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10 DECORAÇÕES QUE DESVALORIZAM SUA CASA
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VOTEM EM MIM POR FAVOR NO PRÊMIO IBEST:
Quando construímos ou reformamos queremos fazer escolhas que possam VALORIZAR UM IMÓVEL certo?
Mas alguns itens na DECORAÇÃO, podem DESVALORIZAR SUA CASA.
Separei 10 DECORAÇÕES QUE DESVALORIZAM SUA CASA e esse aqui é a parte 4 desse vídeo, separei desde DECORAÇÃO FORA DE MODA, itens que não se usam mais, DECORAÇÃO DIFÍCIL DE LIMPAR, decorações que deixam sua casa menos agradável e difícil de mobiliar, que dificulta o layout e muito mais.
Vamos aos itens:
ITEM 1 – PÉ DIREITO – O pé direito é a altura do piso até o teto, quando usamos um forro de gesso ou rebaixo de gesso acartonado ou gesso plaquinha perdemos entre 15 a 10cm de altura, quando temos uma viga e queremos esconde-la perdemos mais ainda e se tiver uma tubulação passando embaixo dessa viga, perdemos mais ainda. Nesses casos, se estamos em fase de projeto, podemos usar uma viga invertida, vida metálica, usar uma sanca ou até usar pé direito diferente para ambientes diferentes;
ITEM 2 – LAYOUT – Ambientes com dificuldade de mudanças no layout, ou seja, que deixam nossas escolhas muito amarradas não valorizam um imóvel, seja um quarto que não podemos mudar a posição da cama de casal, guarda roupas, ou que não podemos usar uma tv, um fogão que fica muito próximo da geladeira, um cômodo com muitas portas e janelas que limitam as escolhas de móveis. Deixe algumas previsões de tomadas, local para cooktop de indução, automação, ponto de internet, luz de emergência etc;
ITEM 3 – TRINCAS – Essa é uma patologia que começa com uma fissura que pode virar uma trinca e depois uma rachadura, essa última é mais grave e provavelmente você precisará da ajuda de um engenheiro calculista. Mas as trincas e fissuras são contornáveis e até evitáveis. Pode ser uma trinca por falta de encunhamento, pela movimentação da estrutura, pode ser pelo encontra do 2 materiais (alvenaria e estrutura metálica), uma avenida movimentada, falta de verga e contra verga etc;
ITEM 4 – QUINTAL SEM PAISAGISMO OU ÁREA PERMEÁVEL – Ter área permeável no quintal é fundamental, para aprovação do projeto na prefeitura e também para climatizar a casa, evitar enchentes, sem falar que ter locais para paisagismo valorizam muito um imóvel, usar pisos externos permeáveis valoriza uma casa, como grama pedriscos, piso intertravado, etc. Evite cimentar o quintal ou revestir com cerâmica ou porcelanato todo o espaço;
ITEM 5 – ILUMINAÇÃO – Um ambiente cheio de spots e superfícies polidas não fica muito harmônico, pois essas luzes vão refletir em espelhos, porcelanato polido, tinta com acabamento semibrilho, laca com brilho etc. Se for uma luz branca aí fica mais desconfortável ainda;
ITEM 6 – ARMARIO DE COZINHA – Uma cozinha planejada ou cozinha modulada são muito importantes para o espaço de trabalho como uma cozinha, uma cozinha que tem muitas portas e janelas limita muito os armários e pode ser pouco funcional, quanto mais versátil for sua cozinha, mesmo que seja uma cozinha pequena, melhor;
ITEM 7 – BOTIJÃO DE GÁS – Muitas pessoas colocam o botijão de gás dentro da cozinha, mas isso é um grande risco, o ideal é deslocar esse botijão com tubo de cobre ou tubo multicamadas para o quintal, uma casinha de gás, ou então se não for possível, leve para uma lavanderia e use janelas venezianas com troca de ar constante;
ITEM 8 – AR CONDICIONADO – Não prever onde ficará a condensadora é um problema, pois ele vai ficar em evidencia, seja na fachada, em uma varanda, perto das janelas. O Ideal é levar para uma área técnica ou fazer um clausura na varada com sacada envidraçada;
ITEM 9 – PRIVACIDADE – Crie pontos que tragam mais privacidade para seu imóvel, pode ser um pergolado, brise, cobogó, muxarabi, toldos, cortinas, tela solar. biombos etc;
ITEM 10 – REJUNTE – Evite usar rejunte colorido, tente usar um modelos que tenha cor próxima do revestimento, independente se é rejunte acrílico, rejunte epóxi ou rejunte cimentício.
