Как извлекать выгоду из каждого квадратного сантиметра земли

Наш гость Евгений Быков — специалист по земле и недвижимости с интересным бэкграундом. Евгений начинал с установки билбордов, руководил отделом капремонта 9 управляющих компаний, проектировал многоквартирные дома, строил коттеджи и продавал их. А потом влюбился в землю. Сейчас он живёт в Москве, основал свою компанию, занимается землёй, работает с инвесторами и обучает молодых предпринимателей.

Евгений признаётся, что у него в жизни есть 2 любви: жена и земля. Это интервью о том, как обращаться с земельным ресурсом, чтобы получать максимальную выгоду.
Мы обсудили многое:
✔️ как проанализировать участок,
✔️ какие несложные действия помогут продать участок дороже,
✔️ какие стратегии в земле самые быстрые и прибыльные,
✔️ как и зачем менять вид разрешенного использования участка,
✔️ на что влияет сезонность в земельной сфере,
✔️ стоит ли покупать участки с оврагом,
✔️ как грамотно и безопасно выселять должников и вскрывать квартиры
✔️ в чём нюансы работы с промышленной землёй.

Евгений рассказал много кейсов, например, как сделал почти х2 на перепродаже дачного дома, как выселял из квартиры кандидата в президенты Грузии, как упустил десятки миллионов на сделке с застройщиком. Интервью вышло насыщенным и полезным для предпринимателей.

❗️Контакты наши и Евгения — в первом закрепленном комментарии под выпуском

01:44 – начало пути: установка билбордов, проектирование многоквартирных домов
07:39 – быстрые стратегии в земле
09:19 – история: купили дачный дом за 8,2 млн, продали за 16
12:32 — тех.условия и уведомление о строительстве: почему это важно
18:20 — потенциал промышленной земли 
19:29 — история: проанализировали 51 участок возле МКАДа
24:03 — история про рекреацию: 20 соток выросли за 6 лет с 230 тыс. до 3,3 млн
27:04 — почему за участком нужно регулярно ухаживать
29:54 — стратегия: сделать подъезд к участку 
34:08 — можно ли покупать участки с оврагом
38:45 — история: выселение мошенника из квартиры 
43:23 — советы по безопасному выселению должников и вскрытию квартиры
48:58 — история: продали квартиру должнику
51:40 — кейс: 42% за 2,5 мес на продаже поля ИЖС
54:28 — лайфхаки по выбору участка
57:13 — есть ли в земле сезонность и на что она влияет
59:26 — кейс: продали землю застройщику и продешевили на 100 млн рублей 
1:04:21 — стратегии в земле для сверхприбыли
1:08:16 — нюансы изменения вида разрешенного использования земли
1:14:00 — в чём ценность земли из категории «ведение садоводства»
1:15:52 — особенности работы в регионах
1:17:58 — большие планы на бизнес и на жизнь 
1:21:33 — советы от Евгения

[НатальяАлександрова-см]

Так "вкусно" рассказывает Евгений о своей работе. Столько энергии👍

[ИванФедоров-ед]

Хочу выразить огромную благодарность Евгению. Он не только обладает глубокими знаниями в своей области, но и отличается редким человеческим отношением и готовностью помочь. Сам обращался к нему с вопросом по земле и был приятно удивлен быстротой и качеством ответа. Такое сочетание профессионализма и доброжелательности сейчас встречается не часто. Вызывает уважение его жизненная позиция.

[еленаголосова-ды]

Смотрю все выпуски, спасибо Алёне за интересных, экспертных гостей. Столько узнаю нужной полезной информации, что мало где ещё узнаешь.

[КристинаМедведева-щп]

Это нереально крутое интервью, как и канал!!! Алена 💫💫💫

[uctopycckiu]

Добрый день есть участок в аренде под рекреацию на берегу реки Дон 2.15 ГА ищем инвесторов для совместного бизнеса на данном участке 61:45:0000377:203 а именно размещения элитных глемпингов с заходом для яхт.