Știrile PROTV Moldova, criza imobiliară începând cu 01.01.2024

În Republica Moldova, un proiect de lege controversat, care va intra în vigoare la 1 ianuarie 2024, prevede că toate tranzacțiile imobiliare vor fi obligatoriu efectuate prin transfer bancar, indiferent de valoarea lor. Această lege, destinată să crească transparența financiară și să combată plățile ilicite, este privită cu îngrijorare de mulți cetățeni.

Unul dintre cele mai alarmante aspecte este introducerea unui comision de stat considerabil, estimat la 40% din valoarea imobilului. Mai mult, legea stipulează că, dacă cetățenii nu pot justifica financiar această sumă prin venitul proprietarului în ultimii trei ani, vor fi supuși unor controale suplimentare. Aceasta adaugă un nivel de complexitate și posibile dificultăți financiare pentru proprietari, deoarece trebuie să demonstreze că veniturile lor justifică valoarea tranzacției.

Pe lângă aceste condiții stricte, legea mai prevede că la vânzarea unui imobil, atât vânzătorul, cât și rudele sale de gradul I, vor fi supuse unor inspecții amănunțite din partea organelor fiscale. Aceasta înseamnă că tranzacțiile imobiliare vor deveni mult mai complexe și potențial invazive, cu posibile investigații fiscale care ar putea afecta întreaga familie a vânzătorului.

Criticii legii susțin că aceasta va impune o povară inutilă și stresantă asupra cetățenilor care doresc să vândă sau să cumpere proprietăți imobiliare. Ei argumentează că noile reglementări vor descuraja activitățile de vânzare-cumpărare, vor reduce lichiditățile și vor avea un impact negativ asupra piaței imobiliare din Republica Moldova.

În esență, această lege este văzută ca un atac asupra libertății economice a cetățenilor și un factor major de incertitudine pentru cei care doresc să participe la piața imobiliară. Efectele sale pe termen lung asupra economiei naționale și a accesului la proprietate sunt încă necunoscute, dar perspectivele sunt privite cu un profund pesimism de către mulți observatori și cetățeni.