§ 6b - Rücklage | Übertragungsmöglichkeiten nutzen

Ich bin selbständiger Steuerberater in Heidelberg. Meine Kanzlei hat sich auf die Bereiche des internationalen Steuerrechts, Unternehmenssteuerrechts und Steuerverfahrensrecht spezialisiert hat. Ich bin Mitautor steuerrechtlicher Fachbücher, insbesondere zum Thema Unternehmensnachfolge und internationalem Steuerrecht. Seit 2015 bin ich Lehrbeauftragter an Hochschulen und Hochschuldozent im Bereich des Ertragsteuerrechts und Umsatzsteuerrechts. Vor meiner Tätigkeit als Steuerberater wurde ich bei der baden - württembergischen Finanzverwaltung als Fachprüfer eingesetzt.
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[udokiesslich]

Hallo Herr Schildhorn, kann auch eine Privatperson den 6b nutzen, wenn die Wohnung sich schlicht im Privatvermögen der Privatperson befindet seit 6 Jahren oder gilt der 6b nur für ein betrieblichen Vermögen bzw. Anlagegut eines betriebliches Vermögen? Danke, Udo Kießlich

[fatarismo]

Ich habe durch einen Hotelverkauf einen ziemlich hohen gewerblichen Gewinn erzielt. Ich hatte das Hotel zuerst einige Jahre selber betrieben und die letzten Jahre verpachtet.
Ich habe im Jahr des Verkaufs eine 6b Rücklage gebildet und diese muss in den nächsten Jahren wieder aufgelöst werden mit dem Kauf einer neuen GEwerbeimmobilie. Solte dies nicht
geschehen wir diese mit 6% pro Kalenderjahr Gewinerhöhend aufgelöst.

Ich habe mich sehr viel belesen. Aber ich finde einfach nicht konkretes welche Ansprüche an diese neue Immobilie gestellt werden

- Muss man ein eigenes GEschäft betreiben oder kann man auch lediglich eine gewerblich verpachtete Immobilie erwerben wie Hotel, Restaurant, Zahnarzt, Rechtsanwalt usw?
- Kann man ein Wohn-GEschäftshaus kaufen und nur diesen geschäftlichen Teil mit der Rücklage verrechnen?
- Muss die Immobilie an sich als Gewerbe geführt sein im Bauregister oder kann das GEwerbe auch in einer baurechtlichen Wohnimmobilie geführt werden?