¿Qué impuestos se pagan al COMPRAR - VENDER casa habitación en México?

Conoce los impuestos que deberás pagar si como persona física estás pensando en adquirir o vender un inmueble del tipo habitacional, ya sea una casa o un departamento.

Al momento de realizar la escrituración, el notario será quien se encargue de realizar los cálculos y retenciones de impuestos correspondientes, estos varían dependiendo del estado de la república donde te encuentres y la ganancia generada por la venta (ISR e ISAI)

CONOCE EL REGIMEN DE ENAJENACION DE BIENES

#bienesraícesméxico

[relizondo]

Creo que los cálculos del ejemplo están equivocados. Si el monto gravable es $200, 000, entonces la tasa del 21.36% se aplica sólo al excedente del límite inferior ($160, 577.66), esto es, $39, 422.34. Me parece que el cálculo correcto del impuesto es [(200, 000 – 160, 577.66) x 21.36%] + 17, 005.47 = $25, 426.08

[pilargarciaramirez]

Gracias por compartir, el material que compartes ha sido de gran ayuda.

[qnzkcci]

en quintana roo en especial en Puerto Morelos se paga entre el 8 y el 12%

[fermedina]

Si la casa que estás vendiendo es casa- habitación, no pagas ISR con límite en udis algo así como 5.2M de pesos MXN ..

[LucioSolisA]

Está guía está incompleta. No mencionan el ISR que paga el comprador por comprar barato.

[urielruleiru]

Hola, se te pasó lo más importante que es compartir el austento legal a consultar ¿Nos podrás indicar los artículos de la LISR en los que se especifica para poder consultar?

[dinaargo]

Hola, muchas gracias por compartir.
Podría decirme cuánto se tiene que pagar por la venta de una casa habitacional en Quintana Roo (siendo el vendedor extranjero de nacionalidad española y sin residencia en México) en el siguiente caso:
Se compró un terreno por $400, 000
Los costes de notario e ISAI fueron $100, 000
Los costes de construcción fueron $1, 500, 000
y la casa se vende por $4, 000, 000

[giselalmanza]

Tengo una duda, si la propiedad que se vende, fue una propiedad Heredara como se determina la base para el pago de ISR al no haber costo de adquisición...?

[mauriciogarcia]

Hola soy Mauricio Garcia, buenisima la explicacion de los impuestos es clara y muy bien llevado el orden, podrias hacer una explicacion de como se calcula la depresicion de inmuebles para efecto de venta, saludos y gracias por compartir
çla informacion

[DieguisFlo]

Pero varía para el vendedor si esa misma propiedad fue adquirida con efectivo?

[armandorousell]

Este tipo de video que tienen errores deben ser corregidos y despues ya publicarlos de nuevo, algunos que los vemos confiamos en el profesionalismo de quien publica y no pensamos que los realizan personas, quizas de buena intencion, pero sin conocimientos sobre el tema y que solo confunde mas.

[zantozmarroquin]

Gran video muchas gracias, una duda: porque si pago los impuestos correspondientes por vender con el notario, tengo que pagar otros en la declaración anual también?

[Juanrnmz]

Que tal, alguien sabe si para pagar el isr se toma la diferencia entre el costo de construcción y el precio de venta? O es del costo del terreno y el precio de venta?, la casa se tubo que vender de último momento y pues no tenemos idea.

[alegomez_mc]

impuesto local???? el edo mex también tiene eso?

[octaviohernandez]

Disculpe si me la pagan en efectivo no hay problema con el sat

[miguelcortes]

No me queda claro lo del ejemplo, pues me han comentado que no se paga ISR si vendes la casa a menos de 3.4 millones ??