Лучший Дом в Краснодаре с Гаражом на 2 Авто Бассейном Сауной

Дом построен по проекту аpхитектора - профессионала своего дела, под заказ, с учётом местных условий.
Вход во двор, через калитку с электромагнитным замком, управляемым из дома.
Въезд во двор - через ролетные автоматические ворота.

Дом введён в эксплуатацию в 2008 году. 307 КВ ( общая площадь), 188 ( жилая ) на 8 сотках ИЖС.
Дом состоит из трёх уровней, с двумя полноценными этажами и цокольным помещением со спортзалом.

Фундамент ленточный из сборных бетонных блоков, на монолитной железобетонной подушке. Стены из красного глиняного кирпича, толщиной 57 см, с наружной фасадной штукатуркой. Внутренние стены и перегородки также выполнены из обычного глиняного кирпича.
Перекрытия подвала и первого этажа из железобетонных плит с монолитными участками из армированного бетона. Перекрытие мансарды – дощатое по деревянным балкам, с утеплением.

Кровля скатная, мансардная с покрытием из металлочерепицы по деревянной стропильной системе. Все деревянные конструкции элементы подвергнуты глубокой пропитке антипиренами и антисептиками.

Электроснабжение три фазы – 10 кВт. Организовано аварийное энергообеспечение с подключением бензоагрегата.

Водоснабжение – из индивидуальной скважины глубиной 38 метров, с системой фильтрации.

Отопление осуществляется от газового котла

Оборудованы два септика ливневой канализации для приёма дождевой воды с крыши и со двора.

Есть крытый вольер и будка для крупной собаки.

Отдельное помещение котельной с котлом, фильтрами для воды из собственной скважины.

Гараж на две машины с автоматическими ролетными воротами. Вход в гараж выполнен не из дома, что препятствует проникновению выхлопных газов в дом. Перед гаражем навес 54 м² на две машины, с многослойной крышей, предотвращающей перегрев и освещением.

Район спокойный, с хорошими соседями, но в доме, по проекту, реализованы современные системы безопасности:
Есть система видеонаблюдения и охранная сигнализация. Окна на первом этаже оборудованы автоматическими ролетами.

В доме установлен центральный пылесос с несколькими точками подключения на каждом этаже.

Всего в доме четыре спальни, одна на первом этаже и три на втором с гардеробными комнатами. Светлая кухня с выходом на террасу, на южную сторону. В цокольном помещении спортзал с тренажерами. На первом этаже имеется сауна с комнатой отдыха, санузлом, душем и выходом на террасу. На каждом этаже имеются санузлы.
На первом этаже расположены:
- гостевая спальня 17 метров.

- Просторный зал 29 м, с окнами на юго-восток. Система освещения может управляться с пульта. На полу паркетная доска, с узором. Входные двери, как и во всех остальных помещениях из деревянного массива.
- Светлая кухня 24 м²с выходом на террасу 40м² и окнами на юго-восточную сторону.
На кухне установлена и остается вся необходимая техника:
Плита газовая - Simens
Посудомоечная машина - Bosh
Вытяжка Faber
Духовой шкаф электрический – Samsung.
Раковина мойки из искусственного камня
- сауна, с электрокаменкой, комнатой отдыха 13,5 м2, санузлом, душем и выходом на террасу 40 м2.

- санузел 9,5м2 совмещенный, с душевой кабиной, унитазом, раковиной и стиральной машинкой.

На первом этаже в санузлах, на кухне, в холле, прихожей и комнате отдыха - теплый пол.

В цокольное помещение ведет монолитная лестница, освещение на лестнице включается автоматически. В самом помещении, площадью 36 м2 выполнено спортивное покрытие на полу, установлены зеркала, останутся тренажеры
Также за раздвижными дверями размещается небольшое помещение для хранения.
В цокольном помещении установлена система центрального пылесоса.


На второй этаж ведет монолитная лестница со ступенями из деревянного массива.

На втором этаже расположены:
(три спальных комнаты, каждая с гардеробной комнатой, кабинет, и санузел)

- Спальня 19 м2, выходит на северную сторону, с гардеробной 4,5 м2 со световым окном. В этой гардеробной есть люк для выхода на чердачное помещение. Возможна регулировка освещенности помещения.

- Кабинет 11м2, в котором все остается. Есть возможность регулировки степени освещенности.

- Спальня 21 м2 , выходящая на южную сторону, имеет гардеробную 7 м2 с системой хранения.

- Спальня 23 м2 с гардеробной 4,6 м2. В гардеробной установлены системы хранения и есть световое окно.

- совмещенный санузел 10м2 с угловой ванной с джакузи, унитазом, биде, раковиной.

На втором этаже в жилых помещениях и в коридоре паркет.
В ванной комнате - теплый пол.

На участке ландшафтный дизайн с декоративными и плодовыми растениями.

На участке организован автополив, с использованием заполняемых ёмкостей.

