¿Por qué los Liberales quieren DEROGAR la Ley de Alquileres? 🏡

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Juntos por el Cambio en 2019 impulsó la creación de una ley de alquileres con el supuesto deseo de mejorar la situación de los inquilinos. Finalmente, la ley se terminó sancionando en 2020 bajo el gobierno de Alberto y el resultado fue totalmente contrario al deseado. La nueva normativa casi que arruinó el mercado, muchos dueños decidieron dejar de alquilar sus propiedades y por lo tanto su precio aumentó. A partir de la sanción de la ley, los alquileres subieron entre un 170% en el Gran Buenos Aires y un 135% en la Ciudad de Buenos Aires frente a una inflación acumulada del 103% en el mismo período. Actualmente el costo promedio de un departamento de dos ambientes en Capital representa el 35% del ingreso formal de dos personas. Esa proporción en 2020, antes de la sanción de la ley era del 23%. A la par, se achicó el acceso a viviendas y se estima que hay un 30 % menos de oferta de inmuebles en alquiler con respecto al año pasado. Y muchos de ustedes se estarán preguntando ¿Qué cambios trajo esta ley para producir resultados tan malos? El plazo mínimo para un contrato de alquiler pasó de 2 a 3 años. Los contratos deben ser declarados ante la AFIP. Y los aumentos tienen que ser anuales y ajustarse utilizando un índice que sale del promedio entre la inflación y los salarios de los trabajadores estables. Entre los legisladores digamos que hay 3 posturas: la de los liberales (Javier Milei y Espert) que señalan que hay que derogar la ley y volver al esquema anterior, la de juntos por el cambio que prefieren no derogarla sino hacerle unos cambios para hacerla un poco más amigable y la del frente de todos que también quiere hacerle unos cambios, pero para volverla todavía más inviable.

[losherederosdealberdi]

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[ValenMoyanoLearns]

Hace 15 minutos el señor Javier, alias presidente de la nación, acaba de derogar la ley de alquileres :') . Gracias Milei

[marianoMoron]

Me encanta los resúmenes que haces son divertido y fácil para que se entienda, lo único que no me gusta es que no hay resúmenes de todo los días

[franciscopolano]

Y se hizo. Y por decreto para que todos lloren.

[metalefedrine]

El problema de la "Ley de alquileres" es que ninguno de los "pensadores" de la ley
Alquilo algo o sabe del mercado de alquileres.

[Bendi_T]

A este ritmo va a haber la abuela, los padres, los hijos y los nietos viviendo en la misma casa de 12*12 construida en terreno invadido.

[gaston]

Alberso en olivos: veamos ahora que nueva ley o impuesto podemos crear para romperle el ollo fiscal a los argentinos😈.

[ayrtonenrique]

Había un periodista que lo explicaba con zanahorias

Ponele que sos agricultor y viene un verdulero a comprarte zanahorias, luego viene el estado a decirte a cuánto tenés que venderle

Bueno, ¿Que pasa si el precio que negocio el verdulero era mejor que el que él estado te obliga a cobrarle?

El verdulero sale perdiendo, cuando se supone que tu ley era para ayudarlo

[fedecorrea]

Soy estudiante de abogacia en la UBA y en la materia de contratos TODOS los profesores, los alumnos y los adjuntos estuvimos puteando esa ley..

[germangerber]

Ley que se impulsó el año que me recibí de corredor inmobiliario y que se sancionó el año que comencé a trabajar. Ley que no beneficia a nadie más que al estado y que hay que derogar urgentemente.

[LeoNardo-lpme]

Si los Herederos viven alquilando y no se deroga, me muero

[raulomarrebenga]

Alquilas a un señor solo, al mes trae familia esposa y un hijo, deja de pagar cualquier servicio. se cuelga de la luz del pasillo, roba lo que puede, los jueces dicen que no se lo puede echar, perdes la propiedad.

[aknsmar]

amo tanto a mi mamá que no me quiero separar de ella!! Creo que acompañarla hasta que sea vieja no sea mala idea...😁🙄🙄🙄

[Daros]

Hola, vengo del futuro y esta ley ya no existe

[romulopoma]

Para ser Sargento, tienes que haber sido soldado, para ser director debes haber sido docente, y para sacar una ley de alquileres debes haber sido inquilino ser propietario de una propiedad de en alquieler para saber los que se necesita para corregir o mejorar el sistema de aquileres... me parece que los del congreso no cumplen ese requisito, y supongo que sus asesores tampoco por eso promulgan leyes que no tienen nada que ver con la realidad de este sector de la sociedad

[exodusmagnusanonimusmaximu]

Yo creo que en un momento de la historia de la argentina la gente desconoció la correlación entre causas y concecuencias, lo que los impulsó a hacer asociaciones sencillas e incuestionables en vez de entender las cosas a nivel fundamental y sistemico, y es por eso que hoy en día tenemos un gobierno votado por gente que cree que mas impuestos para un estado más grande conllevan un mejor nivel de vida, lo que es lindo en la teoría pero en la practica te afanan todo pero como sos boludo, idealista, resentido y envidioso siempre que te vendan que estan restringiendo el accionar de un atroz empresario te quedas contento.

[ediuh]

Muy buena información resumida para un extranjero, saludos desde Chile

[hernanfernandez]

Allí donde se mete el estado, se destruye un mercado.

[jeremiasprada]

Nada mejor que comer pizza un viernes y ver un video de los herederos de Alberdi. Esta es la verdadera felicidad

[lisderoa]

En la ley hicieron que el ABL lo pague el propietario (cual es la diferencia, lo incorpora en el alquiler) pero se olvidaron que el ABL del mes 12, que en CABA se actualiza mensualmente, se tiene que pagar con el mismo alquiler del mes 1, pues hasta el mes 13 no se actualiza. Entonces el propietario no solo recargó el ABL en alquiler sino un monto que, en el mejor de los casos, quede equilibrado, cobrando de más en los primeros seis meses y perdiendo en los seis finales. Pero por las dudas, ponemos un poco más, además que cualquier financiero te dice que lo que pagaste primero vale más que los que recuperás después, aunque sea el mismo número de pesos.
Los alquileres eran anteriormente, lo más eficiente, porque no tenían trámites ni impuestos (casi todos en negro), entonces casi todo lo que pagaba el inquilino quedaba en los propietarios, por lo que se cobraba menos. Desde hace 20 años ahora hay bienes personales, el dueño que tiene una propiedad tiene que cobrar más en el alquiler para pagar el impuesto, no es plata que le quede, pero el inquilino está pagando más, por culpa del impuesto. Y si el alquiler es administrado, aparece el 1.2% de impuesto bancario de la inmobiliario con 0, 6 al cobrar y 0, 6 al liquidarle al propietario. Y estos tipos quieren que todos los alquileres sean por transferencia, nuevamente para cobrar más impuestos. Y me vienen a decir que quieren cuidar a los inquilinos.