начальном этапе.

[mihail]

Видос как всегда хорош. Сергей респект. А с ремонтом, как ты сказал не проблема, ты погаречился. Геморрой ещё тот, но да, лучше хорошая локация . Ну короче как ты сказал))) . Одним словом профи! 👍

[familystud]

Вы рождены, чтоб сказку сделать былью!