Микрорайон Восточный - Краснодар 2021 | Квартал №6 - ВКБ-новостройки | Обзор квартир от Енгибарова

[phone] — звоните! (WhatsApp, Viber, Telegram)
____________________________________________________________
________________________________________
____________________________________________________________

Привет друзья, в этом выпуске у меня обзор современных панельных домов от ВКБ-новостройки в микрорайоне Восточном, а конкретно — это 6й квартал. На своем канале я стараюсь делать объективные обзоры и показываю Вам реальный рынок недвижимости Краснодара. И конечно же с радостью помогаю подобрать жильё в этом городе максимально выгодно

В современных панельных и блочных домах никогда не бывает такого, что после ввода дома в эксплуатацию реальная площадь квартиры вдруг оказалась на несколько квадратных сантиметров или даже метров больше, чем была заявлена по проекту, в отличии от монолитно-каркасных домов. Когда площадь в монолитно-каркасных домах по факту оказывается больше, чем в ДДУ, дольщикам по условиям договора приходится доплачивать за дополнительные квадратные метры, и часто многие бывают не готовы к таким сюрпризам. В блочках и панельках такой проблемы нет. Зато есть ряд других нюансов.

Когда я или мои сотрудники показываем квартиры в этих домах нашим клиентам, то всегда рассказываем о всех тонкостях плюсах и минусах для каждого индивидуально. А в обзорах на Ютуб я стараюсь просто показать общую реальную картину рынка с цифрами и фактами. Так как минусы и плюсы объектов для каждого могут быть разными. А еще у нас в продаже могут быть квартиры по очень выгодным ценам дешевле, чем в отделах продаж. Причем в разных жилых комплексах Краснодара. Звоните нам по телефону или пишите в мессенджеры и мы Вам с радостью подберем ликвидные варианты.

Относительно недавно, в таких панельных 16тиэтажках появились интересные планировки евродвушек, одну из которых я Вам сейчас покажу: Выглядит она вот-так. Общая площадь 56 с половиной квадратов. Прихожая 8 метров, Санузел — раздельный. Кухня-гостиная общей площадью 25 квадратных метров. Еще раз уточню, что все цены я называю в марте 21 года и если вы смотрите это видео позже, то обязательно уточняйте актуальность информации по телефону, так как цены постоянно меняются, а редактировать смонтированный ролик уже невозможно. Причем может быть и такое, что после того как я выложу это видео у нас в продаже появятся варианты по более низкой цене от физических лиц, например.

По большому счету сейчас 6й квартал расположен, в чистом поле, где пока нет ни деревьев, ни социальных объектов ни прочих благ цивилизации. Но зато есть то, чего нет у большинства других ЖК — это относительно доступная цена квартир, и базовая отделка под ключ.

Некоторым такие дома категорически не нравятся из-за слабой шумоизоляции между квартирами, из-за отделки не самого лучшего качества, да и в конце концов, из-за расположения в полях. А некоторых наоборот многое устраивает: высокая скорость строительства, надежность застройщика, наличие отделки, ну и конечно же стоимость. Поэтому свою точку зрения я Вам навязывать не буду, а просто показываю все как есть ,а вы уже сами решайте нравится Вам или нет.

#вкбновостройки #краснодар #квартира #енгибаров #михаиленгибаров #недвижимость #краснодарскийкрай #переездвкраснодар #риэлтор #инвестиции #краснодар2021 #новостройки #ипотека #материнскийкапитал #дом #строительство #парккраснодар #россия #новороссийск

[timurbatok]

Одна из худших локаций в городе:
1. Нет инфраструктуры от слова совсем
2. Чистое поле
3. Дома дешман, хуже старых панелек и хрущей, именно по качеству
4. Ремонт от застройщика ущербнее не бывает.
5. Почти нет транспорта, здесь нужна машина, или пешком каждый раз 25-30 минут до цивилизации
6. Конский ценник за это, я бы сказал даже безумный
7. Задерживают сроки сдачи, раньше за ВКБ такое на наблюдалось
По итогу сейчас вообще не купил бы там за эту цену. Молодёжный даже лучше или конец ГМР. Здесь реклама это мнимая близость к парку Галицкого и стадиону. Но она реально мнимая, вместе с квартирой покупайте авто, если у Вас семья то одного авто будет мало. По садам и школам везде проблемы и на самой Восточке тоже, но эта глухомань это что то. По военной ипотеке многие там купили, да и вообще по сертификатам и прочим ништякам. Сейчас за наличку тут купит только псих, или цена должна быть реально вкусной. Знакомый там 4 месяца 1к за 10к сдать не мог, а квартиру он брал за 3700, выводы делайте сами. Нравится парк и стадион, берите в Панораме и Перспективе или на 40 лет Победы, тут же рядом только петухи по утрам прямиком из частного сектора в Плодородном.

