🚨Loi ANTI-AIRBNB défintivement validée AUJOURD’HUI 🆘

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Une loi récemment validée par le Sénat et l'Assemblée nationale modifie les règles concernant les meublés de tourisme. Les principales mesures concernent la fiscalité et la gestion des locations. Les meublés non classés, actuellement soumis à un abattement de 50 % sur les loyers, verront cet abattement réduit à 30 %, avec un plafond de 15 000 € de loyers, contre 77 700 € précédemment. Ce changement aligne les meublés de tourisme non classés sur le régime fiscal des locations classiques. Pour les meublés classés, l’abattement passe de 71 % à 50 %, avec un plafond de 77 700 €, contre plus de 188 000 € auparavant.

Une autre mesure importante autorise désormais les maires à limiter la durée de location des résidences principales à 90 jours, contre 120 jours auparavant. De plus, chaque commune pourra fixer des quotas pour le nombre de meublés touristiques autorisés, restreignant ainsi leur développement. En outre, la création de nouveaux meublés touristiques sera soumise à une autorisation de changement d'usage, et les communes pourront refuser cette demande si le quota est dépassé.

Enfin, une nouveauté concerne la fiscalité des meublés de tourisme : désormais, ces locations seront soumises à des règles fiscales similaires à celles des locations classiques, avec notamment l’intégration des amortissements dans la plus-value, ce qui n’était pas le cas auparavant.

Ces changements législatifs sont en cours d'examen, et de nouvelles précisions devraient être apportées dans les jours à venir. Les professionnels et les loueurs sont invités à se tenir informés des évolutions, notamment concernant l'impact sur leurs activités. Les propriétaires de meublés touristiques devront aussi prendre en compte ces nouvelles règles fiscales pour adapter leur gestion et leurs stratégies d'investissement.

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[danielblequit]

Pour ça ils sont fort ces ministres mais pour s’occuper des squatteurs par exemple, on attend toujours …

[florenceduhamel]

Le problème c’est pas les petits loueurs de la maison inoccupée depuis le décès de mamie Jacqueline ou de tonton Nestor. Le problème c’est toujours le même : ceux qui abusent et en font un commerce juteux. À Nantes, ma fille était locataire depuis 4 ans dans le centre dans un immeuble de 5 appartements. On leur a d’abord parlé de travaux de rénovation, puis de vente de l’immeuble. Les nouveaux proprios (qui vivent à 800 bornes bien entendu, donc achetés sur plans ). Ils ont même poussé le vice à envoyer un cuisiniste. Tout ça pour qu’on lui file congés à la fin de son baille, tout comme aux 4 autres locataires, dont la plus longue durée datait de plus de 10 ans (y’a pas que de mauvais locataires ). Devinez pour quelle raison ? 5 magnifiques Airbnb à presque 1000 balles la semaine en pleine saison🤮🤮🤮. Et ma fille a dû partir du centre vers une commune limitrophe pour retrouver l’équivalent. Donc je comprends qu’on se plaigne, mais faudrait pas non plus choisir la mauvaise cible. Moi je vis en HLM, c’est clair, j’aurai pas ce problème 😅

[Mavistyio]

J'ai atteint les 200 000€ aujourd'hui. Merci pour toutes les
connaissances et les pépites que vous m'avez transmises au cours des derniers mois. J'ai commencé avec 14 000€

[valerielaville]

C'est tellement français de fiche des taxes partout, de décourager les initiatives au lieu de résoudre le problème des impayés ou des squats. Mais qui a encore envie d'investir en France ?

[HuguetteKermarrec-zd]

Tout à fait normal. Bravo le courage politique de nos élus pour une fois. Les salariés des stations balnéaires sont parfois obligés d habiter à des km de leur lieu de travail faute de logement

[Sekiro_kenshin]

Il faut savoir qu’ils ne veulent plus de propriétaires en France. C’était prévu qu’ils commencent par le secondaire. Ensuite ils attaqueront les logements principaux même s’ils ont déjà commencé avec la vente et le dpe / foncier… doucement mais sûrement

[cactus]

Je vends également mon appartement à Montpellier entre l’encadrement des loyers, la cfe, les incivilités, le foncier délirant, les frais de copropriétés, les lois qui changent sans cesse, la fiscalité, les assurances bailleurs, les commissions des plateformes..j’arrête et je profite de mon cash

[daniellezang]

