Grund und Boden - Wie wird Eigentum erworben?

Teilweise wird auf YouTube-Kanälen sehr viel Unsinn erzählt. Über das Eigentum an Grundstücken werden unhaltbare Behauptungen aufgestellt. Dieses Video klärt über rechtliche Grundbegriffe wie #Besitz und #Eigentum sowie #Auflassung und #Grundbuch auf.

Immobilien sind gerade im Erbfall häufig der größte Vermögenswert im Nachlass. Da sollte keine Unklarheit bestehen.

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[ericthiele]

Gut erklärt, alles richtig soweit, innerhalb des Systems.
Leider wurde in diesem Video die Aussage zum Video von Fr. Heike W. mit keinem Wort widerlegt, sondern nur gespottet.

1. Warum kann man vom Staat Zwangsenteignet werden, wenn ein öffentliches Interesse besteht? Z.B. Bau einer Autobahn.
2. Warum muss ich eine Grunderwerbsteuer oder ggf. eine Erbschaftssteuer an den Staat zahlen?

Wenn dies wirklich meins wäre, warum hat der Staat ein System, um über mein Eigentum, mein Grund und Boden zu entscheiden und Zahlungen zu Verlagen? Mal bitte in der Tiefe drüber nachdenken.

[na-omina-omi]

Danke ❣👍👍Ihre wissen ist unbezahlber ❣👍👍🙏🙏
Ihre Kanal ist für mich eine Wissens Quelle 👍👍Danke und machen Sie bitte weiter.
Ich habe noch nie geschrieben, nun höchste Zeit den großen Lob zu schreiben.
Ihre Informationen sind für mich ein großer Schatz 👍👍❣❣Nochmal Danke und bitte machen Sie weiter.Liebe Grüße aus Niedersachsen 👍👍❣💝🕊

[hansulrichbaitz]

Herzlichen Dank für Ihre gut verständliche Art, auch komplizierte Sachverhalte sehr gut zu erklären.
Ich bin 78 Jahre alt, Ihre Themen Erbe + Immobilien interessieren mich gerade im Moment sehr.in Gedanken zeichnet sich vermutlich schon eine Lösung meines Problems ab
Bitte weiter so, ich freue mich auf viele
Interessante Beiträge von Ihnen, Danke.

[geld-rebell]

Danke für die Infos, wie immer gut verständlich. 🧐
Frage: Grundschuld nach Rückzahlung des Darlehens löschen oder bestehen lassen? Was macht mehr Sinn bzw. Was sind die evtl. Vorteile und/oder Nachteile
?

[iiklqzx]

Danke für Ihre tollen Videos. Sie sind sehr informativ und toll erklärt.

[pnna.b.seimont]

Grüß Gott,
Mein Vater hat zusätzlich noch einen Sohn aus einer geschiedenen ersten Ehe, und meine Eltern haben noch keine Testamente verfasst. Vom Grundstück gehört beiden Elternteilen jeweils die Hälfte, zudem wurde das Haus nach der Scheidung der ersten Ehe gebaut. Also welche Anteile gehören dann meinen Halbbruder und welche mir (Beide Szenarien in welchen Vater/Mutter zuerst das zeitliche segnet)?

[ernstluhrmann]

So ein hohes Wissen ist schon Super.
Ich habe schon viele Videos von ihnen gesehen.
Ist egal wie alt man ist man lernt immer noch dazu.
Meine Frau und ich haben aus ihren Beitägen sehr viel gelernt.
Danke für ihre Ratschläge.
Ich freue mich schon auf nächste Video.

