Как правильно выделить детям долю в квартире #риэлтормосква #shorts #риелтормосква #маткапитал

Мои контакты:

Мой телефон: + 7 977-296-79-22

ВЫДЕЛЯЕМ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА
⠀
👩‍👦‍👦Этот пост больше ориентирован на девушек и женщин с детьми.
⠀
⚠️ Первое с чего бы я хотел начать - это ещё раз напомнить дамам, что я категорически не рекомендую использовать материнский капитал на покупку квартиры в Москве, особенно, если Вы не используете ипотечный кредит или используете его, но у Вас большой первоначальный взнос. Подробнее об этом я рассказывал в своих предыдущих роликах.
⠀
☑️ По поводу использования МК в регионах я ничего не имею против, так как цены на недвижимость в российской глубинке сильно ниже и там МК, с моей точки зрения, действительно помогает улучшить жилищные условия.
⠀
➡️ Если же Вы всё-таки использовали МК на покупку квартиры, то дам Вам грамотный совет «Как правильно выделить доли в квартире детям.
⠀
❌Обычно женщины - покупательницы делят квартиру на всю семью поровну, выделяя одинаковые доли по 1/4 или 25% от квартиры каждому. Я ТАК ДЕЛАТЬ НЕ РЕКОМЕНДУЮ, т.к если вы решитесь продавать эту квартиру Вам будет сложнее найти компромисс с опекой по поводу приобретения новой квартиры. Соблюсти условия по «улучшению жилищных условий» будет не просто, т.к в продаваемой квартире у детей выделена большая доля и соответственно большая площадь. В новой квартире площадь должна быть не меньше. Проще говоря, если у детей в продаваемой квартире большая площадь - вероятность того, что у вас возникнут сложности с органами опеки - значительно выше. Поэтому если у Вас в планах есть мысли в будущем продать квартиру, где Вы использовали МК - я советую выделить доли детям как можно меньше.
⠀
✅ Делить квартиру нужно следующим образом:
⠀
Приведу пример: Ваша семья: мама, папа и двое детей купили 2-х комнатную квартиру 45 кв.м. за 5 000 000, часть стоимости оплатили МК ( 500 000 руб). МК - это 10% от общей стоимости квартиры. Значит доля на обоих детей в квартире может составлять от 10%. Получается 10%/2 = 5% ( 5% от квартиры должен получить каждый ребёнок). 5% - это 1/20 доли в квартире на каждого ребёнка.
⠀
✅ Надеюсь, мой совет поможет Вам в будущем не наделать ошибок.

[Filipp_Rieltor]

Мои контакты:
Мой телефон: + 7 977-296-79-22

ВЫДЕЛЯЕМ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА
⠀
👩‍👦‍👦Этот пост больше ориентирован на девушек и женщин с детьми.
⠀
⚠️ Первое с чего бы я хотел начать - это ещё раз напомнить дамам, что я категорически не рекомендую использовать материнский капитал на покупку квартиры в Москве, особенно, если Вы не используете ипотечный кредит или используете его, но у Вас большой первоначальный взнос. Подробнее об этом я рассказывал в своих предыдущих роликах.
⠀
☑️ По поводу использования МК в регионах я ничего не имею против, так как цены на недвижимость в российской глубинке сильно ниже и там МК, с моей точки зрения, действительно помогает улучшить жилищные условия.
⠀
➡️ Если же Вы всё-таки использовали МК на покупку квартиры, то дам Вам грамотный совет «Как правильно выделить доли в квартире детям.
⠀
❌Обычно женщины - покупательницы делят квартиру на всю семью поровну, выделяя одинаковые доли по 1/4 или 25% от квартиры каждому. Я ТАК ДЕЛАТЬ НЕ РЕКОМЕНДУЮ, т.к если вы решитесь продавать эту квартиру Вам будет сложнее найти компромисс с опекой по поводу приобретения новой квартиры. Соблюсти условия по «улучшению жилищных условий» будет не просто, т.к в продаваемой квартире у детей выделена большая доля и соответственно большая площадь. В новой квартире площадь должна быть не меньше. Проще говоря, если у детей в продаваемой квартире большая площадь - вероятность того, что у вас возникнут сложности с органами опеки - значительно выше. Поэтому если у Вас в планах есть мысли в будущем продать квартиру, где Вы использовали МК - я советую выделить доли детям как можно меньше.
⠀
✅ Делить квартиру нужно следующим образом:
⠀
Приведу пример: Ваша семья: мама, папа и двое детей купили 2-х комнатную квартиру 45 кв.м. за 5 000 000, часть стоимости оплатили МК ( 500 000 руб). МК - это 10% от общей стоимости квартиры. Значит доля на обоих детей в квартире может составлять от 10%. Получается 10%/2 = 5% ( 5% от квартиры должен получить каждый ребёнок). 5% - это 1/20 доли в квартире на каждого ребёнка.
⠀
✅ Надеюсь, мой совет поможет Вам в будущем не наделать ошибок.