Encadrer les locations de vacances airBNBc’est trés trés bien
Certains propriétaires louent pendant l’année et le locataire doit partir pendant l’été car le propriétaire loue à des vacanciers beaucoup plus cher
Dans certaines villes il n’y a plus de logements à louer, dommageable pour le développement des entreprises car les sala riés eventuels ne peuvent pas se loger
Ces pratiques confirment que le profit, le fric est toujours gagnant, le cinisme des propriétaires, plus aucune valeur humaine
AirBNB est américain je crois
J’espère qu’iln’y aura pas de magouilleurs
Les propriétaires devraient louer toute l’année et ne pas manquer de respect aux familles et célibataires qui viennent pour travailler
Trop de touristes dans une ville désorganise le commerce
La valeur FRIC pollue partout, ras le bol

[davidg.]

Et bien voilà on y est ....il va y avoir à foison des appartements à vendre ...les loyers vont baisser...c'est triste pour les propriétaires et cela va rendre heureux les locataires...nous sommes encore divisés ..mais où va l'argent ? 40000 hauts fonctionnaires sans emploi payés 12000 euros par mois.. amis cousin du frere du voisin...bon au final 1 milliard par MOIS ..
Faut bien qu'ils vivent ces petits hommes en col blanc

[christinegerard]

Très bien, cela ne peut que libérer enfin des logements pour les ouvriers, employés, saisonniers et
J'habite une commune où il y a un château ouvert au public 365 jours/ 365 jours
Avec les gîtes et les rbnb partout, impossible de se loger.
Une vraie galère.

[caren]

Moi j’ai pas compris pourquoi ils s’attaquent a ceux qui font un petit chiffre d’affaires du coup pour remettre les logements à la location nue. Bien entendu avec une loi qui permet aux squatteurs de pouvoir se retourner contre un propriétaire qui lui doit payer son crédit.

[aerisff]

il été temps de stopper ce fléau
priorité aux locaux qui ont besoin de ce loger
les touristes ont cas dormir a l’hôtel comme autre fois

[sven]

Je suis un peu étonné quand certains ne parlent que de faire des investissements, de gagner de l'argent, là ou d'autres souhaitent juste pouvoir vivre dans des appartements décents et à prix raisonnable... Quelles valeurs régissent vos vies?

[DreLeila]

20% de taxes en plus en fait en enlevant l’abattement je sais pas si vous vous rendez compte omg

[Agnchr-]

J’ai arrêté airbnb et maintenant je loue ma résidence secondaire à un étudiant ! Fiscalité avantageuse

[heouiii]

C'est Ruffin en miniature ? Quel rapport, il s'agit pourtant d'une loi proposée par une macroniste, j'aimerai bien qu'on m'explique, sachant que la miniature a été travaillée, pourquoi ce choix pas neutre.

[christophecarbonnel]

Si je ne me trompe pas, les propriétaires des nb sont majoritairement des particuliers qui ont investi pour arrondir leurss fins de mois ? Les grands groupes qui font le même type de location ont donc un manque à gagner. N'auraient ils pas aussi "poussé" le pseudo gouvernement pour évincer la concurrence ? Après il est vrai que se loger dans certaines villes est une colique tant en nombre qu'en prix de loyer prohibitif.

[DEDISTYLE.]

cool et j espers que bientot sa sera interdit car pour les hotel resto sa sera un bien et deux y a asser d ancien qui dorme dans leur voiture car il ne trouve pas d appartement ou c est trop cher a mort des airbnb

[DukeNUKEM-ip]

Je vends mon appartement en bord de plage et je me casse dans un autre pays hors de l'Europe pour faire des meilleurs investissements, il y en a mare de la France et de leur TAXES

[LaurA-yz-fm]

Je suis également aux frais réels car beaucoup de travaux pour faire un logement attractif.
Je vais pour les années suivantes faire classer mon logement ça n'a pas l'air trop compliqué.
Et je continuerai à louer en Airbnb car même à fiscalité identique ça n'a que des avantages ( hormis le ménage).
Le soucis c'est qu'une fois qu'ils seront obligés d'admettre que ce n'est pas Airbnb le problème mais plutôt la conséquences des normes et des contraintes délirantes de la location longue durée
.
Encadrement des loyers
Protection disproportionné des locataires
Impôts seulement supportés par les bailleurs .
Squatte
Etc...

Ils vont nous matraquer encore plus.
Si ils veulent que les gens basculent sur la longue durée il va falloir la rendre plus
Mais pour ça il faut de l'argent...