Самые дешёвые квартиры в Краснодаре в 2024 г. на вторичном рынке | Обзор студий

Если Вы хотите продать или купить жилье в Краснодаре, то я с радостью готов помочь Вам!
[phone] — звоните или пишите! (WhatsApp, Telegram)
Это мой личный номер телефона.
________________________________________________
Ссылки на мои каналы в других соцсетях и платформах:

________________________________________________

Ссылки на мои ролики:
________________________________________________

Привет друзья, в сегодняшнем выпуске, по аналогии с предыдущими роликами, я расскажу Вам по каким минимальным ценам продаются однокомнатные квартиры в Краснодаре на вторичном рынке в двадцать четвертом году. А чуть позже сниму такие же обзоры о ценах на квартиры-студии и частные дома, так что обязательно подпишитесь на мой канал, чтобы не пропускать новые выпуски.

Всего в Краснодаре, весной двадцать четвертого года продается около четырех с половиной тысяч однокомнатных квартир на вторичном рынке. В диапазоне цен от двух и до 25 000 000

________________________________________________

#авито #ипотека #михаиленгибаров #экономика #россия #россия2024 #краснодар #недвижимость #рубль #кредит #финансы #инвестиции #диаград #квартира #дом #риэлтор #переездвкраснодар #купитьквартирувкраснодаре #домклик #развод #херсон #доллар #краснодар2024 #енгибаров #прогноз #льготнаяипотека #кризис #михаиленгибаров #однокомнатнаяквартира

[Александра-лцу]

Позвонила про-Краснодар недвижимость, двушка 4 млн, говорят она в обременение поэтому дешева, вторая двушка за 4, 3 млн они говорят ой только ее смотрели наверно покупают. Я положила трубку ! И началось ! 25 раз звонили с разных номеров предлагали услуги риелтора, может вы говорит что то хотите продать ? НЕ ВЕДИТЕСЬ НК АВИТО КРАСНОДАР ТАМ ОДНИ Сказать что я в шоке - ничего не сказать ❤

[tovwolk]

Молодец, Михаил. Уже не первый год смотрю твой канал. Не собираюсь в краснодар, даже погостить, но качественную работу всегда ценю. Держи лакос. А вообще, кто знает, куда приведут дороги, может и пригодится.

[campnoubcn]

Как всегда, информативно, лаконично, по существу. Спасибо Михаил

[fanatVasiShyrova]

Привет из Сочи!. Красавчик пояснил все четко. Если надумаю точно переезжать обращусь. Не смотря на то что сам риелтор.😂

[afinapallada]

Спасибо за ролик, лишний раз убедилась, что буду после продажи дома в Краснодарском крае искать квартиру на вторичке или две комнаты в Ростове-на-Дону. Только не Краснодар и не новостройки. Считаю, не стоят столько там квартиры. И к тому же хочется место с инфраструктурой, а не поля😅

[ОльгаЛ-ыо]

Спасибо вам большое за видео. Также желаю и добра, и здоровья, и финансового благополучия

[ДядяВова-нц]

С новостроем тоже не понятно что будет после 1 июля, семейка только останется. Не понятно что придумает застрой на пару с банкирами.
Я как жил на ЮМР, так и буду жить, здесь меня все устраивает. С 93 года живу здесь, район как по мне самый удобный для проживания. Единственное с работой здесь плоховато, но в принципе в КРД это проблема везде. Платят мало, а цены на жизнь растут. До ЮМР жил в центре в районе Сенного, в совладельческом Жактовском Шанхае на 4 семьи. По сути бывшие конюшни всяких там графов и господ. Вторичка уже около года плохо продается это не для кого не секрет. У меня родственница продала в пгт Тлюстенхабль рядом ГМР и Пашковка, дом 100 м2 с ремонтом, мебелью и техникой за 6500 всего и на 16 сотках земли ИЖС. Пару лет назад ей давали 10ку за этот дом, а как срочно надо было продать, так на треть цену срезали и еле продали. Дом кстати был 80х годов, не новый, но ухоженный и с газом на ИЖС. 6800 она продала, 300 еще и агентству отдала в виде комиссии. Этажи ей продали.
Но на ЮМР хорошо покупают, как и в центре и на ФМР/ЧМР, здесь маловато предложений, за 6500 здесь можно купить либо убитую 2к 50 м2, либо 1к в кирпиче 35-40 м2 2010+ годов, конечно на том же Западном Обходе миллиард вариантов в продаже, там продать можно только демпенгуя цену, по низу рынка. Разогнали слишком цены на рынке, раньше проще было, была хотя бы какая то привязка к доходу, сейчас первичку по сути не продают, а продают так называемый мягкий платеж, а на вторичке ставки не позволяют лупить цены в космос. Процентов на 50 первичка переоценена в КРД, процентов на 15-20 вторичка.
По идее цены уже должны вниз идти, но инвесторы которые набрали квартир не хотят терять доход. Предложение сейчас явно превышают спрос. Кому надо срочно продать, продавайте по низу рынка, на таком рынке чудес не бывает. И к застрою идите только если у Вас нет вообще денег, и собираетесь брать как единственное жилье, только для проживания. Иначе при перепродаже много денег потеряете. Как инвестиция недвижка по этим ценам намного хуже рублевого вклада.
В наяале нулевых отец он хирург был, мог иммигрировать в США или в Канаду, но его мать она болела, не захотела а он ее смог ни родственник отдать, не оставить одну, из за этого здесь и остались. Сейчас естественно думаем что ошиблись, но назад былого не вернешь, нельзя жить оглядываясь на былые ошибки. Жить можно везде хорошо, от самих нас зависит если не все, но очень многое.
Я как коренной считаю что лучше старая вторичка но в хорошем районе, чем новая и но колдыре. У меня банально в семье не смогут жить там где нет поликлиник, больниц, трамвая, транспорта, набережных, школ, садов, коммерции и прочих благ.
В самолет есть студия у меня 23 м2 с ремонтом и мебелью, сдаю за 20к. Покупал за 900к рублей в 19 году. За 3-3, 5 столько они сейчас с ремонтом и стоят я бы конечно не купил. Там этих квартир как грязи в продаже. Одну продали и сразу появились две новые. Инвесторам надо покупать в таких локациях где нет конкуренции и высокий спрос на жилье. История с Западным Обходом будет тянуться еще лет 10-15 минимум.

