APN subvencije: uštedi još više - krediti u ratama

Ako uzimaš APN subvencionirani stambeni kredit tada je ušteda još veća ako umjesto u anuitetima (metodom jednakih anuiteta) uzmeš kredit u ratama (metoda jednakih otplatnih kvota).
U videu ću na jednom konkretnom primjeru objasniti usporedbu ova dva modela otplate kredita.

Pridruži se misiji financijskog opismenjavanja i obrazovanja građana.

Voditelj, autor i scenarist: Toni Milun
Konzultantica za sadržaj: Anita Cvetnić
Snimatelji: Ervin Cresina
Montažer: Vito Martines

[leshboy]

Hvala Toni! Koliko znam ti cijeli zivot pomazes ljudima :)

[MarkoVrbos]

Postoji jedna vrlo bitna stavka kod odabira načina otplate kredita koja ovdje nije spomenuta... Kreditna sposobnost

Ako se ne varam, ta početna veća vrijednost rate utječe na ukupni iznos kredita koji možemo dignuti. Što znači da ako je nekome je svaka kuna u iznosu kredita bitna, onda će odabrati anuitete jer (kako je prvi anuitet manji od prve rate) tako može dignuti veći iznos kredita... Jer kod izračuna kreditne sposobnosti banku ne zanima dal će netko moći otplatiti zadnju ratu, nego prvu.

Možda (vjerojatno) ima nekih zakulisnih razlika kod APN-ovih kredita, ali mislim da je ovo bilo bitno spomenuti radi generaliziranja.
Generalno su kod svih kredita rate isplativije, ali zahtjevaju veću kreditnu sposobnost za isti iznos kredita.

Ako griješim molim da me ispravite, pa ću i ja naučiti nešto novo :-)

[bernard.tomasevic]

Hej Toni, nažalost ti kalkulator ne valja. Probaj umjesto 25 godina uvrstiti 15 godina pa ćeš vidjeti da metoda otplata jednakih anuiteta baš ne štima. Probao sam popraviti jer me zanimalo sljedeće: usporedba otplate kredita s APN-ovom subvencijom (30%) i kad je kvadrat stana 2000€, a kamatna stopa 2.1% (fiksna je), te otplata kredita bez APN-ove subvencije (0%) i kad je kvadrat stana 1500€, a kamatna stopa 4.2% (također fiksna). To sam računao za otplatu u roku od 15 godina i htio usporediti trenutnu nam ekonomsku situaciju - da li iskoristiti APN dok se može (pod uvjetom da bude još koji) ili pričekati recesiju i da cijene stanova opadnu. Na kraju ispadne relativno blizak rezultat (s obzirom na godine otplate) i nisam siguran što učiniti povodom istoga. Kakvo je tvoje stajalište, da li je bolje strpiti se s kupnjom prvog doma i pričekati pad tržišta?

[matijamartic]

odličan video. Da li možete uploadati exel.

[Robizd]

Bilo bi zanimljivo kad bi uračunao inflaciju u ovu usporedbu kredita u anuitetima i ratama. Jeli to faktor kojeg bi također trebali uzeti u obzir?

[MrESSE]

to je ništa drugo nego pomaganje u otplati onima koji imaju čime otplačivati kredit!! Ako ti Banka da kredit od eura onda ga neda onima sa 5000-6000kn plače nek daje mudonjama sa 12000+ a država uzima od poreza nižoj klasi da bi pomagala ovima !! lopovluk ala made in Croatia/balkan