Kemin valtuusto 8.3.2021 - Käsittely palveluasuntojen viilentämisestä

Ohessa kyseisen asian käsittelyä.

"Kaupunginhallitus 08.04.2019 § 135
Ehdotus KJ Nissinen:
Kaupunginhallitus päättää lähetää aloitteen Kiinteistö Oy Itätuulen, sosaali- ja
terveyspalvelukeskuksen ja tilapalvelun valmisteltavaksi.

Päätös KH 8.4.2019:
Kaupunginhallitus hyväksyi päätösehdotuksen.

Kaupunginhallitus 19.08.2019 § 273
Valmistelu: Kaupunginarkkitehti Kaisa-Mari Immonen,
kunnossapitopäällikkö Risto Verronen.
Tilapalvelun hallinnoimia palveluasuntoja on Palvelukoti Meripuistossa,
Sauvosaaren palvelutalossa ja Kivikankaan palvelukodissa sekä Kivikon pirtillä.
Kaikissa näissä kohteissa on koneellinen ilmanvaihto, jossa ei ole jäähdytys
mahdollisuutta.
Ilmalämpöpumpuilla ilmaa voi jäähdyttää, mutta se aiheuttaa vetoa, mikä ei ole
hyväksi oleskeluvyöhykkeillä. Ilmalämpöpumppuja tarvittaisiin useita, mikä ei ole
niiden hankintahinnan ja huoltokustannusten kannalta järkevää.
Kohteiden jäähdytystä ei kannata toteuttaa pienillä eri tiloja palvelevilla kojeilla
vaan ilmanvaihto olisi syytä muuttaa ilmastoinniksi, jolloin sillä voitaisiin
jäähdyttää koko rakennusta. Pelkän ilmastoinnin rakentaminen kiinteistöön ei ole
kustannuksien vuoksi järkevää, vaan se kannattaa toteuttaa seuraavan
peruskorjauksen yhteydessä.

Ehdotus KJ Nissinen:
Kaupunginhallitus päättää merkitä tiedoksi tilapalvelujen lausunnon ja saattaa
sen tiedoksi valtuustolle vastauksena Timo Marttalan ja yhdeksän muun
valtuutetun aloitteeseen.

Päätös KH 19.8.20109:
Kaupunginhallitus palautti asian uudelleenvalmisteluun lisälausuntojen
saamiseksi.

Kaupunginhallitus 15.02.2021 § 55
Valmistelu: Kiint Oy Itätuuli TJ tuomo Svanberg 4.10.2019
Kiinteistö Oy Itätuuli on selvittänyt tilojen viilentämiseen liittyvää asiaa
omistamiensa palveluasumiseen vuokrattujen kiinteistöjen osalta:
Ensiksi on todettava, että yhtiön palvelutalokiinteistöissä ei vielä tähän mennessä
ole koskaan todettu asetuksen 545/2015 (palvelutalot lämmityskauden
ulkopuolella: +20 °C - +30 °C) ylittäviä lämpötiloja, eikä siten mitään
viranomaismääräyksiä asiaa koskien ole annettu.
Kiinteistö Oy Itätuulen palvelutalokohteissa on pääosin koneellinen poisto ja
erilliset huonekohtaiset tuloilmaventtiilit, mikä tarkoittaa, että erillistä
tuloilmakanavistoa ei ole, joten mahdollisuutta keskitettyyn koneelliseen
jäädytykseen ei ole ilman ilmanvaihdon täydellistä uudistamista ilmastoinniksi.
Hankkeena kyseessä olisi miljoonaluokan investointi ja pelkän ilmastoinnin
rakentaminen kiinteistöön ei olisi järkevää, vaan se kannattaisi toteuttaa
seuraavan laajan peruskorjauksen yhteydessä. Etenkin rivitalokiinteistöissä
ilmastoinnin vaatimille kanavistoille ei helposti löydy edes tilaa, jolloin jopa
vesikattoja jouduttaisiin avaamaan tai uusimaan toteutuksen yhteydessä. On
myös huomattava, että jäähdyttävä ilmastointi aiheuttaa merkittäviä
lisäkustannuksia käytön aikana ja sisältää myös terveydellisiä riskejä.
lmalämpöpumpuilla ilmaa voi paikallisesti jäähdyttää, mutta se aiheuttaa helposti
vedon tunnetta ja äänihaittoja, mikä etenkin vanhusten tiloissa
oleskeluvyöhykkeillä voi olla iso ongelma. Ilmalämpöpumppuja tarvittaisiin myös
käytännössä kaikkiin huoneisiin, joissa lämpötila koetaan ongelmaksi, jolloin
hankinta- ja käyttökustannukset myös tässä tapauksessa nousisivat suuriksi.
Lisäksi kiinteistön rakenteille ja kaupunkikuvalle aiheutuisi helposti merkittävää
haittaa. Kohteiden jäähdytystä ei siten ole perusteltua toteuttaa pienillä eri tiloja
palvelevilla laitteilla, mutta joissakin ongelmallisiksi koetuissa tiloissa voi
vuokralainen itse asentaa kustannuksellaan ilmalämpöpumppuja (siitä erikseen
vuokranantajan kanssa sopimalla).
Kaupunginkanslia on kiirehtinyt sosiaali- ja terveyspalvelujen lausuntoa
13.1.2020, 25.6.2020, 3.11.2020 ja 1.2.2021.