Seguem os vídeos citados:
COZINHA SEMI INTEGRADA:
TRINCAS:
IMPERMEABILIZAÇÃO:
GÁS –
PRIVACIDADE -
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Grande abraço
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#arquitetura
#casa
#design
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ITEM 1 – PÉ DIREITO – O pé direito é a altura do piso até o teto, quando usamos um forro de gesso ou rebaixo de gesso acartonado ou gesso plaquinha perdemos entre 15 a 10cm de altura, quando temos uma viga e queremos esconde-la perdemos mais ainda e se tiver uma tubulação passando embaixo dessa viga, perdemos mais ainda. Nesses casos, se estamos em fase de projeto, podemos usar uma viga invertida, vida metálica, usar uma sanca ou até usar pé direito diferente para ambientes diferentes;
ITEM 2 – LAYOUT – Ambientes com dificuldade de mudanças no layout, ou seja, que deixam nossas escolhas muito amarradas não valorizam um imóvel, seja um quarto que não podemos mudar a posição da cama de casal, guarda roupas, ou que não podemos usar uma tv, um fogão que fica muito próximo da geladeira, um cômodo com muitas portas e janelas que limitam as escolhas de móveis. Deixe algumas previsões de tomadas, local para cooktop de indução, automação, ponto de internet, luz de emergência etc;
ITEM 3 – TRINCAS – Essa é uma patologia que começa com uma fissura que pode virar uma trinca e depois uma rachadura, essa última é mais grave e provavelmente você precisará da ajuda de um engenheiro calculista. Mas as trincas e fissuras são contornáveis e até evitáveis. Pode ser uma trinca por falta de encunhamento, pela movimentação da estrutura, pode ser pelo encontra do 2 materiais (alvenaria e estrutura metálica), uma avenida movimentada, falta de verga e contra verga etc;
ITEM 4 – QUINTAL SEM PAISAGISMO OU ÁREA PERMEÁVEL – Ter área permeável no quintal é fundamental, para aprovação do projeto na prefeitura e também para climatizar a casa, evitar enchentes, sem falar que ter locais para paisagismo valorizam muito um imóvel, usar pisos externos permeáveis valoriza uma casa, como grama pedriscos, piso intertravado, etc. Evite cimentar o quintal ou revestir com cerâmica ou porcelanato todo o espaço;
ITEM 5 – ILUMINAÇÃO – Um ambiente cheio de spots e superfícies polidas não fica muito harmônico, pois essas luzes vão refletir em espelhos, porcelanato polido, tinta com acabamento semibrilho, laca com brilho etc. Se for uma luz branca aí fica mais desconfortável ainda;
ITEM 6 – ARMARIO DE COZINHA – Uma cozinha planejada ou cozinha modulada são muito importantes para o espaço de trabalho como uma cozinha, uma cozinha que tem muitas portas e janelas limita muito os armários e pode ser pouco funcional, quanto mais versátil for sua cozinha, mesmo que seja uma cozinha pequena, melhor;
ITEM 7 – BOTIJÃO DE GÁS – Muitas pessoas colocam o botijão de gás dentro da cozinha, mas isso é um grande risco, o ideal é deslocar esse botijão com tubo de cobre ou tubo multicamadas para o quintal, uma casinha de gás, ou então se não for possível, leve para uma lavanderia e use janelas venezianas com troca de ar constante;
ITEM 8 – AR CONDICIONADO – Não prever onde ficará a condensadora é um problema, pois ele vai ficar em evidencia, seja na fachada, em uma varanda, perto das janelas. O Ideal é levar para uma área técnica ou fazer um clausura na varada com sacada envidraçada;
ITEM 9 – PRIVACIDADE – Crie pontos que tragam mais privacidade para seu imóvel, pode ser um pergolado, brise, cobogó, muxarabi, toldos, cortinas, tela solar. biombos etc;
ITEM 10 – REJUNTE – Evite usar rejunte colorido, tente usar um modelos que tenha cor próxima do revestimento, independente se é rejunte acrílico, rejunte epóxi ou rejunte cimentício.
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