🏡 Wo kommt das ganze Eigenkapital her? #baufinanzierung #immobilien #eigenheim

#baufinanzierung #immobilien #eigenheim
*Was sind Eure Gedanken?*

[arniemf]

Bei uns würde das EK tatsächlich angespart. Allerdings über viele Jahre und mit einem sparsamen Lebensstil.
Von den Eltern oder aus der Familie kam da gar nichts!

[jmmj]

Tja, dann sind wir wohl einer der wenigen, die alles über die Jahre mit Blut, Schweiß und Tränen erwirtschaften! Jetzt muss nur noch der Zeitpunkt kommen, an dem wir unsere Bausparverträge einsetzen können!!!

Gruß JMMJ

[christianpradel]

Diese Aussage kann ich nur so bestätigen. Meine Frau hat von ihrer Oma eine Wohnung geerbt die wir komplett in Eigenleistung renoviert haben. Dort haben wir 4 Jahre selbst drin gewohnt und haben in diesen 4 Jahren, bei zwei Vollverdiener gut 60.000 € angespart und das für unser Haus eingesetzt. Wohnung ist vermietet. Und im letzten Jahr haben wir 120.000 € unser Haus beliehen und eine Neubau Eigentumswohnung gekauft welche wir ebenfalls erst vermieten wollen um dann mal im höheren Alter dort einzuziehen und uns verkleinern wollen. Unter normalen Umständen mit kleinen Gehalt und Mietzahlungen kaum möglich solche Summen anzusparen als Eigenkapital

[Stefano-cd]

Ein eigenes Grundstück zählt ja auch als EK bzw Sicherheit für die Bank, richtig ?

[rtwe]

Ich habe am Anfang wie viele die bei Null anfangen gespart und in Aktien investiert, und dann die ersten Immos gekauft mit 100% Finanzierung. Dann hatte Glück und konnte eine Wohnung nach 4Jahren für mehr als das doppelte verkaufen. Abzüglich Steuern bleibt mehr als genug, um den nächsten Sprung zu machen. Angefangen habe ich mit Eigenkapital in Höhe von ca. 15.000€. Jetzt kaufe ich im sechsstelligem Bereich cash und finanziere dann nach. Das bedeutet mehr Rabatt bei den Käufen und trotzdem lebe ich nicht auf großem Fuß. Wie Richdad sagt, Vermögenswerte kaufen Verbindlichkeiten.

[conglomerate]

Das ist eine Möglichkeit, die andere konsequentes sparen. Ich spare aktuell 835€ pro Monat, was 10.000€ p.a. sind. Nebenbei zahle ich die Miete, 1200€ warm, sowie PKW, 300€ fix, und was anderes anfällt (Versicherungen, GEZ, Telefon etc pp.). Einkommen bei 3.300€ Netto, mit 2 Jahren BE nach Master-Abschluss. Meine Partnerin, noch in der Ausbildung, übernimmt knapp 400€ Lebensmittel.

Dadurch haben wir nach 2 Jahren knapp 20.000€ auf der Seite. Urlaub ist dank üppigem Urlaubsgeld zumindest einmal im Jahr trotzdem möglich

[ayti]

20 Jahre in vermietete Objekte investiert. Dabei in einer 110m² Wohnung gelebt, die ebenfalls Eigentum ist. Heute erzeugen diese 60.000 Euro passives Einkommen ohne ein Cent Verpflichtung zu haben. Nun schaue ist mit 47 nach einem Grundstück und werde mit viel Eigenleistung bauen obwohl ich 250.000 im Jahr verdiene. Für mich ist es einfach nur krank wie der ein oder andere in meinem Umfeld gebaut hat und das ohne solch ein passives Einkommen zu haben . Nun wll ich mal sehen ob der Pool im Sommer gefüllt ist.

[christophdramski]

Herr Somborn, es stimmt in meisten Fällen allerdings, dass die junge Generation gewisse oder besser gesagt, erhebliche finanzielle Mittel ganz oft geerbt haben. Ich kann aber nachweisen (nicht überheblich gemeint), dass man durch Fleiß, Vernunft und zielorientierte Planung des Haushalts das Eigenkapital erwirtschaften kann. Ich rede da sogar von 35-45% Anteil der gesamten Investition. Ich muss aber Fairweise sagen, dass der Prozess in jetzigen, politischen sowie auch wirtschaftlichen Situation deutlich schwerer ist.

[lishengshun]

So leben wir:
Mein Einkommen 2900€ netto
Meine Frau 500€ Elterngeld
250€ Kindergeld

Die Lebenskosten halten wir so niedrig, das wir davon 1000-1500€ spären können pro Monat. Sprich 12-18.0000€/Jahr.

Jeden Monat ins Kino und jedes zweite Wochenende essen gehen ist halt nicht drin, wenn man wirklich ein Eigenheim haben will.

Die meisten jammern einfach zu viel und können keine Opfer bringen.

[Monki]

Danke für diese Ehrlichkeit. Kommt gerade wirklich vom Herzen.

Ich bin ein sog. „besserverdiener“ im jungen Alter und habe vor ca. 1, 5 Jahren zusammen mit meiner Frau OHNE HILFE von Familie eine Immobilie gekauft. Manchmal denke ich aber, dass die Nachbarn usw. eher auf den Gedanken kommen würden, dass wir sicherlich ne Finanzspritze von den Eltern bekamen. Wir waren halt arme jung Akademiker mit doppeltem Einkommen. So kam die Kohle damals zusammen… Erben? hahahaha😂

[Huk-pj]

Wie kann ich privat mit Ihnen in Kontakt treten? Ich möchte bezahlte Privatstunden bei Ihnen nehmen. Welche Möglichkeiten gibt es, mit Ihnen in Verbindung zu treten?

[Runner]

Das kann ich so nicht stehen lassen!!
Hatte einen solchen Betrag vorher angespart und dann ohne jegliche Hilfe der Fam. mein Haus gekauft!
Aber natürlich von 25H Woche mit Work Life Balance kam das nicht sondern von Arbeiten (nicht nur ein Job) und Jahrelang SPAREN!

[xevo]

Wer kein Geld hat muss eben Miete bezahlen.

[sfi]

Naja gut 😂
Aber das System bzw. die Art und Weise wie das "erste Geld" in die Familie gekommen ist, bleibt ja die selbe. Harte Arbeit und sparen. Ob das nun meine Generation oder die meiner Großeltern gemacht hat, ist ja nebensächlich.
Was aber stimmt: Wenn schon Immobilien vorhanden sind wird es wesentlich einfacher.

[GorillaBohne]

Schon sehr traurig ...aber leider wahr

[fellenwasdl]

Die die 100k Eigenkapital haben sind die Personen die geerbt haben.