Valmistelu: Hoiva- ja hoitotyön johtaja Rita Oinas 4.2.2021
Kesällä 2020 ei suotuisan sään vuoksi ole raportoitu erityisistä kuumuushaitoista,
ainakaan pitkäkestoisesti. Kesään varaudutaan kaikissa palvelukodeissa
huomioimalla asukkaiden tarpeita tehostetulle nesteytykselle. Toimintayksiköissä
on varauduttu riittäviin juomavarastoihin ja asukkaita ohjataan tehostetusti
nauttimaan riittävästi nesteitä. Keskustan palvelutalolla käytettiin kesällä 2020
tehostettua ilmanvaihtoa paikallisella jäähdytinratkaisulla lääkehuoneessa, koska
lämpötila nousi lääkehuollon omavalvonnassa yli suositusten. Omavalvonnallisin
keinoin huolehditaan myös asukkaiden voinnista ja viihtyvyydestä. Varautuminen
ja toimenpiteet on mietitty sekä yksikkökohtaisesti että asukaskohtaisesti.
Vuonna 2020 tehtiin myös ratkaisuja huonokuntoisista tiloista luopumisesta,
osittain Lapin AVIn kehotuksesta. Ratkaisuja Itätuulen omistamien talojen, kuten
Iltaruskon ja Nestorin osalta tehdään uudelleen 2021 palveluasumisen
järjestämisen linjausten mukaisesti. On todettu, että näiden yksiköiden tilat eivät
vastaa palveluasumisen nykystandardia."

Jatkuu kommenttikentässä...

[heidikarki]

Jatkuu...
"Vaihtoehtoisissa tilaratkaisuissa
voidaan kiinnittää huomiota myös ilmanvaihtoon tilojen yleisen sopivuuden
lisäksi.

Ehdotus KJ Ruotsalainen:
Kaupunginhallitus päättää merkitä tiedoksi hoiva- ja hoitotyön johtajan sekä
Kiinteistö Oy Itätuulen lausunnot ja saattaa ne valtuustoon tietoon vastauksena
Timo Marttalan ja yhdeksän muun valtuutetun aloitteeseen.

Päätös KH 15.2.2021:
Kaupunginhallitus hyväksyi päätösehdotuksen.

Kaupunginvaltuusto

Ehdotus KH:
Kaupunginvaltuusto päättää merkitä tiedoksi hoiva- ja hoitotyön johtajan sekä
Kiinteistö Oy Itätuulen lausunnot vastauksena Timo Marttalan ja yhdeksän muun
valtuutetun aloitteeseen."

[BadTeachersgaming]

Tärkeä asia, eikä luulisi kaupungintaloudessa paljoa vaikuttavan. Kyllä meillä on velvollisuus antaa hyvä loppuelämä vanhuksille kun he eivät itse pysty siihen vaikuttamaan.

[annelirantala]

Ilmastointi kaikkineen parantaa työntekijöidenkin työolosuhteita.