Покупать недвижимость сейчас или ждать падения цен / Инвестиции в новостройки

Покупать недвижимость сейчас или ждать падения цен / Инвестиции в новостройки

Делать #инвестиции в #недвижимость до конца 2021? Кто-то посчитает это глупостью. А кто-кто, наоборот, лучшей возможностью купить новостройки с отделкой, используя ипотеку ниже ставки ЦБ РФ. Кстати, ключевая ставка опять выросла, до 6,75%.

Я решил поделиться своими мыслями и ответить, кому стоит покупать недвижимость прямо сейчас, а кому лучше подождать до конца 2021 и сделать покупку уже в условиях коррекции рынка недвижимости.

SMARENT ДЛЯ ВАС:

РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:

___________________________________________
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Это мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — краткий дневник прикладных знаний про жилую недвижимость.

Здесь я делюсь практическим опытом на реальных примерах, рассказываю как правильно подобрать квартиру для себя или для инвестиций. Знания и информация — это сила: помогу вам сэкономить пару миллионов рублей при покупке или инвестиции.

Еженедельно делаю обзоры на новостройки московского региона. Ну, и конечно, рассказываю про ремонт квартир, как одну из важных составляющих этого рынка.

Подписывайтесь, здесь много пользы и интересно!

✔Подписывайтесь, присоединяйтесь к нашему комьюнити! Сформируйте мышление инвестора в недвижимость или подберите для себя идеальную квартиру с каналом SMARENT. Pro недвижимость!

Мои контакты в социальных сетях:

[smarent]

*Ваше мнение ? Стоит ждать падения цен и сидеть в кеше или покупать с использованием дешевых денег ?*

[ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

Покупать нужно было летом в 20 году ставки были низкими, цены были в норме.
Сейчас брать нет смысла, на рынке будет стагнация или вообще падение.( Ждите повышение зарплаты и тогда может быть стоит купить)
Я покупал студию в 19 году за 2.6милиона, первый взнос был 390 тысяч, ипотечный платеж 19 089 ., аренда подобной студии 17-23т.р.
Сейчас такая студия стоит 4.6 миллиона а вот аренда все также 17-23, ну а чтобы купить эту студию- первоначальный взнос 670 т.р. и платеж будет 27 200 в месяц. И вся эта кабала в течении 30 лет.

[namesurname]

В головах покупателей уже произошёл перелом. Скоро и до продавцов дойдет.

[prorealty]

Ситуация сейчас на рынке интересная, без хорошего понимания процесса или консультаций можно совершить ошибки, но и с деньгами сидеть страшновато в наше время когда их напечатали очень много.

[ОксанаДубова-шс]

Умник!лень мне всегда оставлять комментарии, но сегодня шла мимо новостройки пик, на Кольской, ну вот не стоит она столько за квадрат, сколько они просят, за всю жизнь не отбить, Хоть, ,обздавайся,,хоть золотом, , обмаж, , все стены не отбить, , не то, что за мою жизнь, я буду жить сто лет-это мой план!за жизнь этой новостройки не отбить, поэтому-да, молодец, и умник!И да лайк!и пожелания процветания каналу и лично Виктору всех благ

[xpyshev]

Да где вы берете такие маленькие проценты на ипотеку? По факту это реклама, а реальный процент дают 7%+ минимум.

[wenerew]

Москва сейчас настолько бурно развивается и застраивается (особенно касается рекультивации промзон), что по факту превращается в анклав внутри России, центр притяжения, который будет привлекать все больше и больше людей. Сейчас на рынке той же аренды просто ажиотаж - 20 метровые студии на Окружной улетают за 40к в два счета. Нет никакого кризиса в Москве, сюда люди со всей России и Украины переезжают. Так что жилье будет только дорожать (а вот на периферии - как раз дешеветь, поскольку оттуда все бегут).

[MrNDA]

В следующем году будет падение цен, новостройки начнут предлагать скидки, рассрочки и тп.

[СашаСаша-нущ]

Если жить самими - то покупать сейчас и то, где можно жить сразу .
Если инвест - то подождать

[Serenke]

В той же Тюмени, готовые дома от брусники с ремонтом, дешевле тех, что будут сданы в 2023-24 годах с черновым от застройщика и находящиеся в более отдаленных районах

[ДенисКрасавин-лк]

Мне кажется если человек поймет что он покупает квартиру у "проектного финансирования" застройщика с банками, потом платит за инфляцию стройматериалов, работы в ремонте. А на выходе он сдавать будет людям у которых по официальной статистике доходы падают и которые с радостью ушатают всю "ремонтную красоту", или если повезет выскочит с какой то непонятной доходностью при перепродаже, уплатив все положенные налоги. Ну такое себе, это все.

[ЕлизаветаМитрофанова-еф]

Подождать однозначно, цены упадут, специалисты прогнозируют спад.

[Димон-ъи]

Приветствую. Пушкино или Мытищи лучше взять однушку для сдачи в аренду? Спасибо!

[МаксимЭндгеев-ху]

Виктор, приветствую!!! Вы обещали снять ролик про ЖК Первый Московский Город Парк, мы ждём

[Инна-мшъ]

Сейчас цены на недвижимость-это лотерея, я думаю надо покупать и за нал. или
с маленьким плечем ипотеки, что бы усреднить риски. Потаму что если сильно все подорожает, а ты сидишь с деньгами пол года, то ты не сможешь купить без иппотеки потом то что мог купить полгода назад. Я не готова к таким потерям ради выигрыша даже 50% в цене. Вообще думаю, что будет стагнация и небольшое повышение цен, но хорошие предложения у менишаться.

[MrTwilightEyes]

Пик лосиноостровский парк, трешка чисто для себя и детей нужно расширяться и улучшать жилище, ставка 6, 5, цена 15 млн, площадь 78, 8 м2. Сдача 1 квартал 24 года. Покупать или нет?

[jili]

Как вы думаете стоит брать в ипотеку семейную, от ПИКА Одинцово-1 евро двушка 50/54m сдача жилья в 2023 году 2 или 4 квартал?
Я думаю, вдруг он потом в цене упадет.
Покупка для проживание, не для перепродаже.

[zibel]

Блин, смотрел видео, как отрегулировать ремешок на часах на скорости 0, 25, а тут Виктор включился на той же скорости, я аж испугался, что он после повышения ставки не выдержал. :D Согласен с общим посылом, только сформулирую его короче. Нафиг застройщиков, кто хочет - лезьте в кабалу на хаях, кормите всяких офигевших гранелей дальше, прыгайте в семейную и прочие "льготные" и "европейские" ипотеки. А лучше рассмотрите другие варианты, глядишь через полгодика у них немного прояснится в голове, когда продажи окончательно стухнут. Тогда и можно будет о чём-то разговаривать.

[diassarsembayev]

А коммерцию в строящемся доме можно брать?

[glebsuchkov]

Виктор, Левел предлагал аппарты на Нагатинской на предпродаже по 10.2М за 36 кв.м. При ипотеке 9, 4% и 15% первоначально взноса на какую доходность можно ориентироваться?