Word jij genaaid door je huurbaas?

Iedereen die huurt betaalt ze: servicekosten. Maar een aantal grote particuliere verhuurders vraagt keer op keer te veel of onterechte servicekosten. Wat zijn servicekosten en kun je je geld terugkrijgen als je te veel hebt betaald? Spoiler: ja.

00:00 Intro
00:37 Onderzoek
02:46 Wat zijn servicekosten?
05:42 Wat zijn de red flags?
07:45 Outro

Muziek (o.a) op volgorde:
Migos - Stir Fry
Beyoncé - BREAK MY SOUL
Stromae - Bonne journée
Ariana Grande - Into You
$hirak - UHUH ft. Ronnie Flex, Yssi SB & Lil Kleine
Dua Lipa - New Rules
Nicki Minaj - Chun-Li
Pop Smoke - Invincible
The Weeknd - Take My Breath

Abonneer, zet je belletje aan 🔔 en praat mee!

Volg ons ook op:

De NOS is de grootste nieuwsorganisatie van Nederland. Bij NOS op 3 vind je elke zaterdag nieuws dat je niet mag hebben gemist. Wij gaan voor jou op onderzoek uit naar nieuws uit jouw wereld. Ook vind je hier uitleg bij het nieuws.

[nosop]

8:05 Gedoe met je huisbaas? DM ons! Instagram.com/nosop3

[papito]

Toen ons studenten huis lastig begon te doen over de service kosten heeft onze huisbaas geprobeerd ons allemaal het huis uit te schoppen. Uiteindelijk hebben we samen een advocaat ingehuurd wat bizar veel geld kostte alleen om te kunnen blijven. Het systeem kapot

[RamjeProductions]

Je zou eens voor de grap moeten verdiepen in Gr(o)uwels Vastgoed. Quote 500 plek 15. Die melken je helemaal de moeder met hun "servicekosten". Daar staan alle genoemde rode vlaggen op hun eindafrekening.

Nog iets waar je rekening mee moet houden wanneer je stadsverwarming of blokverwarming hebt met ISTA metertjes op je radiator. Die calculaties kloppen voor geen meter **no pun intended** daar zit een zogehete correctiefactor op die nergens op slaan.

[Conusjuh]

Heerlijk item. Actueel, grote doelgroep, veel schimmige vragen en mazen in de wet: klasse. Hoop op een vervolg, waar beiden sectoren eens uitleg geven waarom ze dat berekenen. Zijn de verschillen in de sociale huur lager of gelijkwaardig aan de servicekosten in de vrije sector? Wie bepaald die kosten en waarop: hoop dat dit een vervolg krijgt en mensen aanzet om hun kosten eens te laten bekijken. Top item, heerlijk

[HistoryScope]

Dit is allemaal leuk en aardig, maar zolang er een tekort is op de woningmarkt kan jouw huisbaas je op straat zetten als je gaat klagen.

Leuk dat we geld terug kunnen krijgen, maar de kosten om te verhuizen (zowel mentaal als financieel) zijn vaak veel hoger.

[MrRedrick]

Ik wacht nog op de afrekening van de servicekosten van vorig jaar (2022-2023). Ik huur in de vrije sector. Leuk zo’n kantonrechter maar dan betaal je soms nog meer dan dat je terugkrijgt. Waarom is er geen huurcommissie voor de vrije sector? Vind het over het algemeen vrij slecht hoe huurders die in de vrije sector huren zo slecht beschermd worden.

Als je je huur niet betaald staan ze de volgende dag al voor je deur maar als ze er zelf lang over doen dan reageren ze niet.

[BelovedNL]

4:08 Dat groter dan teken (>) zou een kleiner dan (<) teken moeten zijn 😉

[ando_ow]

Ik ben inmiddels maar gewoon verhuisd naar België, maar vorig jaar in Nederland had ik me ook aangemeld aan platformen om alleen te kunnen reageren op woningen. Echt te bizar, ik betaal veel te veel en kreeg helemaal geen antwoord. Een van de grootste scams die er is, in mijn mening zou je nooit moeten betalen om alleen te kunnen reageren voor een woning.