[christelgilberg]

DANKE👍für Ihr Wissen👍
Ist das Haus mit dem Vorbesitzer gerichtlich geregelt und wurde ordnungsgemäß bezahlt, was auch im Grundbuch festgehalten wurde, dann müsste das Haus doch dem jetzigen Besitzer gehören!
Sehe ich das richtig, od. falsch?
Und:
Wem gehört dann der Grund und Boden?
Dem Staat, od. dem Hausbesitzer?
Ich verstehe auch nicht, warum man Grundstückssteuern bezahlt, die man dann nach belieben erhöhen kann!
Da müsste es doch meiner Meinung nach einen festgesetzten Preis geben, an dem man nicht's mehr ändern kann!
Das Grundstück wächst doch mit den Jahren nicht weiter!
Wieso darf der Staat so etwas von sich aus veranlassen und was gibt der Staat dafür als Grund an!
Das sind alles meine Fragen, die ich nicht verstehen kann!
Für Sie ein freundliches DANKESCHÖN! MvlG. Chr. 🙋‍♀️🙏

[snoopysoverhaulin]

Habe mir jetzt doch beide Videos angesehen und hätte noch ein paar Fragen, wenn es möglich ist die ich hier im Netz nicht beantwortet bekommen habe bisher .
1.
Bei beweglichen Sachen ist es Schlussendlich immer nur eine "Vermutung" das ich auch der tatsächliche Eigentümer bin .
im Fahrzeugbrief zb wird auch ausdrücklich darauf hingewiesen das der Besitz des KFZ Briefes kein verbindlicher Nachweis ist das ich der Eigentümer dieses Fahrzeuges sei?
Frage wäre : was ist es denn dann eigentlich was mich als tasächlichen Eigentümer ausweißt, und nicht nur "Vermuten" lässt oder nicht verbindlich ist ??
2. Im Grundbuchamt amt verhält es sich ähnlich mit dieser Auflassungbbzw wie sie erwähnt hatten.
3. sind wir als rechtlich gesehen nur "Juristische Person" überhaupt berechtigt in Eigentum zu gehen ?
, oder sind dafür nicht eigentlich nur alle"Natürlichen Personen" berechtigt ?

4. Warum muss ich dann für meine Firma jedes Jahr "Grundsteuer "entrichten ?

Warum muss ich für mein Grundstück das ich erworben /bezahlt habe eigentlich jedes Jahr sozusagen, eine Art Miete an den Staat zahlen ??
Weil ich das Grundstück rechtlich gar nicht ins Eigentum nehmen kann ?

PS wollte extzra betonen das ich kein Anhänger irgendwelcher Verschwörer etc bin, dies sind lediglich fragen die ich gerne beantwortet hätte..denn es konnte mir noch keiner definitiv Auskunft geben.
Danke
Rainer

[lollo]

Die Wahrheit wird ans Tageslicht kommen...so oder so

[slabsports]

Sagen wir mal man ist der Besitzer und dann schuldet man einer Behörde z.b. dem Finanzamt 10000 Euro. Um an ihr Geld zu kommen können sie das Haus verkaufen oder hab ich das falsch verstanden.
Wer ist dann der Besitzer.

[iiklqzx]

Ich habe Sie am Wochenende „entdeckt“ und mit Neugier schon einige Ihrer Videos anschaut. Ich hätte eine spezielle Frage. Es liegt von meiner Mutter ein Testament beim Nachlassgericht. Ich soll nach ihrem Tod das Elternhaus erben. Meine Schwester erbt auch eine Immobilie. Alles ist gerecht verteilt.

Meine Frage bezieht sich auf das Haus, was ich erben werde. Wann gehört es mir? ZEITPUNKT??? Gleich nach dem Tod meiner Mutter oder erst wenn das Testament eröffnet wurde oder sogar erst, wenn es im Grundbuch umgeschrieben wurde. Ich habe gelesen, dass man SOFORT die Rechte und Pflichten für das Haus hat. Stimmt das? Das Haus muss im Winter z.B. weiter beheizt werden. Was wäre, wenn es einen Wasserschaden in dem Haus geben würde – wer muss sich kümmern? Und für mich eine sehr wichtige, persönliche Frage: wer darf das Haus betreten? Dürfte ich sofort nach dem Ableben meiner Mutter das Türschloss auswechseln? Liebe Grüße

[LaraGodde]

Vielen Dank für jedes einzelne Ihrer Videos. Da ich ein Studium zur Rechtspflegerin mache, nutzen mir Ihre tollen Videos eine Menge. Deshalb möchte ich mich bei Ihnen nocheinmal in aller Form bei Ihnen bedanken. Der Inhalt ist super erklärt. Danke :)

[heinerschmith]

"Haltet die Augen offen und hütet euch vor jeder Art von Gier, denn wenn jemand auch noch so viel hat, sein Besitz gibt ihm kein Leben. "
Worte Jesu gem. Lukasevangelium, Kapitel 12.