[АннаЛуна-пв]

Не в первый раз обращаюсь к команде Михаила по вопросу покупки недвижимости, хотелось бы отметить высокопрофессиональные качества его команды, в частности работу Сергея риэлтора, все максимально информативно, быстро, ожидания оправдались, будем рекомендовать знакомым и друзьям!

[ОльгаОльга-цз]

Согласна на все 100%, информация правдивая, я тоже риэлтор. Всё рассказал правильно, без обмана

[ЕленаКорбан-юу]

Почитала комментарии. Похоже, люди никогда не жили в общаге, и не представляют, какой в них обычно проживает контингент, и какие там места общего пользования. Даже супер-ремонт в комнате и отличная локация не спасут вас от хождения по общей загаженной лестнице и сомнительных соседей, которые живут в этом доме поколениями уже полвека, либо комнаты сдаются непонятно кому. А еще есть общежития без удобств в комнате, и нужно пользоваться общим туалетом, душем и кухней. Ну и как это счастье можно сравнивать с новой студией, пусть на окраине города, но в ней люди купили жилье за заработанные деньги, а значит, хоть какая-то гарантия того, что они социально адаптированные, а также есть свой санузел, своя маленькая кухня, и площадь больше, чем в комнате. По-моему, выбор очевиден.

[eternalcaptain]

Спасибо Михаил за твою работу. Благодаря Вашему каналу 3 года назад купили квартиру в Краснодаре. Не жалеем. Еще раз спасибо продолжайте делать добро людям.

[давидк-дя]

Михаил спасибо за ваш труд! Отличный и честный выпуск!

[КристинаПолякова-хо]

Снимите пожалуйста видео про современные частные дома новостройки

[Chikchirik]

Спасибо огромное за видео, я вот как раз хочу купить кв в краснодаре и какого было мое удивление когда увидела цены 😂 в этом году хочу купить кв но денег 2, 5 млн ипотеку не хочется

[IrinaYouTubeVN]

Спасибо за труд! Как и всегда, очень толковое и информативное видео.

[СергейСергей-гхк]

Подорожал Краснодар …….но дешеветь не будет наверняка. Застройщики решили меньше строить, но держать цены по стране!

[ЕленаШавлис]

Михаил, Вы только Краснодаром занимаетесь? Про цены в станицах не расскажете? Очень понравился Ваш подход- чётко и по делу!👍

[СветланаСимоненко-ты]

Добрый день, смотрю Вас давно очень нравятся ваши видео😊спасибо

[Дмитрий-тфу]

За 2, 5 ляма купил бы студию, так как за 2 ляма общага в центре это конечно хорошая локация, но это всё таки общага! Жил 4 года в общаге и знаю что это такое. Коммуналка как в полноценной квартире, нет горячей воды просто по определению, большой процент маргинальных граждан в том числе и откровенных уголовных личностей, более 50% фонда в общагах сдается в аренду и из за маленькой относительно квартиры стоимости аренды селиться туда контингент, который я описал выше, могут украсть личные вещи, такие как тарелки, кастрюли и т.д. Короче, проблем с общагой больше намного чем с квартирой.

[mion]

Спасибо, всегда смотрю, очень познавательно, приятный голос. Чем то цепляет харизма человека)