Закрываемый бассейн с композитной чашей и фильтрационным блоком в отдельном помещении.

Размеры бассейна 2,6 на 4,5 метра, с глубиной 1,8 м.

В 15 минутах ходьбы школа № 65, огромный спортивный комплекс Баскет-Холл с бассейнами, ледовым полем, баскетбольными залами и множеством фитнес-площадок и тренажерных залов.

Цена 39 900 000 ₽
Контакты 8-918-319-18-21, ватс ап телеграмм 8-917-764-00-60 Ольга

[TheProstolev]

Хороший дом, красивый и добротный. Комнаты просторные, ощущение уюта и тепла. И участок симпатичный, всё очень аккуратно и красиво сделано. Мне очень понравилось это домовладение. ❤

[wzrvzkd]

Кто бы что, не писал, дом просто классный, планировка, участок, дом очень уютный, просо супер, респект хозяевам!

[hobdgiu]

На участке такая красота, представляю что летом вообще убойно. Молодцы хозяева, порядок везде, и внутри, и с наружи! ❤ спасибо за показ!❤

[lubacillien]

Дом хороший, (ремонт как говорят, что устарел, надо 20 миллионов на новый ремонт…. ) Кому как, мне не мешает, я бы и с таким жила, ( цвет бы поменяла на более спокойный), дело вкуса. Мне бы бассейн внутри дома, чтобы нагишом можно каждое утро купаться. По поводу сауны: у меня в доме хамам, при хорошей вентиляции нет никаких проблем.
Вот что подкупает в этом доме, так это чистота, как в доме, так и на участке, респект хозяевам! ✌️👍
Спасибо, Ольга, за хороший обзор.

[fgrifsn]

Это не дом а конфетка простор шикардос уют все продуманно с размахом чистота и вкус высший пилотаж молодцы хозяевп👍👍👍😊

[qwwdpdd]

Прекрасный дом!
Ничего лишнего, вычурного. Все очень удобно. Красота!

[milqopr]

Обалденное место 👍👍👍 Я бы сказала, идеальное. И дом очень красивый, и продуманный. А сосна веймутова на придомовой территории - вообще шедевр. Цена абсолютно соответствует 👍👍👍

[Nick-qnku]

Крытый бассейн это хорошо летом прогревается солнышком искупаться одно удовольствие!!))

[xonxzvp]

Шикарный, обалденный дом- мечта! С удовольствием купила если была возможность. Дом быстро найдёт своего покупателя.

[exmgbog]

Супер дом и цена нормальная. Спасибо, Ольга. ❤

[jyymkht]

Обалденный дом, действительно всё учтено. Локация только не очень, без пробок не заехать не выехать! Ремонт качественный я бы не чего не менял

[kachalka]

Дом оказался и вправду очень вкусный. Прям такой весь сладенький как карамелька) хозяева молодцы. У них получился дом, за который не стыдно на продаже! 🎉

[ciyknms]

Отличный дом для полной семьи. Если мебель не нравится то можно заметить. Все в наших руках.

[eenachap]

Дом шикарный. Видно что вложено много труда заботы и денег. Сейчас с ремонтами так не заморачиваются, делают гораздо проще, что тоже не плохо в конечном счёте. Цена аховая. Верю, что в своё время потрачено не меньше, … но всё же -для такой цены, внутреннее наполнение устарело, к сожалению.

[macrameworldweb]

Классный дом, архитектор волшебник. мне понравился.благодарю за обзор. Лучше один раз увидеть, чем много раз услышать.

[uiwfojf]

Дом отличный, но оооочень не по карману. Это ж сколько надо зарабатывать и пахать, чтобы накопить .

[zombiefarmer]

Слишком большая скученность народу. Дома друг на друге стоят, никакой приватности. Только с улицы нормальный подьезд. Тесно. Планировка и всё остальное просто старьё. Еще за такие деньги.

[wtxioux]

Благодаря ей поменяли отношение к риелторам. Здорово, что есть такие профессионалы своего дела. Все четко, организовано и со знанием дела.Отличный дом, все везде со вкусом и отличный дизайн, бассейн это вообще отдельный разговор 👍, а терраса? Сидеть вечерами, и наслаждаться закатами 🤗
Спасибо Вам, за Вашу работу! Желаем Вам побольше профессиональных достижений и благодарных клиентов.❤

[nxwdkxj]

Территория просто прелесть, насколько все продуманно грамотно, браво бывшим хозяевам.

[Анатолий-хм]

Плохо для УХАедов нет ⛔ водоема для рыбалки, скукота будет Офигенная, А так всё хорошо 👍, Спасибо за информацию, спасибо за съёмку молодец+!!! Умничка- крепкого-крепкого Тебе здоровья, счастья, любви, удачи, благополучия в работе 😊🤗☺️🤦💋❤️🦜🦜🦜, , Я из Челябинска 🇷🇺