[jakobgoldberg]

Es gibt für Normalsterbliche kein Eigentum, nur Besitz.

[nachlassbayern]

Nachtrag zu diesem Video: Gestern (19:03.2020) hat der Bundesminister des Innern die "Geinten deutschen Völker und Stämme" als verfassungsfeindlich verboten! Sehr gut!!! Diese Leute sind nicht nur völlig fehlgeleitet. Sie sind auch gefährlich! Unser demokratischer Staat muss sich vor den Feinden der Demokratie schützen!

[Culmen]

Eigentum an beweglichen Sachen geht in der Regel durch Übergabe über, z. B. bei einem Möbelstück. Beim Auto gibt es noch die früher "Fahrzeugbrief" genannte "Zulassungsbescheinigung Teil II". Bitte ggf. hierüber ein Video erstellen.

[RK-hwvj]

jemand der keine konträre Meinung gelten lässt, sei sie noch so falsch, ist gleichwohl nicht besser als selbig angeprangerter Verein. Sorry, schlechter Start in den Freitag

[pamelarau]

Guten Tag Herr von Malsen.Nachem ich meinem Text an Sie geschrieben habe schaue ich mir gespannt ab Ziffer 4:39 Ihres Beitrages weiter, sehr gespannt an was es zuhören gibt von Ihnen. Selbstverständlich habe ich Sie Abonniert seit einiger Zeit.

Mein Mann lag seit 23Juli 2021 im Krankenhaus und verstarb am 27 August 2021. So machte ich mich von Anfang an schon schlau soweit das möglich war und fand Sie. Ihre Persönlichkeit sprach mich an, Ihre Stimme und wie Sie alles erklären und somit mußte ich Sie abonnieren.Ich erzähle kurz zur Sache.Wir haben eine Testament gemacht 2008.Da wir zwei Söhne haben haben wir Ihnen aus bestimmten Gründen den Pflichtteil entzogen.Das geht nicht so einfach wie ich nun weis.Mein Mann wollte damit verhindern, wenn er vor mir gehen muss, das die Söhne ihren Pflichteil bekämen und ich das Geld nicht parat hätte /habe.Damit ich nicht das Haus verkaufen müsste um die Jungs dann auszuzahlen. Deshalb gab es ein Nießbrauch für mich. Dann schrieb uns der Notar das dies nicht möglich wäre für mich alleine, sondern das es auch eins geben muß für meinen Mann.Gut, das verstanden wir bald.Nun haben wir beide dieses Nießbrauchrecht erhalten in 2009.Mein Mann und ich wurden gesondert angeschrieben und haben beide einen Eintrag im Grundbuch.Alles Gut.
Gestern am Samstag, haben meine netten Nachbarn mich wieder im Auto mitgenommen zum Einkauf. Wir kamen auf das Thema. Und da sagte der Nachbar. ZITAT:, , sie und ihr Mann hatten und haben das Nießbrauchrecht-aber wer erbt denn nun das Haus".

Herr von Malsen, ih gestehe so eine Frage hatte mir noch niemand gestellt und ich dachte ich wäre AUTOMATISCH die Erbin. Aber demnach nicht? Denn ich habe ja nichts in der Hand worauf steht, , Frau xy ist die Erbin und ihr gehört das Haus, Sinngemäß formuliert.Frage an Sie was wäre zu tun?

[hackepeter]

Sehr interessanter Beitrag!Danke und weiter so!