To rządy są winne drogich mieszkań. Aleksander Piński

Najwyższe w historii Polski ceny mieszkań to nie przypadek. To skutek działań polityków.

Od zysku z inwestycji na giełdzie, w obligacje i na lokatach płacimy 19 proc. podatku Belki. Od zysku z tytułu wzrostu wartości mieszkania nie płaci się ani grosza daniny dla fiskusa. O ile od zakupu do sprzedaży minęło co najmniej pięć lat.

W efekcie każdy kto umie liczyć zamiast inwestować na giełdzie, inwestuje w mieszkania. Skutek jest taki, że mamy najwyższe w historii Polski ceny mieszkań a akcje na warszawskiej giełdzie są najtańsze, w stosunku do zysków firm, od co najmniej 20 lat.

Jeżeli chcemy do zmienić, to powinniśmy obniżyć podatek Belki co najmniej do poziomu podatków jakie płacą inwestujący w mieszkania.

Subskrybuj:

Poprzedni odcinki:

Płaca minimalna w Polsce wyższa niż w USA

Haracz od Polaków

Sekret bogactwa Niemiec

#piński #ekonomia #mieszkania #kredythipoteczny #giełda #aleksanderpinski #podatki

[xys]

Warto zauważyć, że każdy program rządowy, dotyczący mieszkań, powoduje wzrost cen mieszkań.

[tommekno]

Merytorycznie i konkretnie w punkt, i to w 10minut. Do tego wysyp lokali użytkowych po 15m2 i mniej zwanych apartamentami i mikro-kawalerkami i "gotuje się we mnie krew". Jak tak dalej pójdzie to mieszkania nigdy nie spadną i zostanie rozwiązanie "kierunek zachód".
Będę bacznie obserwował czy nadejdą czynniki które odwrócą ten trend. Dzięki za materiał.

[paweosinski]

Bardzo celne spostrzeżenia. Dziękuję za materiał i pozdrawiam.

[mariobar]

Dziękuję bardzo za rzeczową analizę! 👌

[kurrwa]

bardzo ciekawa analiza zawsze mi sie wydawalo ze ziemia i mieszkania sa najlepszymi inwestycjami. jak dobrze sie orientuje podatek za ziemie w Polsce jest smiesznie niski

[marekhajduk]

Każdy kolejny Pana film mnie szokuje... tyle lat życ w niewiedzy... ech... Pozdrawiam serdecznie!

[roman]

Ta informacja, odnosnie mieszkan jest celna.Dziekuje i Pozdrawiam.

[czuplak]

Mądre rady, ale chyba aktualnie rządzący raczej ich nie posłuchają, bo niekoniecznie im zależy na ludziach bez mieszkań i na rynku kapitałowym.

[patentfix]

Dzień dobry
Jakie to wszystko proste, to jest ciekawe

[dg]

Podatek dochodowy, od zysku to idea na miarę geniuszy minionej epoki.Bogacenie się zabronione. Szkoda, że tak szybko plan Wilczka zaczęto torpedować.

[autoskp]

Treść merytorycznie bez zarzutu, ciekawy obraz w tle. Ale czy nie można zrezygnować z warszawskiej wymowy "dzisiej"?

[paweljamiolkowski]

Myli się pan w wielu sprawach. Po pierwsze, nie trzeba obniżać podatku od giełdy, ale można podwyższyć od nieruchomości - tego pan w ogóle nie wspomniał. To również spowodowałoby mniejsze wzrosty cen na rynku nieruchomości. Po drugie, nieprawdą jest co pan powiedział, że ceny akcji w stosunku zysków ich firm są najniższe od ponad 20 lat, bo w czasach bessy, były już niższe. Nie podał pan żadnego dowodu, że są prawie najniższe na całym świecie. Ciekawe skąd te dane. Po trzecie patrzy pan błędnie na obecne wskaźniki, które najprawdopodobniej pogorszą się w kolejnym roku, giełda wycenia przyszłość. Po czwarte nie bierze pan w ogóle pod uwagę specyficznej sytuacji w kraju i na arenie międzynarodowej (rządy PIS, wojna na Ukrainie), które podnoszą ryzyko z punktu widzenia inwestorów zagranicznych. Po piąte nie jest prawdą absolutną, że ceny nieruchomości rosną mocniej niż ceny akcji. Tak mogłoby być przez wiele lat i może jeszcze tak, ale nie musi. Może się to odwrócić. W Polsce firmy radzą sobie tak sobie, a popyt na mieszkania jest ciągle niezaspokojony, stąd takie stopy zwrotu. Niemniej, jeśli ceny już tak zostały wywindowane, to należy się właśnie spodziewać, że będą coraz wolniej rosły.