[asmodeeflorespineda]

Daarom heb je in België bij het tekenen van je huurcontract een extra extern persoon die een plaatsbeschrijving maakt en het huurcontract ook door leest zodat beide partijen niet genaaid kunnen worden tijdens en achteraf

[hesselveenstra]

Off topic: ik vind jullie video's zo goed! Luister er elke keer met veel plezier naar. Goede thema's, grappig, informatief, alles. Gewoon erg goed. Bedankt daarvoor!

[AristoteNdunu]

DM incoming. Vrije sector hier, iedereen is bang voor de huisbaas, ze hangen je gewoon op, geen verwarming sinds day one, belachelijk hoge servicekosten… Kortom, hier nog zo één!

[fleurvanbenthem]

Ik betaal niet eens service kosten voor mijn appartement. De huisbaas zei letterlijk "ik lever geen service dus daar betaal je ook niet voor"

[bloglives]

Wat een beetje ontbreekt in dit item, zijn verhuurders die verzuimen in het op tijd aanleveren van de servicekosten afrekening voor 1 juli. Vaak wordt er door de verhuurder om uitstel gevraagd, maar er zijn geen boetes of sancties voor het te laat aanleveren. Behalve dat er geen aanpassing gemaakt mag worden in de huidige servicekosten berekening.

Om een concreet voorbeeld te noemen: studentenhuisvestging DUWO heeft in Leiden bij een complex (+- 500 studenten) nog altijd geen servicekosten afrekening gedeeld over het jaar 2022! Vertragingen worden afgeschoven op het gebruik van een nieuw softwaresystem...

[NofirstnameNolastname]

Ik heb mijn verhuurorganisatie failliet laten gaan die hufters. Uiteindelijk mijn hele huis laten stoppen met huur betalen en andere studentenhuizen ook.
Toen was het ineens heel snel afgelopen. Die hadden echt de verkeerde proberen op te lichten lol, ik weet nog goed dat die huurbaas mij bont en blauw schold via een mail en dat was voordat we uberhaupt stopten met betalen, geeft wel aan met wat voor iemand je te maken hebt.

[SpreadFriendliness]

Ik heb jaren geleden ook mijn huur laten verlagen. scheelde me 120 euro per maand, met terugwerkende kracht. Eigenaar is niet op komen dagen bij de zitting. Later bel ik hem op om te vragen hoe hij het bedrag wil verrekenen, via de toekomstige huur of wil hij het aan mij overmaken? Hangt hij gewoon boos op. Dus ik bel het kantoor zit een of andere norse administratie guy maar die wilde het wel oplossen.
Paar maanden later komt er een huisgenoot wonen. En hij laat ons zijn contract zien, heeft die huisbaas doodleuk "de huurder mag niet de huurcommissie inzetten" in dat contract staan. Wat een foute eikel.
(nijmegen btw)

[Ganjaqueen]

ik heb onder ton hendriks gehuurd.... 706 euro voor 35 m3, enorm veel gebreken, maar het leuke, is dat hij precies goed binnen de regeltje werkte, dus huurcommissie kon daar niks mee :')

[ferhatti]

Niet alleen krijg je na een uitputtende juridische strijd ook nog eens hoofdpijn, maar je hebt ook nog een slechte relatie met je huisbaas. Als wraak kreeg ik Poolse huisgenoten nadat ik had geklaagd. Direct daar weg... 😢

[InfectedIce]

kunnen jullie aflevering maken over te hogen kosten bij het bedrijf ista, er worden rekeningen gestuurd van 4/5/6000 euro voor verbruik maar in werkelijkheid staan de verwarmingen uit, graag zie ik hier video over.

[TheSeXyX]

Wauw door dit is iedereen wakker en mee bezig whahhaha😂top dankjewel

[runkle]

Zo zorg je ervoor dat je huurcontract niet verlengd wordt, en je in een jarenlange rechtzaak terecht komt. Ik spreek uit ervaring 💅