[nargisismoilova]

Михаил, спасибо за труд! Всё очень лаконично! Сделайте, пожалуйста обзор по ЖК Мега от ООО Атлас в Новой Адыгее. Хочется увидеть актуальный объективный обзор по этому ЖК. Ну и Икея парк можно зацепить)

[ОльгаГаджинаева]

Михаил, как всегда, продуктивный и информативный обзор! 😊👍

[АлексейКоротков-мш]

Спасибо за классный обзор)))Купили квартиру в 24 литере, через агентство "ДИАГРАД" .Очень благодарны Михаилу и его команде, ребята работают ЧЕСТНО и на 5+!!!Звоните им смело) Ждём с нетерпением сдачи дома)))

[Sneginkaa]

У нас служебка в таком панельном доме... Это ужас😃Слышимость ужасная, особенно ночью. Если соседи любители погулять, то вы спать не будете

[БудьГотов-кб]

Благодарю✔️Всё чётко!👍Всем мира и добра🌠

[АлександрДегтев-чи]

4месяц неможем принять Квартиру 25 Литере ремонт просто Ужас недоделки и косяки не кто не устроняет только обещают уже 4 мес Даже сушилку ванной поставели ржавую на свалке нашли А показывают крассиво Брали до этого квартиру в ДОГМЕ СДАЛИ В СРОК ПРИДРАТСЯ К НЕЧЕМУ ВОТ ЗАСТРОЙЩИК А ЭТО ТАК КРАСИВЫЕ ВИДЕО РАЗОговоры Рассказы ПУСТЬ ПОКАЖУТ ВСЕ НЕДОСТАТКИ КОТОРЫХ ТАМ ОЧЕНЬ МНОГО ПРИМУ КВАРТИРУ КАКАЯ ЕСТЬ СНИМУ РОЛИК И ПОЙДУ ПОВСЕМ ОРГАНАМ И ТВ ДЕНЬГИ БЕРУТ А ЛЮДЯМ ГАВНО ДА И КРАЙНЕГО НЕНАЙДЕШ

[ИльяШестаков-шб]

Капец цены, скоро на Марсе жить будем.

[natalieova]

Отличный канал!👍👍👍
Шикарное видео!💗
Браво!👏👏👏⚘⚘⚘

[dedyoutuba]

Живу с районе ККБ, это ад в плане пробок.

[arkadypavlenko]

Все меньше желания переезжать, цены задраны,

[andrycros]

Качественная работа, спасибо. Это что то типа "Дыхания" от ССК, тоже в поле и тоже планы грандиозные на будущее.

[АнтонДемьяненко-тю]

Цены в этом районе через 5 лет взлетят до небес, парк Галицкого будет в 5 минутах ходьбы когда его расширят.... школа сад достроят и все будет Топ) и частный сектор тут нормальный не как в деревне взяли тут квартиру и ждём ключи 🔐

[NikolayNikolaevich]

Обзор огонь! Очень информационный ролик, много нового узнал о районе!
Благодарю за обзоры планировок, увидел в живую именно ту панировку, которую планирую брать!

[graffanton]

Все очень хорошо, но подъем цен не даёт многим возможности улучшить жилищные условия.
Очень информативный рассказ)

[АнжелаПантюх]

За три года это совершено другой, обжитый район, год работает школа, два садиковских комплекса, ещё одна школа в плане.

[listron]

каждый месяц про этот квартал рассказывал очень интересно про него послушать сам и берем там кв

[maxim]

Этот район не станет центром даже через 200 лет. :-)
Дома в полях на отшибе в лучшем случае обрастут со временем какой-то удовлетворительной инфраструктурой, это максимум на что можно рассчитывать.

[arkadypavlenko]

Только в России сдают квартиры в черновой отделке - находка строительной мафии, миллионы за четыре бетонных стены!

[dmitrylogvinov]

Инфраструктура- поля, ветер, много песка, мусора, отсутствие дорог и темные ночи 🤣🤣🤣🤣🤣