Как потерять деньги на ипотеке? Вы знали? #shorts

#shorts #риэлтор #купитьквартиру #инвестиции #мандрыкина

[wosdole]

Ипотека 6% годовых инфляция от8% и до бесконечности. Кто взял ипатеку 10 лет назад купив квартиру за 3 млн сейчас такая квартира стоит 8 млн, а человек живёт в своей квартире переплатив банку 1 млн. И того Профит 4 млн или минимум деньги убережённые от инфляции. Для умников советую изучить что такое арифметическая прогрессия. И посчитать дельту между инфляцией, ростом цен на недвижимость и банковским %. Мамкины бизнесмены, в школу учиться иди.

[Illuviumgame]

Только вот никто не знает когда будет пик цены.

[viking]

Простите, через 5-7 лет квартира не вырастет в цене, как это уже случалось?) тем самым 1-2 млн Вы будете в плюсе. Тем более как можно судить о самом самом пике цены в наше время, где он этот пик? Так же здесь есть множество факторов: срок, сумма, ставка, локация объекта, состояние квартиры….
Это все О-ТНО-СИ-ТЕЛЬ-НО

[jphzoqq]

Любой в плюсе, кто купил квартиру, пусть даже с ипотекой: во-первых, живет в своей собственной квартире, а не таскается с чемоданами и детьми по арендованным квартирам! Во-вторых, платит за собственную квартиру, а не за арендованную! Да, и цены растут, поэтому всегда собственник в плюсе. Хватит пугать народ ипотекой...

[jcjkwyp]

как потерять деньги на вторичке? взять неликвидную вторичку с не узаконенной перепланировкой, с использованием материнского капитала у первых хозяев или с отказавшимися от приватизации.

всё остальное не так уж критично

[ckewfgm]

И в чем здесь тайна, любой, кто хоть раз брал ипотеку, знает это прекрасно.

[jfiyqfd]

Херня, рубль обесценивается. Нидвижка за пять лет вырастет на половину.Оглянитесь назад.
А с 22 по 23, рубль упал на треть, посмотрите цены базовых продуктов, расходов. И так и будет, инфляция в нашей стране+дефолты не отменяли.

[pexdurw]

Купил за 5, через три года она 12 почти, я в плюсе))

[RelaxSedation]

Самое лучшее решение это никогда не брать ипотеку

[Rfkkbcnj]

Мы впервые за много лет стоим на пороге большого кризиса и схлопывание многих экономических пузырей. Как известно, именно перед схлопыванием цены всегда на пике. Поэтому не надо рассказывать что цены на вашу квартиру выросли в 2 раза. Вы попробуйте продать хотя бы в полтора раза дороже. Те кто не продали в 21 году, о таких ценах теперь могут только мечтать.

Кто пишет в комментариях, что недвижимость всегда дорожает, не поднимают распределение расходов граждан.
Если средняя зарплата 50к в месяц, то года 2 назад расходы были:
7 - коммуналка
15 - продукты
5 - внеплановые расходы типа раз в год купить какую-то технику, или ремонт сделать, или ещё что-то.
Сейчас все это подорожало процентов на 30 а доходы граждан не изменились.
Соответственно раньше свободных средств с зп оставалось 23к, а сейчас 15к.
Именно на свободную часть люди покупают машины, квартиры. Самая главное неопределённость в будущем.
Многие говорят что как только сво окончится жизнь пойдёт своим чередом все будет так как раньше.
Ничего как раньше не будет. Неужели вы думаете, что главы крупнейших компаний не могут проанализировать будущее на пару лет вперёд и понять, что не надо лишать себя российских бизнесов. Но они почему то все поуходили из страны.
Люди в России как будто бы не до конца понимают, что происходит.

Сам я работаю руководителем департамента управления производством в компании Транснефть. И параллельно занимаюсь инвестициями - фондовый рынок. Последние года 3 квартиры не покупал, так как было ощущение, что после пика будет спад. Кроме того, Василий Олейник говорил ещё в 2018 что через пару лет будет огромный финансовый кризис.
Поэтому я рассчитываю откупить несколько квартир в ближайшие годы раза в 2 дешевле текущей стоимости.

Извиняюсь за опечатки, это голосовой ввод

[fermqdi]

Вот посчитала. Купили за 4 млн квартиру 5 лет назад. Сейчас она стоит 9-10 судя по циану. По ипотеке должны были выплатить около 6 млн( с учётом процентов) итого на сейчас мы в выгоде минимум на 3 млн.

[singularhigs]

Брал в ипотеку 2.8 ляма, осталось 59 тысяч долга. Процентами отдал где то 600 тысяч. Гашу 3 года и 9 месяцев. Надеюсь к концу января закрыть! Знакомая брала на 10 лет 7 лет назад, сумму не помню, но довольно много, платит только платеж. Заколебалась слов нет. Сколько не уговаривал хотя бы на пару тысяч в месяц сверху кидать бесполезно. Представляю переплату

[doctorpain]

У меня квартира за три года выросла на 3, 5 миллиона, но она своя не в кредит, но суть в том, если она ипотечная и я продав её легко погашу кредит и куплю уже свою квартиру и ещё на ремонт останется🤣 если с котлована, то это вообще профит, купил одношку, за три года у тебя уже двушка без долгов. риелтор она конечно так себе.

[dvcwvyd]

Купила квартиру 4года назад.С тех давних пор ее цена выросла на сумму переплаты по ипотеке)

[TataHold]

Нужно в первые 2 года постараться делать досрочные платежи, чтобы сумма досрочки падала в тело долга, делать снижение срока, но это лучше делать при минимальном ежемесячном платеже...

[isxnzxt]

Разве инфляция не кушает долг перед банком? 🤔

[ValeraFM]

Великая ТАЙНА, о которой все ипотечники знают. Покупайте в любой время, если есть деньги хотя-бы на первый взнос. В России снимать жилье - жить в говне и за него еще платить. Грызите зубами, но покупайте жилье(на вторичке)

[Yulia.]

брали ипотеку на 30 лет стоила 3 ляма.Платили по 6 тыс в мес(5 тыс проценты + 1 долг).закрыли за год.Правда пришлось ужаться в расходах, и это было до всей этой беды с Украиной.Сейчас наша квартира стоит 5 лямов, брали дочери жить.

[lean]

платить ипотеку с двух сторон
то есть платить ежемесячный платёж, и если есть ещё дополнительные деньги заносить в уплату основного долга. Но обязательно писать заявление куда занести ваши средства. Автоматически снижается сумма ипотечного займа и срок оплаты
, соответственно и переплата. Если платёж большой, можно сначала таким же образом уменьшить его. Тогда легче будет гасить основной долг.

[prigorod]

Ох уж эти коллеги из деревень.
Это каким образом купив вторичку в 2016 и продав её сейчас человек в убытке?
В некоторых регионах такое было и есть, а в других цены продолжают расти.